項目名稱

新津區(qū)興義鎮(zhèn)岷江社區(qū)7組**.**5畝土地經營權流轉項目

委托方

成都市新津區(qū)興義鎮(zhèn)岷江社區(qū)股份經濟合作聯(lián)合社

項目坐落

成都市新津區(qū)興義鎮(zhèn)岷江社區(qū)7組

交易標的基本情況

流轉面積

**.**5畝

流轉用途

種植糧食作物

流轉方式

出租

流轉期限

2年

掛牌價格

****4.**元/年

交易保證金

****元

競價幅度

**0元/年或其整數(shù)倍

1.標的介紹：該標的為**.**5畝，該土地性質為耕地。

（注：標的面積以權證記載面積或成交實測面積為準，所涉交易金額以合同約定金額為準）

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內合法注冊的公司、合作社和家庭農場均可參與報名競價；

2.承租方需先支付土地租金，再使用土地；

3.堅決遏制非農化、非糧化，意向流入方需從事糧食種植，不得將土地用于西瓜、草莓等大棚經濟作物，不得用于果木種植、建房等非農業(yè)生產經營，不得撂荒。

4.不接受聯(lián)合體競租；

5.項目意向流入方需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘確認，并到成都市新津區(qū)興義鎮(zhèn)岷江社區(qū)居民委員會獲取現(xiàn)場踏勘情況說明；

6.項目意向流入方需繳納交易保證金人民幣****元，項目合同簽訂后，系統(tǒng)從所繳納的保證金中扣除交易服務費，剩余部分原路無息退還。

7.項目意向方流入方需要按照分級資格審查和項目審核規(guī)定，通過分級審查審核后確定；

8.承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由流入方承擔，需服從新津區(qū)興義鎮(zhèn)岷江社區(qū)管理及整體規(guī)劃。不得影響當?shù)卮迕裆a生活，不得損害公共利益和相鄰關系人的合法權益；

9.不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得破壞農業(yè)生態(tài)環(huán)境，不得給出租土地造成永久性損害，不得使用對環(huán)境和土地污染有害的生產輔助材料；

**、若流入方對土地進行再次流轉，需經流出方同意；

**、本標的此次出租年限為2年；租金一年一交，每年在合同簽訂日期前一個月交第二年費用。

**、因土地經營權流轉造成與農戶矛盾糾紛的，由項目意向流入方自行協(xié)調處理；

**、租期2年，土地租金按照每年****4.**元計算，還需要支付原承租方土地整理費和青苗費****元/畝，土地上的糧食作物由現(xiàn)承租方自收，歸現(xiàn)承租方所有。

**、對公告內容有疑問的，項目意向流入方應在本公告期間向流出方咨詢確認，競價完成后因公告內容問題無法完成合同簽訂及后續(xù)服務的，責任在流入方一方。

交易保證金支付

意向流入方（競租人）須在報名截止時間前足額繳納交易保證金（以銀行實際到賬時間為準），為避免因交易保證金不能按時到賬而影響報名，請流入方在報名截止時間前，保留充足的銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應且足額繳納。

戶名：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶行/賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農交所在競價結束后5個工作日完成核驗，原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《農村土地經營權流轉（租賃）合同》后**個工作日內，剩余部分原路無息退還。

報名

1.報名時間：本公告期內，節(jié)假日除外（報名時段9:**至**:**，最后一天報名截止**:**）

2.網絡競價時間：詳見公告披露（報名成功后具體事項另行通知，北京時間，節(jié)假日除外）

3.資料遞交地點：成都市新津區(qū)興義鎮(zhèn)張河村樂享大棚一樓【成都農村產權交易所新津分公司】

4.報名時應提交以下材料：

（1）交易鑒證申請書，土地經營權交易鑒證辦理申請書，承諾函，意向受讓方基本情況（流入方）【詳見附件】。

（2）主體資格證明材料。

企業(yè)需提供：

①.法人身份證復印件（加蓋鮮章）。

②.股東大會決議記錄（包含土地流轉面積、流轉期限、流轉價款，蓋鮮章）

③.營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋鮮章）

④.若需授權則提供授權委托書、被授權人身份證復印件（加蓋鮮章）

⑤．現(xiàn)場踏勘情況說明。

（3）公司要求提交的其他材料。

注：上述文件需到報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向流入方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

備注：意向流入方可在線上報名時提交電子檔報名資料，紙質檔報名資料可到報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）提交或郵寄至報名現(xiàn)場（成都農交所新津分公司）；請保持線上線下報名資料填寫內容一致，如不一致，則無法通過報名審核。報名具體流程可詳見附件“產權系統(tǒng)競買人操作手冊”。

5.注意事項：意向流入方（競得方、競租人）有以下行為之一的，成都農村產權交易所有限責任公司均不承擔任何經濟和法律責任：

（1）意向流入方未按公告及交易文件的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（2）意向流入方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（3）意向流入方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的

（4）意向流入方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任。

競價程序

1.公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方，則摘牌成交（在通過分級審查審核后確定，若需）；

2.公告期滿，產生兩個及以上符合條件的意向流入方，則進行網絡競價（價高者在通過分級審查審核后確定，若需）。

3.公告期滿，如未征集到滿足條件的意向流入方，延長信息發(fā)布，不變更信息發(fā)布條件，按照7日為一個周期延長，直至征集到意向流入方。

4.競價規(guī)則具體請詳見“四川省農村產權綜合交易平臺-辦事指南-產權系統(tǒng)競買人操作手冊”（https://www.cdaee.com/nccq/bszn/2.html）

交易

服務費

交易服務費按成交總額的5‰向競得人收?。孔谑召M最低不少于**0元）。

賬戶名稱：成都農村產權交易所有限責任公司

開戶銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

其他事項

1.競租人（意向流入方）應當在競價前仔細閱讀競價全部文件，競租人參與競價的行為視為已認可本次交易行為的全部內容，相關文件請自行下載，閱知。

2.競租人在報名后，視為已完成對競價標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由招租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現(xiàn)狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競價行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的嚴格以現(xiàn)狀交付。在競價完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂交易合同及支付相應款項。

3.競租人在報名前應當自行核實流轉土地后的使用用途是否符合國家規(guī)定及能否通過政府部門的審查。競租人報名后，視為其已對土地用途充分了解，對承租土地后具體使用用途能否通過政府相關部門審查進行了具體核實，并將按照政府相關部門要求執(zhí)行已充分了解。

4.交易文件（包含但不限于掛牌公告、交易方案、租賃合同）所涉內容有不一致的以經審查的招租方案（流轉登記表））為準，有歧義的以流出方（權利人）書面解釋為準。

5.意向受讓方、受讓方有發(fā)生下列行為之一的，將不予退還其交納的保證金：

①受讓方（意向受讓方）故意提供虛假、失實材料造成項目業(yè)主或成都農交所損失的；

②受讓方（意向受讓方）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③受讓方（意向受讓方）違反其在項目流轉過程中做出的承諾的；

④意向受讓方并被確認為受讓方后，拒絕簽約或放棄受讓方身份的；

⑤其他依據交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還保證金的情形。

6.注意事項

①．租賃起租日以標的物交割日/或租賃合同約定日期為準。

②．租賃期內如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致租賃合同終止，出讓方不承擔任何責任。

③．意向承租人應當在競租前仔細閱讀本項目掛牌文件，意向承租人參與競租的行為視為已認可本次招租公告的全部內容。

④．意向承租人在報名后，視為已完成對競租標的的全面調查了解，包含但不限于查閱由出租人提供的標的資料及實物，已對標的權利及物理現(xiàn)狀等相關情況進行了充分了解并認可，并對競租行為負責，自行承擔包含但不限于因所獲取標的信息不全面、誤解等產生的相應后果。同意標的以現(xiàn)狀交付。在競租完成后，不得再以對現(xiàn)狀有異議為由拒絕或延期簽訂《租賃合同》及支付相應款項。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：熊老師 聯(lián)系電話：**********9

新津分公司

聯(lián)系人：張老師 聯(lián)系電話：**8-********