交易編號：J**-N****************E-********-******-2

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市大朗鎮(zhèn)黃草朗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于東莞市大朗鎮(zhèn)美景中路****號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 商業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

租賃期：****.**.**-****.**.**，為期**年，免租期為**個(gè)月1、租賃物按現(xiàn)狀出租，經(jīng)聯(lián)社不再對標(biāo)的物增加投資；2、中標(biāo)人在租賃期間必須依據(jù)法律、法規(guī)、地方性法規(guī)及本社區(qū)的規(guī)定合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法行為，亦不得占道經(jīng)營。 3因中標(biāo)人經(jīng)營行為產(chǎn)生的稅收及使用租賃物的日常運(yùn)營費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)；經(jīng)聯(lián)社作為資產(chǎn)權(quán)屬人應(yīng)承擔(dān)的產(chǎn)權(quán)登記、資產(chǎn)本身相關(guān)的法定稅費(fèi)，由經(jīng)聯(lián)社自行承擔(dān)。4、出租方有權(quán)指定1-2名安全管理人員在中標(biāo)人任職，監(jiān)督中標(biāo)人合法、合規(guī)經(jīng)營，該人員的工資福利待遇由經(jīng)聯(lián)社負(fù)責(zé)，經(jīng)聯(lián)社指定的安全管理人員僅負(fù)責(zé)監(jiān)督中標(biāo)人合規(guī)經(jīng)營，不得干涉中標(biāo)人內(nèi)部管理、日常運(yùn)營；人員履職需遵守中標(biāo)人基本管理制度，明確職責(zé)清單，若因人員違規(guī)履職造成中標(biāo)人損失，經(jīng)聯(lián)社需承擔(dān)賠償責(zé)任。5、停車位月收費(fèi)：車位共**8個(gè)，其中**8個(gè)按**元/個(gè)/月收取停車位費(fèi)，即****0元/月，地下一層**個(gè)車位經(jīng)聯(lián)社自用；經(jīng)聯(lián)社自用車位不得對外出租出售。6、帶租約部分**6平方米（含**%的公攤面積），于合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)向中標(biāo)人交付，經(jīng)聯(lián)社協(xié)助中標(biāo)人與5個(gè)租戶完善交接手續(xù)。[帶租約部分包含美景中路****號**6、**2、**6、****、****室，共計(jì)5份《租賃合同》，租賃物上帶租約部分合計(jì)面積：**6平方米，****年8月1日起至****年**月**日期間的租金由黃草朗經(jīng)聯(lián)社收?。?份租賃合同到期時(shí)間均為****年7月**日）]。若因原租戶原因（包括但不限于拒不騰退、阻撓交接等非經(jīng)聯(lián)社原因）導(dǎo)致該部分租賃物未能在上述期限內(nèi)完成交付的，經(jīng)聯(lián)社不承擔(dān)逾期交付違約責(zé)任。7、經(jīng)聯(lián)社提供各項(xiàng)辦證資料、確保中標(biāo)人順利辦理各項(xiàng)營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等；8、整棟按中標(biāo)人提供規(guī)劃方案，經(jīng)聯(lián)社負(fù)責(zé)報(bào)備批準(zhǔn)；9、整棟規(guī)劃如下：1-4樓商業(yè)樓；5-6樓辦公室；7-**樓精裝公寓；**-**樓做酒店。**、****年**月**日交付時(shí)，經(jīng)聯(lián)社需確保水電、消防設(shè)備能正常使用，提供設(shè)備檢修記錄；交付后一年內(nèi)出現(xiàn)非中標(biāo)人使用導(dǎo)致的設(shè)備故障，由經(jīng)聯(lián)社負(fù)責(zé)維修。**、物業(yè)管理由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)，包括公共區(qū)域的建筑、道路、綠化、照明等日常維護(hù)和修繕；租賃物內(nèi)的給排水、電梯、消防、安防等設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與管理。**、其他未盡事宜詳見《商業(yè)大廈租賃合同書》。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市大朗鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日