第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 新榕·合翠二期全過程咨詢已由 福州市鼓樓區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備[****]A******號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司， 建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項目出資比例為 **0%。招標(biāo)人為 福州新榕筑業(yè)工程有限公司， 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 福建省閩建工程造價咨詢有限公司，現(xiàn)對該項目的工程建設(shè)全過程咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項目名稱：新榕·合翠二期全過程咨詢

2.2 建設(shè)地點：福建省福州市鼓樓區(qū)柳河路東側(cè)、道山西路北側(cè)，河南小柳新村出讓地塊五。

2.3 計劃總投資：

******.****萬元

2.4 建設(shè)規(guī)模：

建筑用地面積為****9平方米，居住商業(yè)綜合用地(****+****),容積率1.0以上、2.**以下(含2.**,其中計容商業(yè)建筑面積不多于****平方米),建筑密度**%以下(含**%),綠地率**%以上(含**%),建筑高度**米以下(其中住宅建筑高度**米以上)。其他建設(shè)內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實施。主要建筑物面積：****2平方米,新增生產(chǎn)能力（或使用功能）：住宅、商業(yè)。根據(jù)項目可行性研究報告，項目總建筑面積為****3.**㎡。

2.5 服務(wù)期限：

從簽訂本項目全過程咨詢服務(wù)合同之日起至本項目竣工驗收合格、結(jié)算、審計（若有）及缺陷責(zé)任期結(jié)束之日止。

2.6 項目管理目標(biāo)

（1）投資控制目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定，在本項目備案要求的投資范圍內(nèi)；（2）進(jìn)度目標(biāo)：滿足相關(guān)規(guī)定和本項目全過程各階段工程咨詢服務(wù)進(jìn)度要求；（3）質(zhì)量目標(biāo)：各項咨詢成果符合現(xiàn)行管理規(guī)定，最終施工質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)；（4）安全文明目標(biāo)：按照安全文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工、安全生產(chǎn)、消除工程隱患，避免違章作業(yè)，無安全事故發(fā)生，建立文明施工現(xiàn)場、創(chuàng)建智慧工地。

2.7 標(biāo)段劃分：（如有）/；

2.8 招標(biāo)范圍：

本項目全過程咨詢服務(wù)，包括以下內(nèi)容：工程勘察服務(wù)、工程設(shè)計服務(wù)、工程監(jiān)理服務(wù)。

（一）工程建設(shè)全過程咨詢

工程報批報建服務(wù)：

/

工程勘察設(shè)計管理，包括：

工程勘察管理：

/

工程設(shè)計管理：

/

其他：

/

工程勘察設(shè)計服務(wù)，包括：

工程勘察：

項目設(shè)計和國家規(guī)范所要求提供工程初勘和詳勘服務(wù)，查明建設(shè)區(qū)域的地基土層分布、地下原建構(gòu)筑物基礎(chǔ)埋置分布現(xiàn)狀及各土層物理力學(xué)性質(zhì),完成基礎(chǔ)，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)，包括但不限于收集資料，現(xiàn)場踏勘，制訂勘察綱要，進(jìn)行測繪、勘探、取樣、試驗、工程物探(含管線物探)、測試等勘察作業(yè)，編制工程勘察文件，詳細(xì)勘察并提交完整的詳細(xì)勘察報告，工程審圖施工與設(shè)計單位、施工單位的配合服務(wù)等

方案設(shè)計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的方案設(shè)計及深化設(shè)計等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、綜技術(shù)審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規(guī)等相關(guān)部門建審手續(xù)的報批工作

初步設(shè)計：

完成本項目紅線范圍內(nèi)及可研投資或投資備案估算范圍內(nèi)所有專業(yè)的初步設(shè)計、概算編制、設(shè)計咨詢服務(wù)。包括但不限于初步設(shè)計、初步設(shè)計優(yōu)化等，設(shè)計成果符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求及福州市自然資源和規(guī)劃局建筑方案、總平、綜技術(shù)審查要求。配合圖審、發(fā)改、資規(guī)等相關(guān)部門建審手續(xù)的報批工作

施工圖設(shè)計：

包含但不限于完成本項目施工圖設(shè)計及后續(xù)設(shè)計服務(wù)（含施工圖深化和優(yōu)化）、各階段（如圖紙審查、施工現(xiàn)場配合服務(wù)、工程竣工驗收等）的配合等相關(guān)咨詢服務(wù)

其他：

在滿足國家規(guī)定的圖紙設(shè)計深度要求的前提下，完成項目規(guī)劃階段（建筑單體方案、總平及管綜）、各分部工程（地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、 建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯）、需深化設(shè)計的工程（包括且不限于公區(qū)精裝修、二次精裝修、門窗欄桿、幕墻、夜景、充電樁、標(biāo)識標(biāo)牌、信號覆蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于擋墻（若有）、售樓部、示范區(qū)、臨時排污排水及供電方案申請所需的設(shè)計材料（若有）等）等本項目所需的方案設(shè)計深化至施工圖設(shè)計、BIM服務(wù)（如有）。包含建筑方案及方案專項深化，景觀方案及施工圖設(shè)計（含景觀展示區(qū)），售樓部裝修方案及施工圖設(shè)計，不包含永久用水工程、永久用電工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€電視工程設(shè)計。各專業(yè)的設(shè)計方案及施工圖設(shè)計需滿足現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、管理規(guī)定的要求；且設(shè)計應(yīng)符合國家和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，其中需要履行審批手續(xù)的項目，同時應(yīng)配合完成審批手續(xù)。負(fù)責(zé)設(shè)計成果所需要的專家論證、技術(shù)咨詢等服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)前期各項手續(xù)的辦理

工程造價咨詢，包括：

/

工程招標(biāo)采購咨詢，包括：

工程監(jiān)理招標(biāo)代理：

/

工程施工招標(biāo)代理：

/

材料設(shè)備采購招標(biāo)代理：

/

其他：

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施工項目管理：

/

工程監(jiān)理服務(wù)：

包括施工實施階段及保修階段監(jiān)理；包括且不限于項目各分部工程（地基與基礎(chǔ)（含設(shè)計試樁、試樁）、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、建筑裝飾裝修、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯（包括且不限于消防、人防、充電樁等））、需深化設(shè)計的工程（包括且不限于二次精裝修、夜景、標(biāo)識標(biāo)牌、信號覆蓋、有線電視橋架、抗震支架、通信、智能化、室外附屬及景觀綠化等）、設(shè)備以及發(fā)包人要求的其他工程（包括且不限于前期的三通一平、臨水施工、臨電施工、圍墻、及后期售樓部、永久用電、永久用水工程（一、二供）等項目）及本工程所有設(shè)計范圍內(nèi)涉及的全部施工過程，全部工程竣工驗收合格、全部工程竣工歸檔、備案、結(jié)算及審核全過程完成的監(jiān)理

其他：

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（二）其他專項咨詢

項目融資咨詢：

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信息技術(shù)咨詢：

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風(fēng)險管理咨詢：

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項目后評價咨詢：

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建筑節(jié)能與綠色建筑咨詢：

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工程保險咨詢：

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其他：

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3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具備的資質(zhì)及其等級應(yīng)當(dāng)滿足下列條件：

（1）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程設(shè)計資質(zhì)，具體為：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)

（2）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程監(jiān)理資質(zhì)，具體為：

具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或工程監(jiān)理房屋建筑工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)

（3）其他資格：

具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有效的工程勘察資質(zhì)，具體為：工程勘察綜合資質(zhì)甲級或工程勘察巖土工程專業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)（巖土工程勘察）乙級及以上資質(zhì)

采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量不超過3家，應(yīng)由 承擔(dān)工程設(shè)計或監(jiān)理任務(wù)的單位為牽頭人，且項目管理咨詢（如有）應(yīng)當(dāng)由（牽頭人）負(fù)責(zé)實施。

3.2本次招標(biāo)要求投標(biāo)人擬投入本項目主要負(fù)責(zé)人的資格條件：

（1）咨詢項目總負(fù)責(zé)人：須具備有效的①一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或②一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或③國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格（房屋建筑工程專業(yè)）或④二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)）（工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格）及 工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級及以上職稱，咨詢項目總負(fù)責(zé)人不可兼任專業(yè)咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人（工程類、工程經(jīng)濟(jì)類高級及以上職稱）。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由聯(lián)合體牽頭人委派。

（2）專項咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)人

項目管理負(fù)責(zé)人：須具備有效的/（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

勘察咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的國家注冊土木工程師（巖土）執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)勘察咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

設(shè)計咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)設(shè)計咨詢?nèi)蝿?wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格）。

工程監(jiān)理負(fù)責(zé)人（項目總監(jiān)理工程師）：須具備有效的國家注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書，且應(yīng)是獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員中承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)單位的本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格），注冊專業(yè)要求為

房屋建筑工程

造價咨詢負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（執(zhí)業(yè)資格）。

其他負(fù)責(zé)人：須具備有效的 /（職稱或執(zhí)業(yè)資格）。

3.3 投標(biāo)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“投標(biāo)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目總負(fù)責(zé)人“類似業(yè)績”數(shù)量要求：0（不多于1個）；“類似業(yè)績”是指：具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”中“項目總負(fù)責(zé)人類似業(yè)績”的規(guī)定。

3.5 其他要求：

（1）本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)；（2）根據(jù)文件規(guī)定，省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定通過福建省住房城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的“省外入閩工程監(jiān)理企業(yè)信息登記系統(tǒng)”自行如實填報相關(guān)信息，并對填報信息的真實性、完整性負(fù)責(zé)；（3）根據(jù)《關(guān)于工程勘察單位設(shè)立土工試驗室有關(guān)問題的通知》（閩建辦科〔****〕** 號）文件規(guī)定，在福建省參加投標(biāo)的工程勘察單位（包括以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)的工程勘察單位），應(yīng)在我省設(shè)立與招標(biāo)項目相適應(yīng)的土工實驗室和技術(shù)人員，以保證勘察結(jié)果的真實、準(zhǔn)確和可靠。（提供福建省內(nèi)建設(shè)行政主管部門出具的證明材料的掃描件或網(wǎng)頁截圖）（4）其他要求詳見招標(biāo)文件

4.資格審查辦法、評標(biāo)辦法及定標(biāo)方法

4.1 本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法：綜合評估法。

4.3 本招標(biāo)項目定標(biāo)方法：依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:**（北京時間，下同）至****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額：****0元人民幣。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式：

①免繳投標(biāo)保證金形式：根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[****]7號文件要求，本項目實施免繳投標(biāo)保證金承諾函制度。②或現(xiàn)金形式：從投標(biāo)企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式匯達(dá)投標(biāo)保證金指定賬戶；③或銀行電子保函形式；④或電子擔(dān)保保函形式；⑤或電子投標(biāo)保證保險形式；⑥或年度投標(biāo)保證金形式。本項目投標(biāo)截止時仍被列為招投標(biāo)重點監(jiān)管對象的投標(biāo)人，僅限于使用現(xiàn)金形式提交。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1 履約擔(dān)保金額：中標(biāo)合同價的**％（聯(lián)合體投標(biāo)的，其履約擔(dān)保由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)繳交）。

8.2 履約擔(dān)保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。現(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。(具體完整內(nèi)容詳見投標(biāo)人須知前附表）

8.3 履約擔(dān)保期限：

自合同協(xié)議書簽訂之日開始至在合同服務(wù)期限滿后**天。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）、福州市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.cn）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州新榕筑業(yè)工程有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金山街道花溪中路**號金城灣廣場**#B樓，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********（****2），傳真：/

聯(lián)系人： 郭工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地址：福建省福州市倉山區(qū)金榕南路**號榕城廣場5號樓3層，郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********、********轉(zhuǎn)****、****，傳真：/

聯(lián)系人： 鄒劍峰、張愿、林華輝、劉佳佳、黃巧鳳

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市鼓樓區(qū)住房和建設(shè)局

地址：福州市鼓樓區(qū)津泰路**號

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********