| 項(xiàng)目編號(hào) | S******D************ |
| 項(xiàng)目名稱 | 北京順鑫中盛國(guó)際會(huì)議中心有限公司**.**%股權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 北京市共青林場(chǎng)管理處 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 北京市園林綠化局 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **.** |
| 掛牌價(jià)格 | 1萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、根據(jù)北京國(guó)楓興華資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的國(guó)楓興華評(píng)報(bào)字[****]第******號(hào)評(píng)估報(bào)告顯示：1、納入本次評(píng)估范圍中的**項(xiàng)房屋建筑物未辦理房屋所有權(quán)證書，就此情況被評(píng)估單位出具了相關(guān)權(quán)屬證明資料，證明上述無(wú)證房屋權(quán)屬為順鑫中盛所有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、瑕疵等事項(xiàng)。未辦理產(chǎn)權(quán)證房屋面積以順鑫中盛申報(bào)為準(zhǔn)，在評(píng)估報(bào)告有效期內(nèi)，若該部分房屋辦理產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，則以房屋產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量面積為準(zhǔn)對(duì)該部分房屋評(píng)估值進(jìn)行調(diào)整。未取得房產(chǎn)證的房屋建筑明細(xì)詳見評(píng)估報(bào)告。2、截止評(píng)估基準(zhǔn)日，委估申報(bào)房屋中，僅森林溫泉酒店所占土地為被評(píng)估單位所有，土地面積****5.**平方米，園區(qū)內(nèi)其他區(qū)域均無(wú)對(duì)應(yīng)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》，就此情況被評(píng)估單位已出具相關(guān)說明文件，證明上述未取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》的土地被評(píng)估單位也享有使用權(quán)，且使用權(quán)不存在爭(zhēng)議。3、北京順鑫綠色度假村有限責(zé)任公司于****年7月**日變更公司名稱為北京順鑫中盛國(guó)際會(huì)議中心有限公司，但部分資產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)利人名稱尚未變更，截止評(píng)估基準(zhǔn)日森林溫泉酒店房屋所有權(quán)證、森林溫泉酒店對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)證證載權(quán)利人為北京順鑫綠色度假村有限責(zé)任公司，其余房屋所有權(quán)證證載權(quán)利人為北京潮白河森林旅游度假區(qū)發(fā)展有限責(zé)任公司（“順鑫中盛”曾用名）。4、經(jīng)查詢，北京順鑫中盛國(guó)際會(huì)議中心有限公司于****年9月**日投資成立北京綠色度假村有限責(zé)任公司，企業(yè)無(wú)實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、成本及利潤(rùn)等均為零，長(zhǎng)期股權(quán)投資-北京綠色度假村有限責(zé)任公司賬面價(jià)值為零，本次評(píng)估價(jià)值為零，對(duì)北京順鑫中盛國(guó)際會(huì)議中心有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值的評(píng)估結(jié)論不產(chǎn)生重大影響。5、順鑫中盛申報(bào)的賬面未記錄的無(wú)形資產(chǎn)為商標(biāo)，共計(jì)9項(xiàng)，均處于有效狀態(tài)，具體見評(píng)估報(bào)告。 二、其他詳見北交所備查文件。 |
| 受讓方資格條件 | 無(wú) |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向受讓方應(yīng)當(dāng)于獲得受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)交納0.3萬(wàn)元交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露公告期滿后，根據(jù)意向受讓方的征集情況，按照《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓操作細(xì)則》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《北京產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易保證金操作細(xì)則》以及北京產(chǎn)權(quán)交易所原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)相關(guān)規(guī)定等規(guī)定進(jìn)行后續(xù)操作。 2、如信息披露期滿，僅征集到一個(gè)未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東為意向受讓方，則本項(xiàng)目以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)成交。如信息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東外，只征集到一個(gè)意向受讓方，則由該意向受讓方進(jìn)行一次報(bào)價(jià)后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則該意向受讓方成為受讓方，如原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則原股東成為受讓方。如信息披露期滿，除未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的原股東外，征集到兩個(gè)及以上意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入原股東征詢環(huán)節(jié)，如原股東放棄行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則最高報(bào)價(jià)方成為受讓方，如原股東行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則原股東成為受讓方。受讓方交納的交易保證金可以按照交易雙方簽訂的產(chǎn)權(quán)交易合同約定在支付除交易保證金外剩余交易價(jià)款后，轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分，其他意向受讓方應(yīng)當(dāng)自受讓方被確定之日起向北京產(chǎn)權(quán)交易所提交退還交易保證金的申請(qǐng)，北京產(chǎn)權(quán)交易所將在收到退還交易保證金的申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)一次性原額無(wú)息返還其交納的交易保證金。 3、如非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方所交納的交易保證金，作為違約金支付給相關(guān)方，扣除款項(xiàng)不足以補(bǔ)償損失的，相關(guān)方可以繼續(xù)追償：①意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)及以上非股東意向受讓方后未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；③競(jìng)價(jià)過程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)格，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)的；④被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同或未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款或基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)；⑤意向受讓方未履行書面承諾事項(xiàng)的；⑥意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件等情形的。 4、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須書面承諾：①在被確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清交易價(jià)款至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。②在通過資格確認(rèn)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；支付競(jìng)價(jià)保證金后，不以不了解標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)、資產(chǎn)狀況等原因終止項(xiàng)目成交工作的推進(jìn)，否則將同意轉(zhuǎn)讓方全額扣除已支付至北京產(chǎn)權(quán)交易所的保證金。 |
