羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)集體門面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目名稱：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)集體門面經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
2.項(xiàng)目地址：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)東外街
3.項(xiàng)目面積：標(biāo)的一兩間兩層占地面積**平方米，建筑面積**6平方米；標(biāo)的二一間兩層占地面積**平方米，建筑面積**平方米。
4.流轉(zhuǎn)方式：出租
5.流轉(zhuǎn)價(jià)格：標(biāo)的一****0元/年；標(biāo)的二****0元/年。
6.流轉(zhuǎn)期限：5年（合同起始時(shí)間不得早于原合同到期日）
7.項(xiàng)目情況：標(biāo)的一兩間兩層用于美容美發(fā)，原合同于****年**月**日到期；標(biāo)的二一間兩層用于經(jīng)營家電原合同于****年**月**日到期。兩個(gè)標(biāo)的均水電全通。
8.使用要求：
（1）嚴(yán)禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項(xiàng)目，確保資產(chǎn)運(yùn)營合法合規(guī)、符合社會(huì)公共利益；
（2）不得擅自改變資產(chǎn)既定用途，嚴(yán)格遵循國家產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向。禁止將集體資產(chǎn)用于《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定的禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，以及《國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年版本）》中限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)的建設(shè)、運(yùn)營等用途；
（3）若用于餐飲、娛樂行業(yè)，應(yīng)通過環(huán)境影響評估，具備完善的消防設(shè)施并通過驗(yàn)收，符合鎮(zhèn)村規(guī)劃，在經(jīng)營過程中，經(jīng)營者必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理各類經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；
（4）該標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租；
（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建；
（6）該標(biāo)的再流轉(zhuǎn)時(shí)，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)；
（7）流入方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與安全，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)；
（8）合同期滿或合同提前終止時(shí)，流入方對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行的拆改、裝修或增加設(shè)備，若可拆除及搬離且不會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全，流入方有權(quán)自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會(huì)影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有；
（9）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)致使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方有權(quán)要求流入方在合理期限內(nèi)給予修復(fù)。若無法修復(fù)或修復(fù)后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應(yīng)按照市場評估價(jià)值賠償相應(yīng)損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為賠償依據(jù)；
（**）對于房屋類資產(chǎn)，流入方需清理房屋內(nèi)部的雜物，修復(fù)因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用。如房屋存在附屬設(shè)施（如庭院、圍墻等），也需恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；
（**）其它未盡事宜在合同中約定。
9.標(biāo)的交付方式：合同簽訂后**日內(nèi)，現(xiàn)狀交付。
二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價(jià)存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報(bào)名；
3.不接受聯(lián)合體報(bào)名；
4.根據(jù)政策規(guī)定和本項(xiàng)目實(shí)際，本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員和原承租方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。行權(quán)方式為過程行權(quán)。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/nccq/jyxx/******/resource_assets.html（資產(chǎn)資源版塊）
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)
四、報(bào)名事項(xiàng)
1.報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報(bào)名
2.報(bào)名地點(diǎn)：德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心三樓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心窗口
3.報(bào)名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；
②自然人提交身份證復(fù)印件；
（3）意向流入方為優(yōu)先權(quán)人的，還需提交優(yōu)先權(quán)人證明材料，如集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明、原承租方交易合同等。
（4）其他針對本項(xiàng)目提出的主體資格、經(jīng)營能力等證明材料。
4.報(bào)名方式：現(xiàn)場報(bào)名
5.報(bào)名程序：交易主體攜帶報(bào)名資料至交易公告中指定的報(bào)名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報(bào)名。
五、交易保證金
（1）保證金金額：標(biāo)的一：****元，標(biāo)的二:****元。
（2）繳納時(shí)間：公告截止時(shí)間前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
（3）繳納方式：意向流入方完成報(bào)名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價(jià)款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個(gè)工作日不支持掃碼。
（4）保證金退還：
①未競得方的交易保證金，在成交公示期滿后2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；
②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個(gè)工作日內(nèi)一次性原路、無息退還。
六、交易方式
1.掛牌期滿征集到一個(gè)符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；
2.掛牌期滿征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，由德陽農(nóng)交所羅江服務(wù)中心組織網(wǎng)絡(luò)競價(jià)交易確定流入方。
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為兩個(gè)階段，自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期，自由報(bào)價(jià)期以系統(tǒng)披露時(shí)間為準(zhǔn),自由報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià),系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期:若無人出價(jià)競價(jià)結(jié)束,報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。
延時(shí)報(bào)價(jià)期倒計(jì)時(shí)**秒內(nèi)有人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入下一個(gè)延時(shí)周期，以此循環(huán)單個(gè)延時(shí)期限不超過**0秒,在一個(gè)延時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)若無人再次加價(jià)，競價(jià)結(jié)束，報(bào)價(jià)最高者確定為流入方。
七、交易服務(wù)費(fèi)
按照德陽市《關(guān)于進(jìn)一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進(jìn)鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務(wù)費(fèi)。
八、合同簽訂及價(jià)款支付
1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。
2.本項(xiàng)目價(jià)款支付方式為：一次性支付，合同簽訂后**日內(nèi)支付全部租金。
九、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：德陽市羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)居民委員會(huì)
聯(lián) 系 人：陶春
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：羅江區(qū)金山鎮(zhèn)金山社區(qū)居民委員會(huì)
組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司
聯(lián) 系 人：陳女士
聯(lián)系方式：**********6
聯(lián)系地址：德陽市羅江區(qū)政務(wù)中心3樓大廳
