為優(yōu)化資源配置，提高國有資產(chǎn)運營效益，規(guī)范國有資產(chǎn)出租行為，我鎮(zhèn)擬對位于合江縣白鹿鎮(zhèn)馬廟村七社的原鄧家聯(lián)小學校閑置房屋及土地面向社會公開招租，有關(guān)信息如下：

一、招租人

合江縣白鹿鎮(zhèn)人民政府

二、招租土地及房屋基本情況

注：以上資產(chǎn)均為閑置狀態(tài)。

三、競租須知

（一）此次招租需對承租人擬從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)進行審核，招租的營業(yè)房不得用于具有危險性、污染性、擾民、假冒偽劣、非法傳銷等各類具有社會隱患或不符合環(huán)保要求的經(jīng)營項目，不得影響周圍居民正常生活、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、社會治安等。租賃期限內(nèi)，未征得招租人的書面同意，承租人不得擅自改變房屋的使用用途。

（二）承租人負責經(jīng)營設(shè)施的安全、衛(wèi)生、保潔及維護工作，上述范圍內(nèi)的費用均由承租人承擔。如需進行裝修，施工建設(shè)必須符合消防、環(huán)保、安全等部門的要求，并報招租人書面同意。

（三）承租人進行裝修裝飾須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工，不得私自改變建筑結(jié)構(gòu)及水、電、消防設(shè)施。合同到期或終止之日起將使用權(quán)交還給招租人，固定裝修歸招租人所有，不作賠償處理，承租人投入的可移動資產(chǎn)在合同到期或終止之日起 **個工作日內(nèi)移出場地，并將場地清理完畢。未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得擅自拆除、搬離、損毀不可移動資產(chǎn)，否則預(yù)繳租金不予退還。

（四）水、電等費用由承租人自行繳納。

（五）其他雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方簽訂合同時共同協(xié)商解決。

四、出租年限、租金及租金繳納

（一）出租年限：本次招租的資產(chǎn)出租年限為 5年（具體時間以簽訂的租賃協(xié)議為準）。

（二）租金標準：每年租金為中選金額。

（三）租金繳納：租金原則上按每年繳納一次，簽訂租賃協(xié)議后，按照先交款后使用原則，承租人應(yīng)在 **日內(nèi)將首期租金轉(zhuǎn)入指定賬戶，在上一期到期前 5日承租人應(yīng)預(yù)繳下一期租金。如未按期交納租金的，招租人有權(quán)終止租賃協(xié)議，并無條件收回資產(chǎn)。

五、競價要求

（一）競租申請人現(xiàn)場競價，以有效最高報價者確定為中選人。

注：若第一輪報價后出現(xiàn)兩個及以上相同的有效最高報價，則由有效最高報價相同的申請人進行第二輪報價（第二輪報價不得低于本人的第一輪報價，否則報價無效并取消其中選資格），第二輪有效最高報價人被確定為中選人。若有效最高報價仍有相同，則由有效最高報價相同的申請人進行第三輪或第四輪報價，直至選出一位有效最高報價申請人為止；從第二輪報價開始，租金報價增幅不得低于 **0元 /年。

（二）如果中選人放棄中選或出現(xiàn)中選無效的情形，招租人有權(quán)遞補確定排名在其下一位的有效競租申請人為中選人。但出現(xiàn)上述情形時，招租人也有權(quán)作出拒絕遞補的決定，并重新組織競價。

（三）若僅有一個申請人報名參與本項目，且符合本公告的條件和相關(guān)要求，則確定該申請人為中選人。

六、申請人條件

具有完全民事行為能力和能夠獨立承擔風險的自然人、具有獨立法人資格的企業(yè)。

七、報名時間和地點

報名時間： ****年 **月 **日至 ****年 **月 **日（上午 9:**-**： **，下午 **： **-**:**），周六、周日均可報名，報名地點：合江縣白鹿鎮(zhèn)人民政府辦公樓 **7室，聯(lián)系電話：王先生，聯(lián)系電話 **********7。

報名所需資料：

①自然人報名的，需攜帶本人身份證原件和復(fù)印件一份、本人銀行卡復(fù)印件，復(fù)印件均需加蓋個人手?。▊€體工商戶需提供蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

②企業(yè)報名的，需攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份、開戶許可證復(fù)印件，如委托代理人報名的，需攜帶法定代表人簽字的授權(quán)委托書一份（報名資料均需加蓋鮮章）。

③所有報名人員均需提供租賃后擬使用方式簡介或投資方向等發(fā)展意向。

八、競價時間和地點

競價時間： ****年 **月 **日 9:**，地點：合江縣白鹿鎮(zhèn)人民政府二樓會議室，未在規(guī)定時間參與競價的競租申請人視為自動放棄競價資格。

競價方式為現(xiàn)場進行，不接受電話、郵件及口頭等方式競價。

九、競價要求

（一）競租申請人不得提供虛假材料參與競價，不得違反相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

（二）競租申請人不得借用他人名義以多重身份參與競價。

（三）競租申請人不得相互串通進行報價，不得排擠其他競價申請人的公平競爭，不得損害招租人或者其他競價申請人的合法權(quán)益。

（四）競租申請人不得向招租人、競價現(xiàn)場工作人員或其他相關(guān)人員行賄或支付、提供其他利益影響競價結(jié)果。

（五）競租申請人不得采取其他不正當手段或違法行為干擾、破壞招租人的招租活動。

十、其他須知

（一）本次招租不集中組織踏勘標的，競租人需自行前往。

（二）競租人自被確定為中選人之日起 7個工作日內(nèi)到合江縣白鹿鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取中選通知書。無特殊原因未按規(guī)定時限領(lǐng)取中選通知書的，視為自動放棄中選資格。

（三）承租人確因經(jīng)濟貢獻、帶動就業(yè)等確有優(yōu)勢的，協(xié)議簽訂前，承租人可與招租人就協(xié)議內(nèi)容做進一步談判，確認細節(jié)條件，但不能有悖招租公告的相關(guān)要求。

（四）承租人在完全履行完所簽訂的《租賃協(xié)議》約定的責任、義務(wù)前，未經(jīng)招租人同意，不得進行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則招租人有權(quán)終止協(xié)議。

注：凡參與本項目競價的競租申請人，視為完全認可并接受本公告中的相關(guān)規(guī)定和要求。

合江縣白鹿鎮(zhèn)人民政府

****年 **月 **日