一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：XZQ-QT-GK-******4

項(xiàng)目名稱： 宣城市“星耀名邸”小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

預(yù)算金額：******.**元/年

最高限價(jià)：******.**元/年

本項(xiàng)目設(shè)有最高綜合單價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得高于總控制價(jià)及以下各項(xiàng)最高綜合單價(jià)：

①住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：1.5元/?O?月；

②商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為：2.0元/?O?月；

③地下停車場機(jī)動車停車服務(wù)費(fèi)為：**元/個?月（本項(xiàng)投標(biāo)人按固定單價(jià)**元/月每個報(bào)價(jià)，不可浮動）

本項(xiàng)目由中標(biāo)人自負(fù)盈虧，本次招標(biāo)物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含公共能耗費(fèi)。

采購需求：本次招標(biāo)為前期物業(yè)服務(wù)，本項(xiàng)目主要建設(shè)住宅、沿街商業(yè)及配套用房，其中涵蓋5棟**層住宅，1棟2-3層商業(yè)樓。該項(xiàng)目坐 落于 宣城市響山路與萱花巷交叉口西北角，項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積****5.6?O ， 總建筑面積****7.**?O；地上建筑面積****4.**?O，其中 ： 住宅面積****1.**?O（其中1#住宅建筑面積****.1?O（其中住宅建筑面積****.**?O；社區(qū)服務(wù)用房**7.**?O；養(yǎng)老用房**1.**?O；托育**0.**?O）；2#住宅建筑面積****.**?O；3#住宅建筑面積****.**?O；5#住宅建筑面積****.**?O；6#住宅建筑面積****.**?O（其中住宅建筑面積****.**?O；物業(yè)用房**4.**?O；快遞驛站**4.**?O））社區(qū)配套商業(yè)****.**?O,生活垃圾投放亭**.**?O，再生資源回收站**0.8?O，門衛(wèi)1號**.**?O，門衛(wèi)2號8.**?O，配電房**5.**?O，容積率1.8%，建筑密度：**.**%，綠地率**%，地下建筑面積****3.**?O（其中人防建筑面積****?O；非人防建筑面積****3.**?O），機(jī)動車停車位數(shù)**0輛（其中地上**輛，地下**0輛）（其中安裝充電樁車位數(shù)**8輛，未安裝充電樁車位數(shù)**2輛），地下非機(jī)動車停車位****.3?O（可停非機(jī)動車（含電動自行車）****輛），相關(guān)數(shù)據(jù)以工程竣工驗(yàn)收報(bào)告?zhèn)浒感畔闇?zhǔn)。

服務(wù)內(nèi)容：合同簽訂期限范圍內(nèi)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，依據(jù)《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定包括但不僅限于配合招標(biāo)人驗(yàn)收交房給住戶的階段、垃圾清運(yùn)、小區(qū)保潔、秩序維護(hù)、車輛管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共部位（電梯、樓梯等區(qū)域）保潔管理、所有移交后的設(shè)備、設(shè)施運(yùn)維管理、消防管理、文明創(chuàng)建、防汛排澇等工作。

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):宣州區(qū)普通住宅物業(yè)服務(wù)A級標(biāo)準(zhǔn)

合同履行期限： 暫定三年，合同一年一簽，以第一批物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目移交管理之 日起計(jì)。 三年內(nèi)如果業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效，則前期物業(yè)服務(wù)合同自動終止。本合同期限屆滿前3個月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后6個月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方或全體業(yè)主應(yīng)在此期間依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人。 （前期物業(yè)退場時(shí)，中標(biāo)人須確保小區(qū)所有設(shè)施、設(shè)備等完好無損，同時(shí)涉及相關(guān)物業(yè)水電費(fèi)用中標(biāo)人需結(jié)清并按照相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)。）中標(biāo)人應(yīng)無條件配合甲方在第一批物業(yè)服務(wù)交付前需完成的相關(guān)工作。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、 申請人的資格要求：

1、具備獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

2、供應(yīng)商存在以下不良信用記錄情形之一的，不得推薦為中標(biāo)候選供應(yīng)商，不得確定為中標(biāo)供應(yīng)商。

(1)供應(yīng)商被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;

(2)供應(yīng)商被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的;

(3)供應(yīng)商被政府采購監(jiān)管部門列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間： **2 5 年 ** 月 ** 日至 **2 6 年 1 月 9 日9點(diǎn)**分 ，每天上午8:**至**:**，下午**:**至**:**（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再贅述）

方式：本項(xiàng)目在線下載招標(biāo)文件，潛在投標(biāo)人須登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)點(diǎn)擊“主體登錄”根據(jù)相關(guān)操作提示下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件獲取過程中如有疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:**-**:**，**:**-**:**）撥打服務(wù)熱線（非項(xiàng)目咨詢）：****-******9。

售價(jià)：0元

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

時(shí)間： **2 6 年 1 月 9 日9點(diǎn)**分 （北京時(shí)間）

地點(diǎn)：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－－不見面開標(biāo)大廳。

五、公告期限

自本項(xiàng)目公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1 .投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目無需繳納投標(biāo)保證金。

2 .采購項(xiàng)目的項(xiàng)目介紹、數(shù)量、規(guī)格描述或服務(wù)要求等詳見采購需求。

3 .本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，不見面開標(biāo)大廳登錄方式：宣城市公共資源交易中心網(wǎng)，選擇不見面開標(biāo)大廳登錄。投標(biāo)人關(guān)于電子招投標(biāo)的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《投標(biāo)人操作手冊》；投標(biāo)人關(guān)于不見面開標(biāo)的相關(guān)操作詳見宣城市公共資源交易中心網(wǎng)－服務(wù)指南－服務(wù)規(guī)范－《宣城市不見面開標(biāo)大廳－投標(biāo)人操作手冊》。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱： 宣城市宣州區(qū)國投置業(yè)有限公司

地址：安徽省宣城市宣州區(qū)敬亭路思佳花園北組團(tuán)**幢辦公8室

聯(lián)系方式： **********2

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：宣城市宣州區(qū)公共資源交易有限公司

地址：宣城市宣州區(qū)敬亭路銀城小區(qū)8幢4號

聯(lián)系方式： **********0

3. 項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人： 孫工 、張工

電話： **********2 、 **********0

4、監(jiān)督部門

名稱：宣城市宣州區(qū)國有資本運(yùn)營集團(tuán)有限公司

地址：安徽省宣城市宣州區(qū)天平路**號思佳花園北**幢9樓

聯(lián)系方式：****-******0