項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 小莊子村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)周良街道小莊子村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | 天津市寶坻區(qū)周良街道小莊子村 | ||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)周良街道小莊子村6畝魚池經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 掛牌價(jià)格 | ****.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、價(jià)款交割方式競(jìng)價(jià)成功者在簽訂承包合同之日，按成交價(jià)格一次性交清魚池占地總面積的當(dāng)年承包總費(fèi)用，余下四年承包費(fèi)在每年的1月1日之前交清，競(jìng)價(jià)成功者逾期不簽訂合同或不交清承包費(fèi)的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，收回魚池，合同履約保證金不退。2、發(fā)包方式天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)上發(fā)包（天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)：www.tjnjs.com），按照天津市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所平臺(tái)上發(fā)布的相關(guān)程序依次進(jìn)行。3、競(jìng)價(jià)事項(xiàng)（1）競(jìng)價(jià)者須在競(jìng)價(jià)之日前（按農(nóng)交所網(wǎng)上發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)），交競(jìng)價(jià)保證金****元及平臺(tái)收取的信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元到農(nóng)交所指定賬戶，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)無(wú)論競(jìng)價(jià)成功與否不再退還。（2）魚池底價(jià)為****元/年，每次加價(jià)至少**元，價(jià)高者競(jìng)價(jià)成功，競(jìng)價(jià)成功后不得反悔，若反悔，競(jìng)價(jià)保證金不退，村股份經(jīng)濟(jì)合作社另行發(fā)包。如只有一人參與競(jìng)價(jià)，可按原定底價(jià)為競(jìng)價(jià)成功。（3）競(jìng)價(jià)成功者自競(jìng)價(jià)之日起三日內(nèi)簽訂承包合同，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，承包期間若無(wú)違約行為，保證金于承包期滿后退還，未競(jìng)價(jià)成功者三日內(nèi)退還保證金。4、競(jìng)價(jià)成功后要求（1）承包期內(nèi)，村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)提供電源，線路和用電費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé)繳納；魚池水費(fèi)由承包方負(fù)責(zé)繳納。（2）承包方享有魚池承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。村股份經(jīng)濟(jì)合作社不得非法干涉承包方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得破壞承包方生產(chǎn)設(shè)施。承包方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)有硬化的公路及節(jié)水工程設(shè)施的使用及維護(hù)，如發(fā)生人為損壞由承包方自行修復(fù)，否則村股份經(jīng)濟(jì)合作社視損壞程度將從保證金中扣除。（3）在承包期內(nèi)承包方的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓和繼承，但必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，期限不得超過承包期限，不得改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，并負(fù)有依法利用、保護(hù)土地的義務(wù)，不得進(jìn)行破壞性或者掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（4）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方或者受讓方要求村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供協(xié)助的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助。村股份經(jīng)濟(jì)合作社不得妨礙或者強(qiáng)迫承包方流轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得截留、扣繳承包方的流轉(zhuǎn)收益。（5）承包方因生產(chǎn)需求，需要建附著物，必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作社同意，并報(bào)上級(jí)行政主管部門審批后，方能建設(shè)。否則，造成的后果，由承包方自行承擔(dān)。（6）承包方違反合同約定使用地塊或者流轉(zhuǎn)地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，收回地塊。（7）承包期滿后，承包方應(yīng)按時(shí)無(wú)條件交出魚池和臺(tái)面并清除自己所屬的地上附著物，否則視為自動(dòng)放棄，如承包方未交出魚池和臺(tái)面，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)處置魚池、臺(tái)面及地上附著物，具體費(fèi)用從保證金中扣除。（8）承包方違反合同約定使用地塊或者流轉(zhuǎn)地塊承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)解除合同，收回地塊。（9）承包方只許在承包范圍內(nèi)養(yǎng)殖水產(chǎn)品或種植農(nóng)作物，承包范圍內(nèi)滋生的小樹苗及雜草由承包方自行解決。承包期內(nèi)承包方必須保證魚池周邊環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾、無(wú)雜草，禁止使用國(guó)家淡水養(yǎng)殖的違禁藥品，確保水質(zhì)清澈。如出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生問題，屢次不改的，村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)清理，具體費(fèi)用從保證金中扣除。（**）承包方負(fù)責(zé)所承包地塊不發(fā)生燎荒。如燎荒，只要每發(fā)現(xiàn)一個(gè)火點(diǎn)，從保證金中扣除****元，以此類推，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。如因承包方原因?qū)е禄馂?zāi)等安全隱患，造成他人或承包方受損失的，由承包方負(fù)全部責(zé)任，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）村股份經(jīng)濟(jì)合作社不負(fù)責(zé)解決道路問題，面積以發(fā)包方案面積為準(zhǔn)，不再丈量；村股份經(jīng)濟(jì)合作社不保障養(yǎng)殖用水。（**）承包方在承包期間負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，若發(fā)生觸電、溺水等安全事故，由承包方自行負(fù)責(zé)，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）承包方不得破壞高鐵、高速沿線的任何相關(guān)設(shè)施，如果破壞并產(chǎn)生糾紛，由承包方負(fù)全部責(zé)任，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)任何責(zé)任。（**）此次承包為風(fēng)險(xiǎn)承包，如遇國(guó)家征用承包方全部魚池，合同自動(dòng)終止；若征用承包方部分魚池，未征用的魚池繼續(xù)適用合同條款，承包面積重新核算。承包方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)條件讓出征用魚池，造成合同部分或全部無(wú)法履行，村股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)違約責(zé)任。承包方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按年承包費(fèi)的5‰承擔(dān)違約金。所征用的魚池賠償費(fèi)歸村股份經(jīng)濟(jì)合作社，附著物的賠償按所屬權(quán)歸屬。水面損失按街道統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，歸承包方所有。如果雖已征地，但未占用魚池，可順延至承包期滿，但承包方不享受魚池補(bǔ)償。（**）因地震、洪水等自然災(zāi)害不可抗力因素造成合同無(wú)法履行的，承包方應(yīng)及時(shí)通知村股份經(jīng)濟(jì)合作社。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或者不履行，并適當(dāng)減免承包方的魚池承包費(fèi)用。（備注：此處填寫該項(xiàng)目的特殊要求，無(wú)特殊要求的，填寫“無(wú)”或者“/”）5、競(jìng)價(jià)時(shí)間按農(nóng)交所網(wǎng)上發(fā)布為準(zhǔn)。6、咨詢電話石國(guó)磊 **********9 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會(huì)人群（年滿**周歲以上、**周歲以下，具有完全民事行為能力）進(jìn)行發(fā)包。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 淡水養(yǎng)殖 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 變更公告內(nèi)容，重新掛牌 | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
