浦北縣自然資源局國有建設用地使用權(quán)拍賣出讓公告

浦自然資告字〔****〕**號

經(jīng)浦北縣人民政府批準,浦北縣自然資源局決定以拍賣方式出讓2幅地塊的國有建設用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況

二、 土地使用條件

（一）拍賣 地塊作為工業(yè)項目“標準地”向社會公開出讓，須按以下標準實施建設：

1.PB****—**號地塊： 準入產(chǎn)業(yè)類型為農(nóng)副食品加工業(yè)；

PB****—**號地塊： 準入產(chǎn)業(yè)類型為文教、工美、體育和娛樂用品制造業(yè)；

2. 建設項目自開工之日起2年內(nèi)建成并投產(chǎn)；

3. 項目在投產(chǎn)后第1個完整會計年度及以后每個年度，年上繳稅金不低于**.**萬元/畝；

4. 投資強度不低于**0萬元/畝；

5. 項目投產(chǎn)后，產(chǎn)出強度不低于**0萬元/畝；

6. 環(huán)境標準：項目投產(chǎn)后按相關(guān)行業(yè)標準達標排放；

7. 能耗標準：低于國家行業(yè)能耗標準；

8. 競得人須在成交后與浦北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會同步簽訂《工業(yè)項目“標準地”投資建設監(jiān)管協(xié)議》，由浦北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會監(jiān)督落實。

（ 二 ） 受讓人因自身原因逾期3個月不開工建設的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，扣除開工違約金后退還剩余土地出讓價款。

（ 三 ） 受讓人逾期6個月項目建設未達到竣工驗收條件的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，地上建（構(gòu)）筑物由業(yè)主組織拆除，扣除逾期竣工違約金后退還土地出讓價款?；蛘呖h人民政府批準不拆除地上建（構(gòu)）筑物的，給予地上建（構(gòu)）筑物評估價格**%的補償。

（四） 項目建成后，有下列 七 種情形之一的，在規(guī)定的整改期限內(nèi)未達到整改目標要求的，經(jīng)相關(guān)部門核定后報縣人民政府批準，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，給予土地及地上建（構(gòu)）筑物評估價格**%的補償：

1. 項目竣工后，投資強度、產(chǎn)出強度、地均稅收等經(jīng)濟指標不達到出讓合同約定標準的（縣工信局核定）；

2. 企業(yè)自身原因停止使用土地或停止生產(chǎn)經(jīng)營2年以上而又不向縣人民政府申請收回土地的（縣工信局、縣自然資源局核定）；

3. 擅自改變規(guī)劃設計和備案施工圖建設內(nèi)容的（縣自然資源局核定）；

4. 因國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整，企業(yè)生產(chǎn)項目已不符合現(xiàn)行國家產(chǎn)業(yè)政策且拒不調(diào)整產(chǎn)業(yè)和改進工藝的（縣發(fā)改局核定）；

5. 造成嚴重環(huán)境污染，損害園區(qū)長遠發(fā)展利益的（浦北生態(tài)環(huán)境局核定）；

6. 存在重大安全隱患且拒不整改的（縣應急管理局核定）；

7. 從事違法經(jīng)營活動被查處，后果特別嚴重的（縣市場監(jiān)督管理局確認）。

（五）嚴禁在項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅樓、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產(chǎn)性配套設施。

（六）建設用地使用權(quán)出讓成交后土地用途和容積率等使用條件不得擅自改變，如果需要改變土地使用條件的，由縣政府收回建設用地使用權(quán)后，依法重新出讓。如果受讓人擅自改變土地用途的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評估價格**%的補償。

（七）申請人競得土地后必須按本地塊核定的產(chǎn)業(yè)類型進行生產(chǎn)建設，如需調(diào)整產(chǎn)業(yè)類型的，必須報 浦北經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會 批準，否則出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回國有建設用地使用權(quán)，給予土地連同地上建（構(gòu)）筑物評估價格**%的補償。

（八）項目未投產(chǎn)前設定建設用地使用權(quán)抵押登記的，設定和登記抵押貸款金額不得高于本地塊建設用地使用權(quán)出讓成交價款，并且貸款用途必須用于本地塊的開發(fā)建設，否則不予受理抵押登記。

三、 競買人范圍及資格審查

（一） 中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除有關(guān)法律、法規(guī)、政策另有規(guī)定外，均可參加競買，可以獨立競買，也可以聯(lián)合競買。

（二）申請競買人須在報名截止時間前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）上傳下列材料方可參與競買：

1.本地塊擬建設項目審批同意的環(huán)評手續(xù)或意見（環(huán)保部門出具）；

2.發(fā)改部門出具的項目核準或備案文件；

3. PB****—**號地塊：商業(yè)金融機構(gòu)出具的本地塊拍賣公告期間申請競買人有**6萬元人民幣以上（含**6萬元）的存款證明；

PB****—**號地塊： 商業(yè)金融機構(gòu)出具的本地塊拍賣公告期間申請競買人有 **5 萬元人民幣以上（含 **5 萬元）的存款證明；

4.競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。

（三）申請競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，其本人及其控股股東不得參加競買：

1 . 存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2 . 存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3 . 因企業(yè)原因造成土地閑置1年以上的；

4 . 開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5 . 在浦北縣有欠繳土地出讓金的。

（四）申請人競得土地后，屬非浦北注冊成立的公司的，必須在簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》后一個月內(nèi)，在浦北縣注冊成立具有獨立法人資格的新公司進行開發(fā)建設，并且競買前應在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同補充條款》。

四、報名申請及要求

（一） 競買申請人應于****年**月**日至****年1月**日**時**分前在全國公共資源交易平臺（廣西·欽州）（網(wǎng)址： http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/）權(quán)益類交易子系統(tǒng)提交報名申請文件。

（二） 競買 申請 人 必須將競買保證金轉(zhuǎn)賬 到指定賬戶后，浦北縣自然資源交易服務中心方可受理其競買申請。保證金到賬截止時間為****年1月**日**時**分（以到賬為準，競買保證金由競買申請人繳納，其他單位和個人不得代繳），競買保證金交到浦北縣自然資源局的賬戶。

（三） 競買 申請 人 已按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)審核已具備申請條件的， 浦北縣自然資源 局將在 ****年1月**日**時**分前確認其競買資格。

（四）本次國有建設用地使用權(quán)出讓拍賣采取網(wǎng)絡增價拍賣方式出讓。

PB****—**號地塊：增價幅度以每次5萬元或5萬元的整數(shù)倍增價。

PB****—**號地塊：增價幅度以每次5萬元或5萬元的整數(shù)倍增價。

本期國有建設用地使用權(quán)出讓拍賣按出價最高且不低于底價者得的原則 確定競得人。