寧城縣國有建設(shè)用地使用權(quán)****-**9、****-**0號宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告

項目編號：****NCTD**6

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》（試行）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)寧城縣人民政府批準(zhǔn)，寧城縣自然資源局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓****-**9、****-**0號號宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)，并委托寧城縣公共資源交易中心具體承辦。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)等要求

二、競買人資質(zhì)條件及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人，均可申請競買?？蓡为毟傎I申請，也可聯(lián)合競買申請。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請時按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》（適用于非住宅用地）。

住宅用途地塊：根據(jù)自然資源部有關(guān)文件通知，供應(yīng)國有住宅用地，不得以個人名義申請競買；也不得以競得后成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)為由申請競買。

三、競價原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓地址

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱交易系統(tǒng)）（http://**9.**9.**.**5:****/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：****年**月**日上午9:**時起至****年1月8日上午9:**時止

（二）網(wǎng)上報名時間：****年**月**日上午9:**時起至****年1月**日上午9:**時止

（三）網(wǎng)上掛牌時間：****年1月8日上午9:**時起至****年1月**日上午9:**時止

掛牌期間，遇節(jié)假日不停止網(wǎng)上掛牌出讓活動。

（四）保證金到賬截止時間：****年1月**日上午9:**時

六、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為****年**月**日上午9:**時起至****年1月8日上午9:**時止，獲取辦法：

登錄“內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，點擊“土地競買”，在對應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

七、競買申請

（一）報名方式

本次掛牌出讓采用網(wǎng)上競買申請的方式。請申請人登錄交易系統(tǒng)進(jìn)入“操作指南”欄目，仔細(xì)閱讀“網(wǎng)上交易操作流程”。申請人需在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE**版本以上）點擊預(yù)申購的資源予以申報。

（二）競買保證金繳納

競買保證金賬號由系統(tǒng)隨機生成，競買人在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)），交易系統(tǒng)自動頒發(fā)《競買資格確認(rèn)書》，該確認(rèn)書作為競買人參與競買的有效憑證。（保證金的具體繳納方法請參閱《保證金繳納指南》，請在首頁的菜單欄“資料下載”中下載相關(guān)銀行對應(yīng)的《保證金繳納指南》，并按照《保證金繳納指南》相關(guān)要求繳納保證金。）

八、CA數(shù)字證書辦理

1.線上辦理地址：http://ws.nmgca.com:****支持線上辦理企業(yè)鎖。

2.線下辦理申請需準(zhǔn)備（附件三、附件四）附件下載地址：http://ggzy.chifeng.gov.cn/EpointWeb_CF/InfoDetail/?InfoID=2b****6a-**eb-4fc0-**1b-0c********c4&CategoryNum=**4）

地址：赤峰市新城區(qū)寶山路**號北方時代建筑設(shè)計院C座五樓CA數(shù)字證書窗口

內(nèi)蒙古數(shù)字證書認(rèn)證有限公司聯(lián)系人：肖灑

咨詢電話：****-******4

九、網(wǎng)上掛牌交易活動

取得《競買資格確認(rèn)書》的競買人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過CA證書登錄系統(tǒng)后進(jìn)行報價，網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)入限時3分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內(nèi)確認(rèn)是否參與限時競價，若參與限時競價，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預(yù)競得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預(yù)成交通知書》。預(yù)競得人經(jīng)資格確認(rèn)后，符合網(wǎng)上掛牌出讓須知要求的，寧城縣自然資源局與其簽訂《成交確認(rèn)書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結(jié)束。

十、資格確認(rèn)

寧城縣公共資源交易中心對預(yù)競得人資格予以確認(rèn)，通過資格確認(rèn)的，簽發(fā)《成交通知書》，未通過資格確認(rèn)的取消其競得資格。預(yù)競得人接受資格確認(rèn)可選擇下列兩種方式：

（一）預(yù)競得人在網(wǎng)上交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認(rèn)通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)材料，到寧城縣公共資源交易中心（寧城縣哈河大街中段**9號便民服務(wù)大廳**3室）進(jìn)行資格確認(rèn)。

（二）預(yù)競得人也可在系統(tǒng)簽發(fā)《資格確認(rèn)通知書》的2個工作日內(nèi)，將掛牌出讓須知要求提交的相關(guān)資料上傳至交易系統(tǒng)，寧城縣公共資源交易中心在線進(jìn)行資格確認(rèn)。

十一、其他需要公告的事項

（一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓，競得人要按約定時間開發(fā)建設(shè)，在約定開工時間滿一年未動工開發(fā)建設(shè)的，由原出讓人按程序征收土地閑置費；滿兩年未開發(fā)建設(shè)的，由原出讓人按程序無償收回建設(shè)用地使用權(quán)。

（二）競得人承諾履行《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中受讓人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。要嚴(yán)格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求”內(nèi)容執(zhí)行。還應(yīng)符合《自然資源要素支撐產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指導(dǎo)目錄（****年本）》。

（三）國家法律法規(guī)和上級文件政策要求應(yīng)遵照執(zhí)行。

（四）****-**9號宗地，鐵東街道管理辦公室提出以下內(nèi)容：（1）競得者無償提供回遷安置房**套，其中：住宅**套，建筑面積****平方米（建筑面積為**平方米的**套、建筑面積為**6平方米的**套、建筑面積為**0平方米的**套）；此地塊臨大寧路東出入口的北側(cè)第一、二位置商廳2套，建筑面積**4平方米（一層**7平方米、二層**平方米）。無償提供回遷安置用房總建筑面積****平方米，該費用已列入掛牌起始價核算。（2）用于回遷安置樓房在規(guī)劃平面圖中的位置和樓號等，競得者在編制規(guī)劃平面方案時需征得鐵東街道同意。各套房屋面積以最終實測為準(zhǔn)，回遷安置樓房面積如與實際面積有誤差，按照實際面積結(jié)算，超出部分由回遷安置戶按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米進(jìn)行購買；不足部分由競得者按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米退還回遷安置戶，超出或不足部分控制在建筑面積5平方米范圍內(nèi)。（3）競得者在項目開工前，需向鐵東街道管理辦公室交納項目保證金人民幣**0萬元后，住建部門方可給予辦理施工許可。此項保證金按鐵東街道要求分批退還給競得者。競得者在項目開工后，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)被征收戶的安置住房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照鐵東街道****年與被征收戶簽訂的《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在辦理預(yù)售前，需將明確的回遷安置房具體位置及房號等交予鐵東街道管理辦公室，由其按照《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》予以分配安排并備案，所有涉及回遷安置樓房地塊由鐵東街道管理辦公室出具意見后，住建部門方可給予辦理預(yù)售許可，待項目竣工后競得者需將回遷安置房屋無償交付鐵東街道管理辦公室并協(xié)助回遷安置戶辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（4）如果競得人同時競得A-**、A-**兩宗地，經(jīng)鐵東街道管理辦公室或回遷安置戶同意，可以調(diào)整上述回遷安置房位置。（5）因拆遷置換需要，由競得人在附近獨立地塊內(nèi)無償代建活動中心，建筑面積約****平方米（具體以建設(shè)工程設(shè)計方案為準(zhǔn)）。競得人在整體項目完工前交付此項代建工程，否則不予驗收。鐵東街道對以上內(nèi)容有解釋權(quán)。競得人需向鐵東街道詳細(xì)了解以上內(nèi)容，競買申請一經(jīng)提交，視為對以上內(nèi)容無異議并全部接受。

（五）****-**0號宗地，鐵東街道管理辦公室提出以下內(nèi)容：（1）競得者無償提供回遷安置房住宅**套，建筑面積****9平方米（建筑面積為**平方米的**套、建筑面積為**6平方米的**套、建筑面積為**0平方米的**套）；無償提供回遷安置用房總建筑面積****9平方米，每平方米的建安成本按****元核算，共計****.8萬元，該費用列入掛牌起始價核算范圍。另需無償提供地下車位5個，倉房3個約**平方米（**平方米、**平方米、**平方米）。（2）用于回遷安置樓房在規(guī)劃平面圖中的位置和樓號等，競得者在編制規(guī)劃平面方案時需征得鐵東街道同意。各套房屋面積以最終實測為準(zhǔn)，回遷安置樓房面積如與實際面積有誤差，按照實際面積結(jié)算，超出部分由回遷安置戶按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米進(jìn)行購買；不足部分由競得者按樓層1-4層****元/平方米、其余樓層****元/平方米退還回遷安置戶，超出或不足部分控制在建筑面積5平方米范圍內(nèi)?；剡w倉房按實際面積****元/平方米結(jié)算。（3）競得者在項目開工前，需向鐵東街道管理辦公室交納項目保證金人民幣**0萬元后，住建部門方可給予辦理施工許可。此項保證金按鐵東街道要求分批退還給競得者。競得者在項目開工后，應(yīng)優(yōu)先建設(shè)被征收戶的安置住房，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照鐵東街道****年與被征收戶簽訂的《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。在辦理預(yù)售前，需將明確的回遷安置房具體位置及房號等交予鐵東街道管理辦公室，由其按照《房屋征收產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議》予以分配安排并備案，所有涉及回遷安置樓房地塊由鐵東街道管理辦公室出具意見后，住建部門方可給予辦理預(yù)售許可，待項目竣工后競得者需將回遷安置房屋無償交付鐵東街道管理辦公室并協(xié)助回遷安置戶辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（4）如果競得人同時競得A-**、A-**兩宗地，經(jīng)鐵東街道管理辦公室或回遷安置戶同意的，可以調(diào)整上述回遷安置房位置。鐵東街道對以上內(nèi)容有解釋權(quán)。競得人需向鐵東街道詳細(xì)了解以上內(nèi)容，競買申請一經(jīng)提交，視為對以上內(nèi)容無異議并全部接受。

十二、咨詢聯(lián)系方式

寧城縣公共資源交易中心： 董琳琳 聯(lián)系電話：****-******6

財務(wù)聯(lián)系人： 李晶明 聯(lián)系電話：****-******2

寧城縣自然資源局 ： 于立平 聯(lián)系電話：****-******2

十三、投訴舉報電話

寧城縣自然資源局 ****-******3

寧城縣公共資源交易中心 ****-******7

優(yōu)化營商環(huán)境熱線電話“****5”

寧城縣自然資源局

****年**月**日