成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司

關于陽光村2組3組農村土地經(jīng)營權征集

意向受讓方公告

龍土經(jīng)﹝****﹞**號

為加快新農村建設，受成都市龍泉驛區(qū)同安街道陽光村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社（以下簡稱“出讓方”）的委托，根據(jù)《四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審核實施辦法》（川農規(guī)〔****〕6號）《中共成都市龍泉驛區(qū)委農村工作領導小組辦公室關于加強龍泉驛區(qū)工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批管理工作的通知》（龍委農領辦〔****〕1號）文件規(guī)定，成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司（以下簡稱“區(qū)農交公司”）現(xiàn)將本次農村土地經(jīng)營權流轉有關事項公告如下：

一、流轉標的物概況

備注：共計**4.**6畝土地均需賠償青苗補償費，****0元/畝。

現(xiàn)場的標識標牌無任何指向性，不對標的物報名流程、競價流程及結果產生影響。標的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物無異議。

二、公告及確定受讓方的方式

（一）公告時間

本項目面向社會公開征求意向方。公告期自****年**月**日至****年1月6日，在公告期內，接受意向方的咨詢及報名。符合條件的意向方，在公告期內登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農村產權綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（二）操作指南：關注微信公眾號“龍泉農交”，在對話框發(fā)送“操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名及競價。

（三）報名時間：****年**月**日9:**至****年1月6日**:**。

（四）網(wǎng)絡競價時間及規(guī)則：****年1月7日9：**開始競價。意向方（報名者）在網(wǎng)絡競價期內參與網(wǎng)絡競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結束后一分鐘內仍有意向方繼續(xù)報價，則轉入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎上增加**秒，限時報價直至產生最高報價止。競價時間結束后，出價最高者為競得者。若報名成功但未在規(guī)定時間內出價，視為放棄。規(guī)定時間內無有效報價，項目流標。凡報名參與網(wǎng)絡競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由意向方承擔全部責任。

（五）關于履約保證金：承租方與業(yè)主方簽訂《農村土地經(jīng)營權出租合同》時需向業(yè)主方交納履約保證金**萬元。

（六）意向方報名條件：依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)

1.意向方經(jīng)營范圍需包含農業(yè)專業(yè)及輔助性活動、農業(yè)園藝服務、組織文化藝術交流活動、市場營銷策劃等。

2.意向方近三年至少參與過一個國家級重要農業(yè)、園藝類活動的農業(yè)種植服務。

3.意向方近三年至少有一個超過**0萬元農業(yè)種植服務項目的案例。

4.意向方需規(guī)劃落地農商文旅體綜合發(fā)展型農業(yè)項目，投資金額不得低于****萬。

（七）報名需上傳資料：

企業(yè)報名需上傳營業(yè)執(zhí)照復印件、佐證資料及資格承諾書（需蓋公章）。（資格承諾書模板見附件)

（八）確定受讓方方式：

公告期結束后，若征集到1家意向方，則由出讓方開展意向方分級審查程序；若征集到2家及以上意向方，采用電子競價方式，單次加價幅度**元/畝·年或其整數(shù)倍，產生最高報價者后，由出讓方對其開展分級審查程序，分級審查合格后簽訂《農村土地經(jīng)營權出租合同》。

（七）咨詢電話：**8-********。

三、交易服務費

按照成交總額（成交總額=單價×面積×年限，含遞增）的千分之五向競得方收取交易服務費。

只要在分級審查后確定了競得方，即視為競價成功，區(qū)農交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務費。不足部分由競得方向區(qū)農交公司補繳。

四、交易保證金的交納及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

分級審查程序通過后，區(qū)農交公司向競得方發(fā)放《簽協(xié)通知書》，競得方需在收到《簽協(xié)通知書》后，按通知書約定時間與出讓方簽訂《農村土地經(jīng)營權出租合同》若競得方未按約定與出讓方簽訂《農村土地經(jīng)營權出租合同》及其相關附件，或競得方未按約定支付相應費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還；

若競得方按約定與出讓方簽訂《農村土地經(jīng)營權出租合同》及其相關附件并按約定支付相應費用的，在出讓方上傳已簽訂的《農村土地經(jīng)營權出租合同》和《關于退還競價保證金的函》后**個工作日內，區(qū)農交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網(wǎng)絡競價公示期結束后**個工作日內原路不計息退回。

五、注意事項

以下情況意向受讓方應自行承擔參與網(wǎng)絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，出讓方及區(qū)農交公司均不承擔任何經(jīng)濟和法律責任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網(wǎng)絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網(wǎng)絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見在《農村土地經(jīng)營權出租合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認可本公告及該附件的所有條款內容無異議。中標后不得以任何理由拒簽合同或支付相應款項。

成都農交公司龍泉驛農村產權交易有限公司

資格承諾書

成都農交所龍泉農村產權交易有限公司：

我公司報名陽光村2組3組農村土地經(jīng)營權項目，承諾我方在規(guī)劃落地農商文旅體綜合發(fā)展型農業(yè)項目時，投資金額不得低于****萬。

承諾單位：（蓋公章）

時 間：