項(xiàng)目名稱

滁州市南譙區(qū)烏衣鎮(zhèn)白廟社區(qū)1號車庫出租

項(xiàng)目編號

****HDWNA****4

委托方

滁州市南譙區(qū)烏衣鎮(zhèn)白廟社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)合作社

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)性，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

公告、

競價期限

1.公告期：****年 ** 月 ** 日**:**始至**** 年 1 月 ** 日**:**止。

2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期：**** 年 ** 月 ** 日**:**始至**** 年 1 月 **日**:**止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，延時競價周期為**0秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在位置

結(jié)構(gòu)

面積（平方米）

租期（年）

租金底價（萬元/年）

交易保證金（萬元）

滁州市南譙區(qū)烏衣鎮(zhèn)白廟社區(qū)1號車庫

滁州市南譙區(qū)烏衣鎮(zhèn)白廟莊園

磚混

約**3

5

1.5

0.5

1.標(biāo)的坐落位置：滁州市南譙區(qū)烏衣鎮(zhèn)白廟莊園。

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標(biāo)的其他情況：電可以使用、車庫存有部分積水，成交方可與委托方協(xié)商處理排水事宜。

消防網(wǎng)管、消防驗(yàn)收情況：尚未驗(yàn)收，后期需承租人自行負(fù)責(zé)驗(yàn)收，費(fèi)用自理。

承租人須自行負(fù)責(zé)租賃車庫的日常維修工作（含對墻體車庫地面及管道滲漏破損、室內(nèi)電源線損壞等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

車庫租賃用途要求

1.租賃車庫的租賃用途為 停車及商業(yè) 。

2.承租人使用上述車庫須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不得破壞原有物件、不可違法經(jīng)營或污染環(huán)境等，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用車庫并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

租金及履約保證金支付

1.首年租金需于合同簽訂之日支付，剩余年度租金需于下一使用周期前**日支付。

2.本項(xiàng)目履約保證金****0元，合同到期且無承租方責(zé)任后無利息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1 .凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參與競價。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，并就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該車庫可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定車庫租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，未經(jīng)委托方同意，不得轉(zhuǎn)租。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃車庫的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃車庫發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃車庫進(jìn)行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞車庫結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞車庫結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃車庫的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)車庫的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃車庫而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時間計算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。

7.《車庫租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃車庫在合同終止后 ** 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起 5 日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。

四、承租人確定方式

本 項(xiàng)目采取“網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，最高報價者得”的方式確定承租人，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。

五、意向承租人參與方式

市場主體庫登記

意向承租人須完成市場主體庫登記注冊方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄 ”。

具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“辦事指南”－主體庫登記－《市場主體庫登記服務(wù)指南》。

項(xiàng)目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://www.hfztb.cn），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)”；頁面跳轉(zhuǎn)至安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。

登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過項(xiàng)目登記時填寫的己方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項(xiàng)目對應(yīng)賬號足額的交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)咨詢電話： ****-******** 進(jìn)行反饋。

注意事項(xiàng)： 交易保證金支付以到賬時間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

項(xiàng)目競價

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價系統(tǒng)”參與競價活動。

2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件）。

3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度： **0 元或其整數(shù)倍。

4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán)人的，優(yōu)先承租權(quán)人須按照上述要求及時辦理注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)后，方可進(jìn)入競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。

重要提示：請使用IE**及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在延時競價期內(nèi)及時報價。

注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件）。

六、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及 《成交確認(rèn)書》

1.競價結(jié)束且無異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將通過電子交易系統(tǒng)向成交人發(fā)出《成交確認(rèn)書》，《成交確認(rèn)書》發(fā)出即視為送達(dá)；成交人請登錄電子交易系統(tǒng)領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計利息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，將轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；

（5）承租人 未按交易文件約定 交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《車庫租賃合同》的。

異議方式

若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，以書面形式 提出異議 ， 異議材料遞交地址 ：滁州市公共資源交易中心**2室，聯(lián)系電話：****-******6。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號、標(biāo)的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。

交易服務(wù)費(fèi)收取

無

七、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日的3個工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人： 張主任 ，聯(lián)系電話： **********7 。

主體庫登記

聯(lián)系電話：**0-********轉(zhuǎn)6-1

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人： 劉工

聯(lián)系電話： ****-********、********

聯(lián)系地址：合肥市濱湖區(qū)徽州大道****號金融港中心A9幢四樓辦公室

項(xiàng)目聯(lián)系人

聯(lián)系人：張工，聯(lián)系電話：****-******9（滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)商務(wù)大廈二層）

技術(shù)咨詢電話

****-********

本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。