| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 本次評估報告，不公開也不備查。一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押情況。轉(zhuǎn)、受雙方于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后**日內(nèi)配合完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所涉稅、費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。二、其他事項:（一）因該批國有車位均位于住宅、辦公小區(qū)內(nèi)，根據(jù)《民法典》關(guān)于建筑區(qū)劃內(nèi)車位、車庫的相關(guān)法律法規(guī)和萬科金色海蓉物業(yè)公司、翡翠城物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，本次公開處置優(yōu)先滿足本小區(qū)或辦公小區(qū)的入住業(yè)主。非小區(qū)或辦公小區(qū)入住業(yè)主參與競買，需自行與小區(qū)物業(yè)公司銜接車輛進(jìn)出系統(tǒng)錄入事宜，并開具書面確認(rèn)函。（二）原小區(qū)或辦公小區(qū)的入住業(yè)主，報名時需上傳產(chǎn)權(quán)證明資料；非小區(qū)或辦公小區(qū)的入住業(yè)主，報名時需上傳所屬小區(qū)物業(yè)公司開具的書面確認(rèn)函。若未按要求上傳相關(guān)資料從而引起的糾紛，將由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)任何責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀出售，出售期間標(biāo)的維修維護(hù)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)收到成交價款后**個工作日內(nèi)向受讓方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。（三）對于在租標(biāo)的的租金收益以受讓方足額支付成交價款的次月起計算。四、意向受讓方須自行實地踏勘及查驗轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、土地性質(zhì)、土地用途、涉訟情況、權(quán)利限制、標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、租賃情況、物業(yè)管理費(fèi)用及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等）。若意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，即視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，競價成功后不得提出任何異議，不得以此為由解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，也不得以此為由拒不按時足額支付交易價款和進(jìn)行資產(chǎn)交接。五、意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定和購房條件，且不違背中國境內(nèi)的房地產(chǎn)政策。如因不符合前述約定導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，受讓方所繳納的保證金不予退還，交易所在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。六、若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有權(quán)證的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的成交及成交金額。七、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之前由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之后由受讓方負(fù)責(zé)繳納。因受讓方原因延遲辦理《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂的，延遲期限內(nèi)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由受讓方承擔(dān)）。八、本次交易完成后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。九、查看標(biāo)的及標(biāo)的咨詢聯(lián)系人：黃老師、王老師；聯(lián)系電話：**********2、**********2。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 |
