旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)東美村**組（原中興村**組）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)東美村**組（原中興村**組）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)公開征集流入方，具體事項公告如下：

一、 基本情況

二、 重要披露事項：地面現(xiàn)有直徑約**cm桉樹約1萬株，新的承租人需一次性向原承租人支付轉(zhuǎn)讓費**萬元。

三、 公示期：****年**月**日至****年**月**日**:**（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。

四、 報名相關(guān)事宜

（一）報名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設(shè)立的獨立法人或者其他組織均可報名；

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

（二）所需資料

1.個人：身份證明；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、如需授權(quán)，還需提供授權(quán)委托書、受托人身份證等；

2.征信證明；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項目計劃書（包括人員配置、財務(wù)狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等，自行擬定）

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批申請表》《交易申請表》；

6.優(yōu)先權(quán)人證明材料（如有，則由東美村開具）。

（三）報名方式：

方式一：線上報名；登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權(quán)法人主體或產(chǎn)權(quán)政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉(zhuǎn)系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權(quán)交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（四）報名保證金：1萬元；流入方保證金在租賃合同交由本所備案后7個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結(jié)束后 5個工作日內(nèi) 原路無息退還至繳款人賬戶。

五、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需遵守《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定，依法依規(guī)按現(xiàn)狀使用。

（二）抽水設(shè)施管理和維修、放水員工資、抽水電費等（包括但不限于修溝、淘堰等費用）費用全部由流入方另行承擔。

（三）流轉(zhuǎn)期間，若流入方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對土壤改良、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設(shè)施，流轉(zhuǎn)到期后，流入方對流轉(zhuǎn)土地恢復原狀后交還流出方，如有破壞進行相應(yīng)賠償。

六、定標方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室關(guān)于貫徹落實四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉(zhuǎn)取得土地經(jīng)營權(quán)審批實施辦法的通知》文件要求，土地所在鎮(zhèn)（街道）、村對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風險保障及環(huán)境保護措施等方面進行分級資格審查審核；同等條件下，東美村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

（二）意向流入方須于競價期間對掛牌價進行應(yīng)價，未按時應(yīng)價的，視為自動放棄承租資格；網(wǎng)絡(luò)競價方式遵循“價高者得”的原則確定最終流入方。

網(wǎng)絡(luò)報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為流入方。

七、成交相關(guān)約定

（一）成交之日起**日內(nèi)交易雙方簽訂《流轉(zhuǎn)合同》；若因流入方原因未在約定時間支付價款、簽訂合同，流出方有權(quán)終止成交，對地塊進行重新掛牌流轉(zhuǎn)，并扣除流入方報名保證金。

（二）交地時間：《流轉(zhuǎn)合同》簽署后**日內(nèi)按現(xiàn)狀移交。

八、交易服務(wù)費：成交當日，流入方按照《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費收費管理辦法》支付交易服務(wù)費。

九、報名聯(lián)系方式：鐘女士 **********6，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務(wù)服務(wù)和公共資源交易服務(wù)中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。