蘇地****-WG-Z**號(hào)地塊項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)標(biāo)段服務(wù)招標(biāo)資格預(yù)審公告（代招標(biāo)公告）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目蘇地****-WG-Z**號(hào)地塊項(xiàng)目已由蘇州市相城區(qū)數(shù)據(jù)局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以相數(shù)據(jù)投備[****]**6號(hào)（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為蘇州運(yùn)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為政府投資：0.**%，私有資金：0.**%，外國政府及組織投資：0.**%，境外私人投資：0.**%，其他國有：**0.**%，招標(biāo)人為蘇州運(yùn)豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為蘇州咨悅潭建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

特別提醒：本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招標(biāo)，并使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)（以下簡稱“交易平臺(tái)”）開展招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，招標(biāo)文件（含補(bǔ)充、答疑文件）、投標(biāo)文件均為使用蘇州市公共資源交易平臺(tái)提供的“招投標(biāo)文件制作軟件”制作生成的指定電子格式文件。

2 .項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)：蘇州市相城區(qū)望亭鎮(zhèn)御亭路南、問渡路西。

規(guī)模：總建筑面積約****0平方米，其中地下建筑面積約****0平方米，全過程工程咨詢服務(wù)合同估算價(jià)約****.****萬元。

標(biāo)段劃分：

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備資質(zhì)，業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的服務(wù)能力。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的，應(yīng)滿足下列要求，否則資格審查不予通過：

（1）采用聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定；

（2）聯(lián)合體申請(qǐng)的，聯(lián)合體牽頭人需為符合招標(biāo)公告中監(jiān)理資質(zhì)要求的監(jiān)理單位；

（3）擬選派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人需由牽頭單位委派并為牽頭單位在職員工（具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的需注冊(cè)在牽頭單位）；

（4）聯(lián)合體各方均應(yīng)按要求提供符合規(guī)定要求的所有相關(guān)材料。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段提出資格預(yù)審申請(qǐng)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段。

4.資格預(yù)審方法

邀請(qǐng)所有資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人參加投標(biāo)。

5.資格預(yù)審文件的獲取

凡有意申請(qǐng)資格預(yù)審者，請(qǐng)于****年**月**日**:**至****年**月**日**:**:**止，可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中下載資格預(yù)審文件。

6.資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交、撤回與修改

6.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分前可以在蘇州市公共資源交易平臺(tái)中遞交資審申請(qǐng)文件；

6.2超過遞交截止時(shí)間后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理；

6.3投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的，應(yīng)當(dāng)通過交易平臺(tái)向招標(biāo)人提交撤回資格預(yù)審申請(qǐng)文件的申請(qǐng)。

6.4投標(biāo)申請(qǐng)人在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前對(duì)已經(jīng)成功遞交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)先撤銷，并重新上傳交易平臺(tái)。資格預(yù)審申請(qǐng)文件以在資格預(yù)審文件規(guī)定的資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前最后上傳成功的資格預(yù)審申請(qǐng)文件為準(zhǔn)。

7.其他明確事項(xiàng)：

7.1投標(biāo)申請(qǐng)人具備的資質(zhì)及其等級(jí)必須滿足下列條件，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程全過程服務(wù)咨詢能力：

7.1.1投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)、等級(jí)要求：同時(shí)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的且在有效期內(nèi)的以下工程設(shè)計(jì)資質(zhì)及工程監(jiān)理資質(zhì)要求：

（1）工程設(shè)計(jì)資質(zhì)：建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；

（2）工程監(jiān)理資質(zhì)：房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)。

7.1.2投標(biāo)申請(qǐng)人還應(yīng)滿足下列條件：

（1）投標(biāo)人是依法注冊(cè)登記的法人或者其他組織，并具有獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）投標(biāo)人沒有因騙取中標(biāo)等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的。

7.1.3投標(biāo)申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人要求：

（1）具有注冊(cè)在投標(biāo)人單位的工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類（或工程經(jīng)濟(jì)類）高級(jí)職稱；

（2）必須滿足下列條件：

a.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

b.項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的；

（3）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人可兼任全過程工程咨詢服務(wù)中的一項(xiàng)專業(yè)負(fù)責(zé)人，各專業(yè)負(fù)責(zé)人不得互相兼任。

7.1.4項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)其他管理人員要求，否則資格審查不予通過：

（1）擬派工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)一級(jí)建筑師資格；

（2）擬派總監(jiān)理工程師需具有房屋建筑工程國家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格；

（3）擬派造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人需具有注冊(cè)一級(jí)造價(jià)工程師（舊版為注冊(cè)造價(jià)工程師）資格。

7.1.5投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過以下類似工程業(yè)績之一：

（1）全過程工程咨詢服務(wù)業(yè)績要求：****年**月**日至今承接過單項(xiàng)合同工程建安費(fèi)金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的項(xiàng)目全過程工程咨詢服務(wù)（須包含項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理五項(xiàng)中的三項(xiàng)及以上服務(wù)內(nèi)容），且擔(dān)任項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人；

（2）單項(xiàng)工程咨詢服務(wù)業(yè)績要求：****年**月**日至今承接過單項(xiàng)合同工程建安費(fèi)金額****0萬元及以上的房屋建筑工程的工程咨詢服務(wù)（須包含項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理五項(xiàng)中的任意一項(xiàng)及以上服務(wù)內(nèi)容）且擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；

注：[全過程工程咨詢]和[單項(xiàng)工程咨詢（工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理）]服務(wù)業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、服務(wù)合同及竣工驗(yàn)收證明等證明材料，日期以竣工驗(yàn)收證明中注明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同中載明的為準(zhǔn)；[單項(xiàng)工程咨詢（項(xiàng)目策劃、工程設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢）]服務(wù)業(yè)績須提供中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項(xiàng)目）、服務(wù)合同及可證明相應(yīng)服務(wù)已完成的相關(guān)材料（如審圖機(jī)構(gòu)出具的審圖合格證明文件、工程竣工驗(yàn)收證明、業(yè)主或行政主管部門出具的證明材料等）等證明材料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，金額以合同中載明的為準(zhǔn)。如上述材料中無法體現(xiàn)類似業(yè)績相關(guān)指標(biāo)要求的，則須提供其他相關(guān)證明材料。所有業(yè)績需為擬派的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人在投標(biāo)人本單位承擔(dān)的業(yè)績，否則不予認(rèn)可。未按規(guī)定提供業(yè)績證明材料或相關(guān)材料和字跡模糊不清導(dǎo)致評(píng)審委員會(huì)無法辨認(rèn)的，則資格審查不通過。

7.1.6投標(biāo)人不得有資格預(yù)審文件第二章申請(qǐng)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形；

7.2招標(biāo)范圍：

7.2.1項(xiàng)目策劃：包括節(jié)能評(píng)估技術(shù)咨詢、日照分析等；

7.2.2工程設(shè)計(jì)：包括但不僅限于招標(biāo)范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)（滿足規(guī)劃建設(shè)部門的要求）、方案報(bào)批、方案估算、概算編制、施工圖設(shè)計(jì)，包含但不僅限于總圖、建筑、結(jié)構(gòu)（含地下）、給水排水、電氣、暖通空調(diào)、人防設(shè)計(jì)、人防轉(zhuǎn)換預(yù)案、綜合管線設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)（含售樓部及樣板間）、室外配套工程設(shè)計(jì)（含綜合管線、道路鋪裝、景觀綠化（含示范區(qū)）、圍墻等）、泛光照明設(shè)計(jì)、智能化設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、門窗及幕墻深化設(shè)計(jì)、PC裝配式設(shè)計(jì)（含拆分及深化設(shè)計(jì)）、地庫劃線及歸家動(dòng)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、欄桿、百葉深化設(shè)計(jì)、三網(wǎng)通設(shè)計(jì)、抗震支架設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)（車庫、地面綜合管線）等有關(guān)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和電梯設(shè)備等二次專項(xiàng)深化設(shè)計(jì)工作、圖紙報(bào)審（施工圖、消防及相關(guān)圖審等）、工程全過程配合服務(wù)等（按甲方要求），按建設(shè)單位要求提交圖、表、文字、數(shù)據(jù)光盤等全套設(shè)計(jì)及咨詢等成果文件，人防工程應(yīng)滿足政策要求；

7.2.3工程監(jiān)理：施工階段服務(wù)期和缺陷責(zé)任階段服務(wù)期的監(jiān)理，對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方面關(guān)系，以及在工程實(shí)施過程中各種工程變更、索賠、驗(yàn)收及配合竣工結(jié)算均屬于本監(jiān)理范圍；

7.2.4造價(jià)咨詢：跟蹤審計(jì)；

7.2.5項(xiàng)目管理：包括合同管理、進(jìn)度管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、參建單位管理、驗(yàn)收管理以及質(zhì)量、計(jì)劃、安全、信息、溝通等管理與協(xié)調(diào)等；

7.2.6其他咨詢服務(wù)：包括交通影響評(píng)估，水土保持方案編制、水土保持方案監(jiān)測(cè)、安全評(píng)價(jià)、聲像及資料歸檔、設(shè)計(jì)優(yōu)化咨詢、BIM全過程管理、BIM管理平臺(tái)、數(shù)字監(jiān)理咨詢顧問等。

7.3其他要求：

7.3.1項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人須為投標(biāo)申請(qǐng)人正式職工，并提供身份證原件掃描件、社保機(jī)構(gòu)出具的近3個(gè)月投標(biāo)人為其繳納的社保證明掃描件（須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章）（注：高等院校、科研機(jī)構(gòu)、軍事管理等部門不能提供社保繳納證明的，由所在單位上級(jí)人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料），否則資格審查不予通過；

7.3.2當(dāng)資格預(yù)審合格的申請(qǐng)人不足3家時(shí)，本項(xiàng)目將重新發(fā)布招標(biāo)公告；

7.3.3本項(xiàng)目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦（****）**號(hào)）；

7.3.4本項(xiàng)目執(zhí)行蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局最新公布的適用于項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日所在季度的“建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)行為考評(píng)結(jié)果”；

7.3.5本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”，定標(biāo)辦法采用“票決法”。當(dāng)有效投標(biāo)人超過3家（不含）時(shí)，采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)不排序推薦3家或5家中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人組建的定標(biāo)委員會(huì)采用“票決法”確定中標(biāo)人：①有效投標(biāo)人為4～6家（含4家和6家）時(shí)，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為3家；②有效投標(biāo)人大于6家（不含）時(shí)，推薦的中標(biāo)候選人數(shù)量為5家。當(dāng)有效投標(biāo)人為3家時(shí)，不再采用“評(píng)定分離”方式確定中標(biāo)人，評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接按評(píng)標(biāo)最終得分由高至低對(duì)有效投標(biāo)人進(jìn)行排序，并推薦為中標(biāo)候選人。當(dāng)有效投標(biāo)人少于3家時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出是否具備競(jìng)爭性判斷，如具備競(jìng)爭性，可繼續(xù)按評(píng)標(biāo)最終得分由高至低排序推薦中標(biāo)候選人；如缺乏競(jìng)爭，則評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決全部投標(biāo)。具體詳見資格預(yù)審文件中評(píng)標(biāo)及定標(biāo)辦法。

8.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、http://www.szzyjy.com.cn:****/上發(fā)布，招標(biāo)預(yù)計(jì)劃公告地址：http://**8.4.**.**2:****/jyxx/******/********4/********/3a3f6f**-2aff-****-9db9-**e******d**.html?fzxname=null。

9.聯(lián)系方式