交易序號/

宗地編號

宗地位置

宗地面積

（m ² ）

土地

用途

用地性質(zhì)

出讓

年限

容積率

準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)

類別

固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度

（元/m ² ）

起始價

(萬元)

增價幅度

(萬元/次）

競買

保證金

（萬元）

****7 /珠自然資斗工****-**號

珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳路西南側(cè)、望江南三路西北側(cè)

****.**

一類

工業(yè)

用地

一類

工業(yè)

用地

**年

≥1.0

且

≤3.7

非金屬礦物制品業(yè)（石墨及碳素制品制造），非限制和禁止類項目。

人民幣

≥****6

人民幣

**0

人民幣

4

人民幣

**0

備注

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）條件供地。

2.上述地塊綠地率：工業(yè)項目用地內(nèi)部一般不得安排非安全生產(chǎn)必需的綠地，嚴(yán)禁建設(shè)脫離工業(yè)生產(chǎn)需要的花園式工廠。

3.上述地塊建筑密度：一級建筑覆蓋率≥**%。

4.上述地塊建筑限高：≤**米。

5.上述地塊支付地價款期限：土地價款自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（下稱《合同》）簽訂生效之日起1個月內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

6.上述地塊動工期限：自《合同》約定的土地交付之日起6個月內(nèi)；竣工期限：自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起**個月內(nèi)。

7.上述地塊建筑功能以工業(yè)為主，該項目所需廠房配套行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的計容建筑面積不應(yīng)超過項目計容總建筑面積的**%，其用地面積不得超過項目總用地面積的7%。廠房不宜設(shè)置陽臺，廠區(qū)內(nèi)的宿舍不得每間設(shè)置廚房。工業(yè)用地內(nèi)獨立設(shè)施的配套辦公參照普通辦公的平面形式布置，不得出現(xiàn)類似住宅、公寓、別墅、單身宿舍等居住建筑平面形式。

8.上述地塊設(shè)立的企業(yè)污染物排放執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按珠海市生態(tài)環(huán)境局斗門分局****年**月**日出具的《關(guān)于再次商請核查珠海市斗門區(qū)井岸鎮(zhèn)美澳路西南側(cè)、望江南三路西北側(cè)****平方米工業(yè)用地污染物排放標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》意見執(zhí)行。

9.競得人須在《合同》簽訂前向出讓人提交與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會簽訂的《珠自然資斗工****-**地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（下稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起兩個工作日內(nèi)向珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會提出申請并簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《成交確認(rèn)書》規(guī)定的《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則視為競得人自行放棄競得標(biāo)的，競得人所繳納的競買保證金不予退還。

**.競得人因人民法院強(qiáng)制執(zhí)行而拍賣或者轉(zhuǎn)讓全部或部分用地及地上所建建筑物的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《合同》《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，并須與珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園管理委員會重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》，按照受讓建筑面積比例履行《合同》及《監(jiān)管協(xié)議》相關(guān)約定及承擔(dān)違約責(zé)任。

**.競得人在競得地塊上經(jīng)營開發(fā)的項目，必須符合國家環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策的有關(guān)規(guī)定及珠海國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)新青科技工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求。

**.競得人須按照相關(guān)規(guī)定另行繳交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。

**.競得人在辦理上述地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》前，為開發(fā)本宗地首次成立其持有**0%股權(quán)（全資）的單項開發(fā)公司的，競得地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的名稱可直接變更登記至該單項開發(fā)公司名下，由該單項開發(fā)公司承擔(dān)《合同》的所有權(quán)利與義務(wù)，視為同一合同，不視為國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

**.上述地塊的海綿城市建設(shè)強(qiáng)制性指標(biāo)：年徑流總量控制率不低于**%。

**.競得人如在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國文物保護(hù)法》的有關(guān)規(guī)定，妥善保護(hù)現(xiàn)場，并及時通知當(dāng)?shù)匚奈镄姓块T，共同協(xié)商，以保證國家文物的安全和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。

**.上述地塊不設(shè)保留價。