| 項目編號 | S******D************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 廣東省陽江市江城區(qū)安寧路**8號陽光園5幢2單元**4房 |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中廣核工程有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | 陽江市 |
| 掛牌價格 | **.8萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1、意向受讓方應在掛牌截止日北京時間**：**前（以到賬時間為準）交納交易保證金至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶。 2、掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交；如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 3、意向受讓方須自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合標的房產(chǎn)所在地相關部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，不得以不了解標的所在地相關政策和購房條件導致不能過戶等理由退還標的房產(chǎn)。因不符合標的所在地的房屋買賣政策或法規(guī)而造成的損失，由意向受讓方承擔全部責任。 4、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為現(xiàn)狀交接，意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方提交受讓申請并且交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目北交所備查文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《實物資產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標的等需要情形的，即可視為違約行為，轉(zhuǎn)讓方有權扣除其交納的全部保證金，并將轉(zhuǎn)讓標的另行處置，由受讓方承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。 5、產(chǎn)權交易過程中，因國家或地方政策調(diào)整等不可抗力導致交易無法繼續(xù)進行的，交易相關方不相互追究對方及其他方任何責任。 6、本項目受讓方同意向北京產(chǎn)權交易所支付交易服務費（收費標準詳見北交所備查文件）。 7、意向受讓方需書面承諾：（1）同意自被確定為受讓方次日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《實物資產(chǎn)交易合同》，并在《實物資產(chǎn)交易合同》生效次日起5個工作日內(nèi)，將剩余的交易價款和交易服務費（費率詳見北京產(chǎn)權交易所備查文件）一次性支付至北京產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準），同意轉(zhuǎn)、受讓雙方在簽署完《實物資產(chǎn)交易合同》后六十個工作日內(nèi)，受讓方需辦理本次標的資產(chǎn)過戶變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方給予協(xié)助；如因房產(chǎn)限購相關政策原因或受讓方自身原因未能在《實物資產(chǎn)交易合同》簽訂后六十個工作日內(nèi)完成標的房產(chǎn)權屬變更登記，承諾按照合同成交金額**%賠償轉(zhuǎn)讓方相關損失；并同意轉(zhuǎn)讓方有權單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回標的房產(chǎn)，再次進行公開轉(zhuǎn)讓； （2）同意北京產(chǎn)權交易所在出具實物資產(chǎn)交易憑證后3個工作日內(nèi)將收到的全部交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶； （3）接受并同意轉(zhuǎn)讓方按照標的房產(chǎn)實際狀態(tài)進行交付； （4）同意標的房產(chǎn)物業(yè)、水、電、暖氣等相關費用，在房產(chǎn)交割（以實際交付之日為準）之前產(chǎn)生的由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交割之后產(chǎn)生的由受讓方承擔； （5）同意本次標的交易過戶所產(chǎn)生的相關稅費按照當?shù)仃P于房產(chǎn)交易的相關規(guī)定執(zhí)行，相關稅費由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔，但辦理房產(chǎn)證過戶的手續(xù)費及其他國家政策未明確承擔方的費用，由受讓方承擔； （6）意向受讓方已自行了解標的房產(chǎn)所在地的相關政策，符合當?shù)叵嚓P部門或機構對房屋購買者設置的資格條件，若因受讓方自身原因?qū)е卤敬螛说姆慨a(chǎn)無法完成過戶的，其已支付的交易服務費不予退還，且承諾按照合同成交金額**%賠償轉(zhuǎn)讓方相關損失，并同意轉(zhuǎn)讓方有權單方解除《實物資產(chǎn)交易合同》，收回標的房產(chǎn)，另行處置； （7）認可并已詳細閱讀本轉(zhuǎn)讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔全部或有風險。 （8）我方承諾并同意在受讓本標的房產(chǎn)后繼續(xù)履行租賃合同直到租賃期屆滿，租賃期屆滿后我方自行與原承租方協(xié)商有關清理、退租、續(xù)租等事宜，并承擔與標的房產(chǎn)有關的所有糾紛和成本費用。轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)在完成變更過戶手續(xù)之前，標的房產(chǎn)租金歸轉(zhuǎn)讓方所有，在過戶手續(xù)完成之后，標的房產(chǎn)租金歸受讓方所有。 |
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