本招標項目新海鋼大廈項目前期物業(yè)管理服務已由?？谑旋埲A區(qū)行政審批服務局編號****************** 批準建設，招標人（項目業(yè)主）為海南海鋼集團有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，項目出資比例為**0.**%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

一、項目概況與招標范圍

1.項目編號：HNDGF-****-**6

2.建設地址：?？谑泻Ｐ阒新?*2號

3.建設內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積****.** 平方米,總建筑面積****0.**平方米。4.物業(yè)類型：寫字樓。

5.數(shù)量及分包：一批不分包

6.物業(yè)服務費的結算形式（包干制）

7.服務期限為1年。（自交付物業(yè)給物業(yè)公司管理之日起）

服務期限屆滿，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效之前，前期物業(yè)服務人繼續(xù)提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務期限，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務人訂立的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同終止。

8.招標范圍:新海鋼大廈項目前期物業(yè)管理服務。包括但不限于:

（1）物業(yè)承接查驗；

（2）綜合管理服務；

（3）物業(yè)共用部位的維護和管理；

（4）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；

（5）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護；

（6）公共綠化與建筑小品的養(yǎng)護和管理；

（7）車輛進出秩序管理服務；

（8）公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務；

（9）物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等；

（**）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造的組織及相關費用的賬務管理服務；

（**）裝飾裝修管理服務；

（**）物業(yè)檔案及物業(yè)服務檔案保管。

（**）法規(guī)、政策規(guī)定合同約定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。

9.辦公物業(yè)服務費招標控制價：******2.4元/年（**元/平方米?月）（含承接查驗費及公共能耗費，但不含辦公物業(yè)的中央空調(diào)費（按實際發(fā)生收?。?；

二、投標人資格要求：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供三證合一營業(yè)執(zhí)照副本復印件）。

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（須提供承諾函，見附件5.2）。

3.具有依法納稅和依法繳納社會保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見附件5.3）。

4.投標人提供未被列入信用中國（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(活動）異常名錄信息”；中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供公告之日起至開標截止時間內(nèi)的查詢結果網(wǎng)頁截圖）。

5.參加此采購活動近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（格式自擬）。

6.本項目不接受聯(lián)合體投標（提供聲明函，見附件5.6）。

7.信譽承諾函（提供承諾函，見附件5.7）。

三、獲取招標文件：

1.時間： ****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載招標文件。

3.投標保證金的金額：本項目不設保證金要求。

四、投標文件的遞交：

1.投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為****年**月**日**時**分，地點為?？谑泄操Y源交易中心副樓**5開標室（海口市海甸島五西路**號）。（適用于現(xiàn)場遞交）

2.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年**月**日**時**分。

投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡遞交）

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

五、其他補充事宜

1.投標人須在全國公共資源交易平臺（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

2.電子標（招標文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標工具）制作電子版的投標文件；

非電子標（招標文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對PDF格式的電子投標文件進行蓋章(使用WinRAR對PDF格式的標書加密壓縮)；

3.投標截止時間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

5.本次招標為非電子標。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標公告在《全國公共資源交易平臺（海南省·?？谑校?、《全國公共資源交易平臺（海南省）》、《中國招標投標公共服務平臺》 等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標 人：海南海鋼集團有限公司

項 目 聯(lián)系人：陳工

聯(lián) 系 電 話： ****-********

代理機構名稱：海南島國發(fā)項目管理中心

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)國興大道**號國瑞大廈C座**8室

項 目 聯(lián)系人：劉工

聯(lián) 系 電 話：****-********

監(jiān)督部門: 海口市龍華區(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ********