交易編號：J**-N****************Q-********-******-0

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大嶺山鎮(zhèn)連平股份經(jīng)濟聯(lián)合社委托，將對位于大嶺山鎮(zhèn)連平村連馬路旁嘉城花園一區(qū)、二區(qū)、連平村連馬路旁嘉城花園、連平村連馬路旁嘉城花園、大嶺山鎮(zhèn)連平村連馬路旁嘉城花園、連平村連馬路旁嘉城花園一區(qū)、二區(qū)的使用權(quán)租賃進行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪租賃

三、行業(yè)要求： 商鋪、車位經(jīng)營（商業(yè)運營、停車經(jīng)營用），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）

四、競投單位準入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）；（六）實繳證明材料等。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，交易組織機構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

初步競得人/底價交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個月內(nèi)按照網(wǎng)上報名“先到先得”原則與業(yè)主單位達成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1、該租賃物位于連平村嘉城花園一區(qū)二區(qū)第一、二、三和四層（商鋪）；二區(qū)負一、三層（車位），商鋪面積共****2.**平方米（毛坯，含公攤面積，單間商鋪面積約**平方米—**0平方米不等，車位共**2個（其中產(chǎn)權(quán)**個、非產(chǎn)權(quán)**個；車位交付多少個使用多少個并按交付數(shù)量交租。），交易底價為******元/月（不含稅、不含物業(yè)管理費；日后交付面積按實際中標(biāo)價平均單價計算租金。），商鋪和車位均每5年遞增**%，商鋪和車位均免租**個月（其中商鋪第一年前6個月免租、之后6年每年免1個月）；2、目前，小區(qū)開發(fā)商只交付部分物業(yè)給村集體（商鋪共****.**平方米、車位共0個）。村集體按現(xiàn)狀交付給承租方，以及按照實際已交付給承租方使用的面積計收租金。之后，待開發(fā)商交付物業(yè)給村集體，村集體再交付給承租方使用，屆時再按合同租金標(biāo)準計收租金；3、資產(chǎn)用途：商鋪、車位經(jīng)營（商業(yè)運營、停車經(jīng)營用），要符合消防和安全要求，不得從事或經(jīng)營再生資源回收行業(yè)（不得改變用途）；4、商鋪物業(yè)管理費用6.5元/月/平方米，車位管理費**元/月/個，商鋪、車位管理費和水電費均由承租方自行繳納，可咨詢業(yè)主單位；5、網(wǎng)上交易初步競得人不按時提交資料完成資格審核、資格審核不通過、棄標(biāo)或未能按時簽訂成交合同等情形，初步競得人已交納的交易保證金沒收歸業(yè)主單位所有；6、只接受在東莞市范圍內(nèi)注冊成立6個月以上（含6個月）的公司法人報名，且公司注冊資本金**0萬元以上人民幣（含**0萬元）并完成實繳，需提供實繳證明材料，不接受個人報名競投；7、不接受公司法定代表人或公司企業(yè)為平臺交易信用警示名單的公司企業(yè)報名；8、該租賃物按現(xiàn)狀出租，可在規(guī)定時間內(nèi)聯(lián)系業(yè)主單位進行看樣；9、不得進行涉黃賭毒、涉黑涉惡等非法行為；**、未經(jīng)出租方書面同意，不得整體打包轉(zhuǎn)租分租；**、租賃期間，如因政府政策、政府建設(shè)、上級政府部門建設(shè)需要、農(nóng)村集體發(fā)展和城市更新等需要收回該租賃物時，出租方有權(quán)無條件收回該租賃物，承租方無條件配合，并不作任何經(jīng)濟補償；**、租賃物移交后實測情況與交易方案或合同載明情況有出入的，仍按交易約定的價格執(zhí)行；**、租金繳納方式采用租金代扣；**、競投意向人報名參加競投前應(yīng)仔細閱讀標(biāo)的物交易公告；**、交易保證金轉(zhuǎn)為合同押金；**、具體細則以簽訂合同為準。

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市大嶺山鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日