湖南高速（郴州）物流園二期項(xiàng)目施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購項(xiàng)目（招標(biāo)項(xiàng)目名稱） 第1標(biāo)段（重新招標(biāo)）（標(biāo)段名稱）施工 招標(biāo)公告 1.招標(biāo)條件 本招標(biāo)項(xiàng)目湖南高速（郴州）物流園二期項(xiàng)目施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已由湖南郴州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以《湖南高速(郴州)物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》郴開經(jīng)發(fā)批【****】6號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為郴州高速物流有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為：國有資金：****.**萬元**0%，私有資金：0萬元0%，招標(biāo)人為郴州高速物流有限責(zé)任公司。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖南高速工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工進(jìn)行公開招標(biāo)。 2.項(xiàng)目概況 2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：湖南高速（郴州）物流園二期項(xiàng)目施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購項(xiàng)目； 2.2 建設(shè)地點(diǎn)：郴州市經(jīng)開區(qū)； 2.3項(xiàng)目基本情況：根據(jù)省國資委、集團(tuán)公司黨委關(guān)于“項(xiàng)目采取合作開發(fā)模式，引入戰(zhàn)略投資者，降低投資風(fēng)險(xiǎn)”的要求，湖南高速（郴州）物流園項(xiàng)目二期項(xiàng)目擬采取施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購招標(biāo)的方式引進(jìn)項(xiàng)目投資合作方。即公開招標(biāo)選取湖南高速（郴州）物流園二期項(xiàng)目（標(biāo)段二）施工方的同時(shí)，要求中標(biāo)方在規(guī)定時(shí)間參加在湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所舉辦的郴州高速物流有限責(zé)任公司增資項(xiàng)目股份認(rèn)購，承諾以不低于掛牌底價(jià)（每一元注冊資本金對應(yīng)的認(rèn)購底價(jià)為1.**元）認(rèn)購郴州高速物流有限責(zé)任公司新增注冊資本金**7萬元，總出資額預(yù)計(jì)不低于**8萬元。原有股東與中標(biāo)方按照同股同權(quán)的原則，共同投資開發(fā)運(yùn)營湖南高速（郴州）物流園項(xiàng)目二期，共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目二期用地面積****3.2㎡，約**.**畝。本次項(xiàng)目二期施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購招標(biāo)建筑面積為****7.**平方米，包括3#倉庫、4#倉庫、**#配套用房、非機(jī)動(dòng)車停車棚、安裝工程、室外配套工程及泄洪渠工程等； （由招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目具體情況，從下列資質(zhì)指標(biāo)牽引項(xiàng)中勾選招標(biāo)項(xiàng)目需要的指標(biāo)中對應(yīng)的最高資質(zhì)等級的指標(biāo)牽引項(xiàng)，由系統(tǒng)自動(dòng)匹配生成所需要的最低資質(zhì)等級。） (施工指標(biāo))建筑工程: 總建筑面積****7.**㎡; 工業(yè)、民用建筑工程高度**.**米; 單項(xiàng)合同額****.**萬元; □注：1.接受在裝配式建筑項(xiàng)目中將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入總承包項(xiàng)目組成的投標(biāo)聯(lián)合體。 2.需要采用多資質(zhì)組合招標(biāo)的工程項(xiàng)目，最多不超過三個(gè)資質(zhì)組合。 2.4 標(biāo)段劃分： 1 ； 2.5 工期要求： **0 天（日歷日，下同），計(jì)劃開工日期：****-**-**，計(jì)劃合同完（交）工日期：****-**-** ； 2.6 質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)，要求工程質(zhì)量合格，一次性通過竣工驗(yàn)收； 3.招標(biāo)范圍 一、施工總承包招標(biāo)范圍包括但不限于：（1）土石方（含原場地房屋、苗木等拆除）、地基處理、樁基、基礎(chǔ)、邊坡支護(hù)；（2）主體結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)、門窗、室內(nèi)地坪、裝修、防水、保溫；（3）金屬墻面及屋面系統(tǒng)；（4）給排水、強(qiáng)電、弱電、通風(fēng)、消防；（5）場區(qū)道路、停車位、室外管網(wǎng)、圍墻、室外綠化等；（6）須與主體同時(shí)施工的預(yù)留預(yù)埋工程（含由專業(yè)公司、專業(yè)供貨商、生產(chǎn)廠家（設(shè)備廠商）進(jìn)行深化設(shè)計(jì)后需施工的預(yù)埋件及標(biāo)示等）。具體范圍以招標(biāo)人發(fā)布的圖紙、工程量清單及編制說明為準(zhǔn)。 二、本次招標(biāo)為通過施工招標(biāo)暨股權(quán)轉(zhuǎn)讓公開招標(biāo)（資格后審）方式，選取中標(biāo)人。 投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件中承諾在中標(biāo)后按招標(biāo)文件規(guī)定的方式參與增資股份認(rèn)購，在完成增資認(rèn)購并簽訂增資協(xié)議且按照要求繳納增資價(jià)款或其他成功競拍人成功認(rèn)購股份并簽訂增資協(xié)議且按照要求繳納增資價(jià)款后，招標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書，雙方再簽訂施工合同。 三、本次股權(quán)認(rèn)購未設(shè)置保底退出機(jī)制。本次郴州高速物流有限責(zé)任公司（以下簡稱“郴州物流公司”或“項(xiàng)目公司”）股權(quán)認(rèn)購未設(shè)置保底退出機(jī)制。在完成五年股權(quán)鎖定期后，經(jīng)其他股東書面同意，各股東可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓或市場交易方式處置其持有的股權(quán)，原股東無回購股權(quán)的義務(wù)。（詳情請見《增資協(xié)議》第七條） 四、項(xiàng)目建設(shè)資金由各股東方自籌或融資。湖南高速（郴州）物流園項(xiàng)目經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告確定總投資額約為****4萬元。項(xiàng)目建設(shè)資金由郴州物流公司各股東方以自有資金出資，并結(jié)合項(xiàng)目公司融資方式共同籌措。各股東須按其持股比例為項(xiàng)目公司融資提供銀行認(rèn)可的融資支持方式。（詳情請見《增資協(xié)議》第七條） 五、項(xiàng)目初期運(yùn)營情況。湖南高速（郴州）物流園項(xiàng)目一期已于****年1月投入運(yùn)營，截至目前出租率為**.**%。根據(jù)審計(jì)報(bào)告，項(xiàng)目公司****年度凈利潤為-**0.**萬元，表明項(xiàng)目在運(yùn)營初期處于虧損狀態(tài)。 六、運(yùn)營期資金缺口須各股東按持股比例現(xiàn)金補(bǔ)足。項(xiàng)目公司****年簽訂貸款合同，金額****0萬元，貸款期限**年，目前貸款已使用****5.**萬元，預(yù)計(jì)****年貸款使用將達(dá)到****0萬元。于****年**月開始按照合同約定還款計(jì)劃歸還銀行貸款本金。至****年**月底還本付息預(yù)計(jì)總額約2.7億元?；谂鷱?fù)的可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流回正約需**年。如在運(yùn)營期間出現(xiàn)資金缺口（含還本付息、運(yùn)營期虧損及現(xiàn)金流缺口等），由各股東方按持股比例向項(xiàng)目公司提供資金支持（包括但不限于由股東提供借款、增資等）。（詳情請見《增資協(xié)議》第七條） 七、股權(quán)認(rèn)購須知內(nèi)容 （1）投標(biāo)單位須在投標(biāo)文件中承諾在中標(biāo)后按招標(biāo)文件規(guī)定的方式參與增資股權(quán)認(rèn)購，在完成增資認(rèn)購并簽訂增資協(xié)議且按照要求繳納增資價(jià)款或其他成功競拍人成功認(rèn)購股權(quán)并簽訂增資協(xié)議且按照要求繳納增資價(jià)款后，招標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)通知書，雙方再簽訂施工合同。 （2）如中標(biāo)人未按其投標(biāo)文件中承諾參加在湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所舉辦的對郴州高速物流有限責(zé)任公司增資項(xiàng)目股權(quán)認(rèn)購的競拍，則招標(biāo)人取消其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金，由將此作為投標(biāo)單位不良行為上報(bào)至行政監(jiān)管管理部門。 （3）如投標(biāo)人參與后續(xù)郴州高速物流有限責(zé)任公司（以下簡稱郴州物流公司/項(xiàng)目公司）的增資認(rèn)購行為以及履行增資協(xié)議約定項(xiàng)目資本金后續(xù)出資義務(wù)等事項(xiàng)須由相關(guān)單位決策或批準(zhǔn)的，應(yīng)取得具有投資審批權(quán)限的單位出具的決策或批準(zhǔn)文件。 八、對投標(biāo)人的提示：本項(xiàng)目為投資項(xiàng)目，股權(quán)認(rèn)購事項(xiàng)重要，請各投標(biāo)人仔細(xì)閱讀股權(quán)認(rèn)購須知內(nèi)容、施工總承包暨股權(quán)認(rèn)購項(xiàng)目重要事項(xiàng)告知書和增資協(xié)議（詳情請見招標(biāo)文件第七章“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求”第四節(jié)）；如對股權(quán)認(rèn)購事項(xiàng)存在疑慮，可聯(lián)系招標(biāo)代理或招標(biāo)人答疑。 九、招標(biāo)文件第八章“投標(biāo)文件組成”第十一節(jié)“承諾函（三個(gè)）”缺漏、錯(cuò)誤則表示投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)文件，投標(biāo)文件無效，招標(biāo)人有權(quán)不予退還投標(biāo)人保證金或提取投標(biāo)銀行保函項(xiàng)下的金額。（系統(tǒng)從招標(biāo)項(xiàng)目中填寫的信息自動(dòng)獲取，僅可填寫招標(biāo)范圍及內(nèi)容，所填寫的招標(biāo)要求不作為評審依據(jù)）。 4.投標(biāo)人資格要求 4.1 本次招標(biāo)要求投標(biāo)人具備以下資格條件： （1）具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。 （2）?企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的[施工總承包·建筑工程·建筑工程三級 及以上]資質(zhì)且處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產(chǎn)許可證不作要求）。 □企業(yè)資質(zhì)（施工部分） ：牽頭單位具有住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的/資質(zhì)且成員單位具備/資質(zhì)且處于有效期，安全生產(chǎn)許可證處于有效期（注：園林綠化工程、土石方工程安全生產(chǎn)許可證不作要求）。 （3）?不要求 □要求 ，具有/資質(zhì)要求。 （總承包資質(zhì)滿足項(xiàng)目要求的，不能選擇相同工程類別的專業(yè)承包資質(zhì)；如工程類別的某項(xiàng)工程內(nèi)容的規(guī)模超出了總承包資質(zhì)的承包工程范圍，方可選擇相應(yīng)的專業(yè)承包資質(zhì)，否則可能會導(dǎo)致招標(biāo)無效。） （4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理，后同）資格：具有建筑工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書 并且 具有安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且須滿足第二章投標(biāo)人須知前附表第**.5款要求。 4.2 本次招標(biāo)：?不接受聯(lián)合體投標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表。 4.3 入圍業(yè)績要求： 4.3.1 企業(yè)類似工程業(yè)績 □不要求類似工程業(yè)績 ?要求類似工程業(yè)績 近3年內(nèi)，完成過一個(gè)建筑工程單項(xiàng)合同額不少于****.**萬元的建筑工程的業(yè)績施工業(yè)績。 4.3.2 項(xiàng)目經(jīng)理類似工程業(yè)績 ?不要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績 □要求項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似業(yè)績 施工業(yè)績。 注：類似工程業(yè)績牽引指標(biāo)規(guī)模不高于招標(biāo)項(xiàng)目選擇指標(biāo)或最高投標(biāo)限價(jià)的**%，年限要求一般為近3年，軌道交通項(xiàng)目可放寬至5年。 類似工程業(yè)績具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表第6.4款。 4.4 投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。 5.招標(biāo)文件的獲取 5.1 有投標(biāo)意愿者，請?jiān)?湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)文件包括圖紙、工程量清單、最高投標(biāo)限價(jià)、合同條款等。 5.2 招標(biāo)人對招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單的修改、澄清答疑在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。 6.投標(biāo)文件的遞交 電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開標(biāo)時(shí)間詳見外網(wǎng)招標(biāo)公告/澄清補(bǔ)充公告（如有）等公告內(nèi)容。請投標(biāo)人登錄 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。 電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后**分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。 7.資格審查 采用資格后審方式。 8.評標(biāo)辦法 本招標(biāo)項(xiàng)目采用：綜合評估法1。 9.發(fā)布公告的媒介 本次招標(biāo)公告同時(shí)在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺 和 郴州市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。 **.其它 本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng) 下載招標(biāo)文件等相關(guān)資料。 請各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝符合電子數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范正確版本的電子投標(biāo)文件制作軟件、造價(jià)軟件（如需），參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子投標(biāo)文件制作軟件制作投標(biāo)文件。 各投標(biāo)人須在 湖南省公共資源交易平臺 進(jìn)行注冊并辦理企業(yè)數(shù)字證書（CA證書，含電子印章）、法人數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南省公共資源交易平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。 注：本項(xiàng)目投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時(shí)可及時(shí)向 湖南省工程建設(shè)招投標(biāo)交易系統(tǒng)咨詢熱線咨詢，聯(lián)系方式：**0-**7-****，****-********。 **.聯(lián)系方式 （1）招 標(biāo) 人：郴州高速物流有限責(zé)任公司 地 址：郴州市北湖區(qū)涌泉街道五嶺大道**號**1-5號辦公室 聯(lián) 系 人：王女士 電 話：****-******** 傳 真：/ 電子郵件：********1@qq.com （2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南高速工程咨詢有限公司 地 址： 湖南省·長沙市·開福區(qū)·三一大道**0號馬欄山公寓綜合樓 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：文萍（按招標(biāo)代理委托協(xié)議填寫） 項(xiàng)目組其他成員：朱易（按招標(biāo)代理委托協(xié)議填寫） 電 話：****-******** 傳 真：****-******** 電子郵件：hngsgczx@**3.com （3）行政監(jiān)督部門：湖南省·郴州市·北湖區(qū)·郴州市北湖區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 地 址：郴州市北湖區(qū)燕子前路**號 電 話：****-******2 — 1 —