盤錦市魏書生中學(xué)主題郵局出租

盤錦市公共采購(gòu)交易中心受盤錦市魏書生中學(xué)（盤錦市遼東灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)）的委托，擬將盤錦市魏書生中學(xué)主題郵局出租（項(xiàng)目編號(hào)：LNJYCQ**********2）進(jìn)行線上競(jìng)價(jià)，現(xiàn)邀合格競(jìng)買人參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

轉(zhuǎn)讓方：盤錦市魏書生中學(xué)（盤錦市遼東灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)）

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)情況

包段編號(hào)

包段名稱

底價(jià)（元）

保證金（元）

競(jìng)價(jià)方式

標(biāo)的概況

LNJYCQ**************

盤錦市魏書生中學(xué)主題郵局出租

****.**元/年

****.**

線上

為弘揚(yáng)教育家精神，打造魏書生教育思想品牌，增加學(xué)校影響力，需成立魏書生主題郵局，用于郵政相關(guān)業(yè)務(wù)及合法的文創(chuàng)、郵票、明信片、魏書生相關(guān)書籍、校園主題文創(chuàng)產(chǎn)品銷售等。 郵局面積**.**㎡。租期為三年，租賃合同采用一年一簽的模式。租期三年，租金按年支付，第一年租金需先交付到盤錦市公共采購(gòu)交易中心賬戶，由盤錦市公共采購(gòu)交易中心將租金轉(zhuǎn)給盤錦市魏書生中學(xué)，第二年、第三年租金直接交付到盤錦市魏書生中學(xué)賬戶。起租日以租賃合同約定為準(zhǔn)。詳見附件。

1.承租人須自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修，裝修須保證不改變建筑原有結(jié)構(gòu)，所用材料為阻燃材料，符合規(guī)劃及消防等相關(guān)規(guī)定，確保消防及用電安全，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)學(xué)校備案后方可開工進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租人自行負(fù)擔(dān)，學(xué)校無(wú)任何補(bǔ)償義務(wù)。經(jīng)營(yíng)期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)發(fā)生的零星修繕，由承租人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

2.學(xué)校僅以招租建筑中的出租場(chǎng)所自身及周邊現(xiàn)有狀況進(jìn)行出租，承租人經(jīng)營(yíng)期間須遵紀(jì)守法，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

3.租賃標(biāo)的物的經(jīng)營(yíng)意向租期為三年，租賃合同采用一年一簽的模式。即學(xué)校每年對(duì)承租人進(jìn)行考核，當(dāng)年考核合格后，學(xué)校同意與承租人續(xù)簽下一年的合同，最多續(xù)簽兩次合同。如果當(dāng)年的考核不合格，學(xué)校有權(quán)不再簽訂剩余意向租期的合同，不承擔(dān)貨品、裝修裝飾、人員工資待遇、辦理相關(guān)證照及任何其他投資投入的賠償責(zé)任和補(bǔ)償責(zé)任。

4.如有第二次和第三次支付，承租人須滿足合同續(xù)簽條件下，在收到學(xué)校發(fā)出續(xù)簽合同通知書后5個(gè)工作日內(nèi)按照學(xué)校的要求將租金繳納到學(xué)校指定賬戶，如未按時(shí)繳納，視為自動(dòng)放棄續(xù)簽合同資格，學(xué)校有權(quán)拒絕簽訂續(xù)簽合同，并追究承租人由此造成的一切損失。

5.承租人在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)間須按照校方要求的時(shí)間段進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，學(xué)校放假等特殊期間的經(jīng)營(yíng)服務(wù)事項(xiàng)須服從學(xué)校統(tǒng)一安排。如有特殊情況需調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間，須由承租人提出書面申請(qǐng)，得到學(xué)校批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6.承租人因經(jīng)營(yíng)或組織其他活動(dòng)所需辦理的一切手續(xù)均由承租人自行辦理（包括但不限于工商、稅務(wù)、消防和衛(wèi)生等相關(guān)手續(xù)），并自行承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)、垃圾清運(yùn)、營(yíng)業(yè)稅等費(fèi)用）。

7.承租人經(jīng)營(yíng)的貨物必須是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的商品，商品渠道正規(guī)、貨源充足，產(chǎn)地及制造商明確，產(chǎn)品銷售記錄可追溯，索證索票，并且能夠提供相關(guān)證明材料（包括但不限于銷售協(xié)議、代理協(xié)議、原廠授權(quán)等）并持有相關(guān)手續(xù)，譬如檢驗(yàn)合格證等。

8.承租人必須承諾無(wú)條件接受且配合學(xué)校對(duì)標(biāo)的物在使用過程中的檢查監(jiān)督及日常管理。

9.合同期滿、或發(fā)生被認(rèn)定為消防安全事故或因承租人自身原因提前終止服務(wù)的，承租人須按學(xué)校規(guī)定期限無(wú)條件退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，不得以任何理由干擾或阻撓學(xué)校各項(xiàng)工作開展。在合同解除或者終止后的**日內(nèi)，承租人應(yīng)騰空房屋、場(chǎng)地，恢復(fù)房屋、場(chǎng)地原狀態(tài)，保證原設(shè)施使用良好，并將房屋、場(chǎng)地返還給學(xué)校。未搬離的物品視為承租人放棄所有權(quán)的遺棄物，學(xué)校有權(quán)自行處理，如造成損失，學(xué)校不承擔(dān)賠償責(zé)任。不可拆除的裝飾、裝修無(wú)償歸學(xué)校所有。

**.承租人不得發(fā)售任何形式的儲(chǔ)值卡或?qū)熒_展儲(chǔ)值預(yù)售服務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，學(xué)校按違約處理，學(xué)校有權(quán)立即終止合同，不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，且履約保證金不予退還。

**.若因國(guó)家、上級(jí)管理部門的政策要求，或因?yàn)閷W(xué)校辦學(xué)發(fā)生重大調(diào)整需要終止合同的，學(xué)?？蔁o(wú)條件提前解除協(xié)議，學(xué)校將提前（**）個(gè)日歷日向承租人書面告知，自學(xué)校向承租人送達(dá)告知書之日起，合同自然終止。承租人須無(wú)條件在學(xué)校通知的期間內(nèi)搬離，此期間不計(jì)費(fèi)用，且雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任，學(xué)校對(duì)承租人裝修裝飾等其他投入無(wú)補(bǔ)償、賠償責(zé)任。因上述原因或不可抗力因素，而影響承租人經(jīng)營(yíng)的，租金按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)（無(wú)息），履約保證金無(wú)息返還。

**.買受人必須嚴(yán)格遵守安全經(jīng)營(yíng)相關(guān)法律法規(guī)制度，并符合消防部門的安全要求，定期巡查、排除一切可能的消防安全隱患及其他隱患等。因買受人原因?qū)е赂黝惏踩鹿剩I受人除承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因事故造成的人員傷亡損失及各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)損失。

**.在租期內(nèi)，買受人對(duì)所承租房屋（包括但不限于外墻、懸掛物、擱置物破損、脫落）及所屬設(shè)備、設(shè)施承擔(dān)管理義務(wù)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。房屋上下排水、供暖、供電、消防層面及其他設(shè)備設(shè)施影響買受人經(jīng)營(yíng)或造成買受人或第三方損失均由買受人自行負(fù)責(zé)。

**.經(jīng)營(yíng)范圍：用于郵局相關(guān)業(yè)務(wù)及合法的陳列魏書生主題文創(chuàng)產(chǎn)品（如書簽、筆記本、紀(jì)念封、冰箱貼、主題郵票、筆筒、文具、教具等） 、紀(jì)念章、郵票、寄遞服務(wù)、定制郵戳、明信片、魏書生相關(guān)書籍、校園主題文創(chuàng)產(chǎn)品銷售除上述項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照開展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。

**.承租方資格條件：意向承租方須為中華人民共和國(guó)注冊(cè)的合法存續(xù)的企業(yè)法人（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件）

三、項(xiàng)目標(biāo)的展示情況

包段	展示	展示時(shí)間	聯(lián)系人及電話	展示地點(diǎn)
LNJYCQ**************	是	****年**月**日、**月**日、****年1月4日法定工作日的8:**-**：**	李京鍇 **********0	遼寧省盤錦市遼東灣新區(qū)洋河街

四、報(bào)名流程

1、競(jìng)買人首先在“遼寧省公共資源電子交易平臺(tái)”上注冊(cè)成為競(jìng)買人，企業(yè)用戶需辦理CA。

（網(wǎng)址鏈接 https://www.lnsggzy.com/EpointSSO/login/oauth2login ）

2、用“競(jìng)買人身份”在行政事業(yè)性資產(chǎn)報(bào)名模塊按包段進(jìn)行報(bào)名。

競(jìng)買人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交相應(yīng)材料（企業(yè)法人需上傳企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，自然人需上傳身份證），競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為對(duì)交易公告和其他相關(guān)法規(guī)和文件以及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無(wú)異議，了解并完全接受可能存的風(fēng)險(xiǎn)。

競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書并繳納競(jìng)買保證金，合格并經(jīng)確認(rèn)后才能獲得競(jìng)買資格通過。

競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)對(duì)注冊(cè)資料的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

3、交納交易保證金。

五、競(jìng)買保證金、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式：

1、競(jìng)買保證金

1）報(bào)名成功后，向盤錦市公共采購(gòu)交易中心指定賬戶繳納保證金。

賬戶名稱：盤錦市公共采購(gòu)交易中心

賬???號(hào)：********************

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司盤錦分行營(yíng)業(yè)部

2）競(jìng)買保證金繳納：按相關(guān)規(guī)定從競(jìng)買人基本賬戶（如是自然人，需使用本人銀行卡）匯出。

單包項(xiàng)目繳納競(jìng)買保證金時(shí)須注明所競(jìng)項(xiàng)目名稱編號(hào)。

多包項(xiàng)目繳納競(jìng)買保證金時(shí)須按包分筆繳納并注明項(xiàng)目名稱及包段編號(hào)。

3）保證金繳納截止時(shí)間（登記截止時(shí)間）：****年1月4日**:**

4）交易保證金未繳納或繳納不足，則無(wú)法競(jìng)拍(建議提前交納保證金，避免銀行系統(tǒng)延遲影響競(jìng)拍，競(jìng)買人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)）。

5）公告期限屆滿，按規(guī)定程序和要求確定項(xiàng)目競(jìng)得人后，競(jìng)得人的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同價(jià)款的一部分，競(jìng)得人應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清扣除已繳納競(jìng)買保證金后的剩余合同款。若競(jìng)得人拒不簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或不履行合同，其已繳納的競(jìng)買保證金將不予退還。

6）其他競(jìng)買人繳納的保證金在確定競(jìng)得人后3個(gè)工作日內(nèi)退還。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式

競(jìng)得人須于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向交易中心指定賬戶一次性繳納成交款。成交款由盤錦市公共采購(gòu)交易中心轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。

成交款繳納賬戶：

賬戶名稱：盤錦市公共采購(gòu)交易中心

賬????號(hào)：********************

開 戶 行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司盤錦分行營(yíng)業(yè)部

六、競(jìng)價(jià)時(shí)間和競(jìng)價(jià)程序：

請(qǐng)競(jìng)買人登錄“遼寧省公共資源電子交易平臺(tái)”，進(jìn)入競(jìng)買人“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)”功能頁(yè)面，按照競(jìng)價(jià)規(guī)則：

LNJYCQ**************于****年1月5日**:**:**至****年1月5日**:**:**進(jìn)行自由報(bào)價(jià)。之后進(jìn)入“延時(shí)競(jìng)價(jià)階段”，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為5分鐘。

1、LNJYCQ**************網(wǎng)上競(jìng)價(jià)以限時(shí)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)5,**0.**元人民幣，報(bào)價(jià)以增價(jià)方式進(jìn)行，每次加價(jià)幅度為**0.**元或**0.**元的整數(shù)倍。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)審慎報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，無(wú)法修改或者撤回。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：在此期間競(jìng)買人可以隨時(shí)報(bào)價(jià)。到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，如果只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則系統(tǒng)確認(rèn)并顯示該競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)；如果有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人報(bào)過價(jià)，則在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后，系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)“延時(shí)競(jìng)價(jià)”。

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期：到自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買人參與報(bào)價(jià)的，則啟動(dòng)延時(shí)競(jìng)價(jià)，從自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間起系統(tǒng)自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)最高報(bào)價(jià)。若在延長(zhǎng)的5分鐘內(nèi)又有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起再延長(zhǎng)5分鐘，如此循環(huán)往復(fù)直到某個(gè)延時(shí)周期結(jié)束沒有新的報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。

3、在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束時(shí)，若無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，則網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)顯示該標(biāo)的“流拍”。

4、有競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，最高報(bào)價(jià)者即為買受人，系統(tǒng)自動(dòng)生成《買受人通知書》；

5、因競(jìng)買人使用的計(jì)算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、網(wǎng)絡(luò)入侵及其軟硬件出現(xiàn)故障、停電、計(jì)算機(jī)時(shí)間與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)或者遺忘、泄露相關(guān)密碼、未及時(shí)關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)布的競(jìng)買活動(dòng)相關(guān)信息和通知等原因，不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)、競(jìng)價(jià)的，后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

七、對(duì)異議的處理方式

交易過程中交易雙方轉(zhuǎn)讓方與競(jìng)買人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法通過訴訟途徑解決。

八、聯(lián)系方式

地　　　址：盤錦市興隆臺(tái)區(qū)惠賓街**5號(hào)

業(yè)務(wù)咨詢電話：盤錦市公共采購(gòu)交易中心****-******7

盤錦市魏書生中學(xué)（盤錦市遼東灣實(shí)驗(yàn)中學(xué)） **********0

操作流程電話：**********

財(cái)務(wù)聯(lián)系電話：****-******2

八、注意事項(xiàng)

以上內(nèi)容若有變更，盤錦市公共采購(gòu)交易中心將在"全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（遼寧省盤錦市）"(網(wǎng)址鏈接 http://**2.**.**1.**5/ )上發(fā)布公告，請(qǐng)投標(biāo)人關(guān)注。

盤錦市公共采購(gòu)交易中心

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