本招標(biāo)項 目為 智管家百果園物業(yè)服務(wù) ，資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例為**0%，已落實。項目法人為 重慶三峰城市環(huán)境服務(wù)有限公司 。項目已 具備招標(biāo)條件，現(xiàn)委托重慶招標(biāo)采購（集團）有限責(zé)任公司對該項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎有能力的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.1項目概況： 項目 坐落 于 江津區(qū)西湖鎮(zhèn)青泊村**0號 ， 物業(yè)面積約**萬平方米 。 物業(yè)服務(wù)總?cè)藬?shù)不得低于 ** 人 。

本次招標(biāo)項目合同估算金額： **8.**萬 元人民幣 （不含稅） 。

2.2招標(biāo)范圍 ： 服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容： 1、建筑物主體部分的日常養(yǎng)護服務(wù) ； 2設(shè)施設(shè)備的運行管理、日常維護和維修服務(wù) ， 包含但不限于健身房、健身活動區(qū)域管理、辦公室、會議室、多功能廳管理、會務(wù)管理及布置； 3、保潔服務(wù)工作 。

2.2. 1建筑物主體部分的日常養(yǎng)護服務(wù)

包括所有建筑維護保養(yǎng)、維修和接修報修工作，包括但不僅限于以下內(nèi)容：

對廠區(qū)內(nèi)公共建筑物除主體結(jié)構(gòu)以外的裝飾裝修部分，包括房屋的吊頂、門窗、室內(nèi)外地面、內(nèi)墻、外墻、路沿石、梯步等部位進行日常巡查、小型維修和報修。

2.2. 2設(shè)施設(shè)備的運行管理、日常維護和維修服務(wù) ， 包含但不限于健身房、健身活動區(qū)域管理、辦公室、會議室、多功能廳管理、會務(wù)管理及布置 ：

包括所有室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、維修和接修報修工作，包括但不僅限于以下內(nèi)容：

（1）委托投標(biāo)人管理的設(shè)施包含各配電室、水電設(shè)施、照明設(shè)施、強弱電設(shè)施、給排水設(shè)施、音控音響系統(tǒng)、生活設(shè)施、消防設(shè)施、 消防控制室、 監(jiān)控設(shè)施、門禁系統(tǒng)、車輛道閘系統(tǒng)等用于保障廠區(qū)內(nèi)運行的各類公共設(shè)施設(shè)備。

（2）按政府相關(guān)規(guī)定代招標(biāo)人對所有特種設(shè)備執(zhí)行管理、監(jiān)督、日常巡檢和接修報修，包括但不僅限于：電梯設(shè)備、消防設(shè)備等。

（3）代招標(biāo)人對所有外委設(shè)施設(shè)備維保維修執(zhí)行管理、監(jiān)督和日常巡檢，包括但不限于電梯設(shè)備、消防設(shè)備、供配電設(shè)備等。

2.2. 3保潔服務(wù)工作（包含但不限于以下內(nèi)容）

（ 1 ） 室內(nèi)外公共區(qū)域清潔；全廠綠化清潔綠化步道清潔；

（ 2 ） 主廠房（含主體廠房、廠區(qū)公路、水站、電站、油站、地磅、洗車場、門崗、滲濾液區(qū)域、中控樓、教育基地（含教育基地室外公廁）、辦公樓內(nèi)公共區(qū)域天花板、地面、墻面、陽臺、玻璃、欄桿、門及衛(wèi)生間內(nèi)所有清潔；

（ 3 ） 辦公樓、宿舍樓、（各部門辦公室、含檔案室、會議室、綜合部庫房、交換機室、黨員會議室等）室內(nèi)天花板、地面、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、燈具、擺設(shè)植物的清潔；

（ 4 ） 食堂、餐廳包間、清潔間內(nèi)天花板、地面、墻面、家具、玻璃、窗戶、欄桿、電器、廚具、燈具清潔；

（ 5 ） 廠房及辦公區(qū)域公共衛(wèi)生間內(nèi)所有清潔；中控室送餐送水、辦公區(qū)域及宿舍區(qū)域送水；

（ 6 ） 室內(nèi)大廳、過道等公共區(qū)域地面、墻面、天花板、家具、欄桿、玻璃、門、窗、燈具清潔；各類消防設(shè)施（如消防栓箱、滅火器箱、疏散指示牌等）、玻璃雨棚、各大廳玻璃幕墻清潔；

（ 7 ） 電梯清潔；

（ 8 ） 室外停車場內(nèi)的清潔；

（ 9 ） 水景清潔（鏡面池、月亮湖、山坪塘）；

（ ** ） 食堂用餐區(qū)域清潔；

（ ** ） 廠區(qū)內(nèi)所有垃圾的收集，并清運至指定地點；

（ ** ） 負(fù)責(zé)垃圾房的清潔；

（ ** ） 負(fù)責(zé)項目化糞池清掏（每年至少兩次），隔油池清掏保持暢通不堵塞；所有衛(wèi)生間及公共區(qū)域地漏、下水管、便池疏通；

（ ** ） 負(fù)責(zé)空調(diào)室內(nèi)末端機隔網(wǎng)的清洗 ， 詳細(xì)內(nèi)容詳見技術(shù)要求。

2.3服務(wù)期： 1 年 。

2.4服務(wù)地址： 重慶市招標(biāo)人指定位置 。

2.5特別提示：本項目服務(wù)有效期內(nèi)，當(dāng)實際服務(wù)費金額達到合同暫定金額時，服務(wù)即刻終止；實際需求金額未達到合同暫定金額，但服務(wù)有效期已到，本服務(wù)即刻終止。

本次招標(biāo)實行資格后審，投標(biāo)人應(yīng)滿足下列資格條件：

3.1 投標(biāo)人 具有 獨立法人資格。

3.2 投標(biāo)人自****年1月1日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)）至投標(biāo)截止日止，至少具有1個物業(yè)管理的業(yè)績 合同 。

3.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。