單價、總價、面積、期限以本交易公告載明的為準
綿竹市玉泉鎮(zhèn)玉江村6組土地流轉項目交易公告
一、項目基本情況
1.項目名稱：綿竹市玉泉鎮(zhèn)玉江村6組土地流轉項目
2.項目地址：綿竹市玉泉鎮(zhèn)玉江村6組
3.項目概況：面積**.**畝
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：**0元/年·畝
6.流轉期限：自合同簽訂之日起至****年8月**日
7.使用要求：
（1）符合國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得擅自改變現有土地使用性質和農業(yè)用途，嚴禁“非農化”，防止“非糧化”。
（2）流入方將流轉取得的土地經營權再流轉以及向金融機構融資擔保的，應當事先取得流出方書面同意，并向發(fā)包方及其所在村集體經濟組織或村民委員會備案，村級組織應及時將備案情況報告鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)農村承包地管理部門。
（3）合同期內，流入方因特殊原因需提前終止合同的，應提前書面通知流出方，并按合同約定承擔相應的違約責任及賠償損失。雙方協商一致后，可解除流轉合同，并按實際使用期限結算流轉費用。
（4）標的不得轉租。
（5）標的再流轉時，本輪流入方在同等條件下享有優(yōu)先權。
（6）流入方有權收割并處理合同到期時地面上已成熟或可收獲的農作物，對于尚未成熟或無法即時收獲的農作物，流入方應與流出方協商確定處置方式。
（7）合同到期后，流入方應當將土地恢復至適宜再次流轉或耕種的狀態(tài)，由流出方恢復的，流入方應當向流出方承擔恢復費用。
（8）其它未盡事宜在《交易合同》中約定。
8.標的交付方式：流出方于《交易合同》簽署后5日內向流入方按現狀移交出租標的物。
二、意向流入方資格條件
1.中國境內具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易（不接受聯合體報名）；
2.根據政策規(guī)定和本項目實際，本集體經濟組織成員在同等條件下享有優(yōu)先權；
3.經德陽農交所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。
三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：https://www.cdaee.com/（主網站）
2.公告期限：以系統載明的公告期限為準
四、報名事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
3.報名資料：
（1）《農村產權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經辦人員授權委托書及經辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
③優(yōu)先權人需提供本集體經濟組織內部成員身份證明。
4.報名方式：現場報名
5.報名程序：交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
五、交易保證金事項
1.保證金金額：****元
2.繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準）。
3.繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網站進入“用戶中心”，點擊“繳費管理”，打開二維碼掃碼繳費，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。
4.保證金結算
①未中選意向流入方繳納的交易保證金在成交公示期滿，且完成成交審核后2個工作日內原路徑無息退還。
②中選流入方繳納的交易保證金在交易合同簽訂并上傳系統后2個工作日內原路徑無息退還。
5.發(fā)生以下情形，競得方繳納的交易保證金作為商務賠償以《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》規(guī)定的交易服務費為限支付給公司后，剩余部分支付至流出方指定賬戶。
①流入方成功受讓后無故不與集體經濟組織簽訂合同的。
②流入方未在規(guī)定時間與集體經濟組織簽訂合同的。
③流入方成功受讓后但拒絕與集體經濟組織簽訂合同的。
④流入方提交虛假信息，給集體經濟組織造成損失的。
六、交易方式
1.如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統自動按掛牌價格成交。
2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網絡競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方。
3.網絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時競價期，自由報價期**分鐘（**:**:**——**:**:**)，自由報價期倒計時**秒內有人出價,系統自動進入限時競價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為流入方。
限時競價期倒計時**秒內有人出價，系統自動進入下一個限時周期，以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時競價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。
4.組織交易時間：以系統披露時間為準
七、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。ú蛔?*0元按**0元計收）；
2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農交所德陽農村產權交易有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行（不足**0元按**0元計收）。
八、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起**日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，流入方須于合同簽訂之日起5日內將首期價款支付至流出方指定賬戶，以后每年提前**日繳納下一年度的租金。
九、其他披露事項
1.該項目土地現狀為其他草地、旱地及水澆地；
2.流轉期限不足一年的按月收取租金。
十、聯系人及聯系方式
委 托 方：綿竹市玉泉鎮(zhèn)玉江村股份經濟合作聯合社
聯 系 人：林合兵
聯系方式：**********6
聯系地址：綿竹市玉泉鎮(zhèn)玉江村5組
組 織 方：成都農交所德陽農村產權交易有限公司
聯 系 人：楊女士
聯系方式：**********0
聯系地址：綿竹市政務服務中心A區(qū)四樓
