本招標(biāo)項(xiàng)目新海鋼大廈項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)已由?？谑旋埲A區(qū)行政審批服務(wù)局編號(hào)****************** 批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為海南海鋼集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來(lái)自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目編號(hào)：HNDGF-****-**6

2.建設(shè)地址：?？谑泻Ｐ阒新?*2號(hào)

3.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：總用地面積****.** 平方米,總建筑面積****0.**平方米。4.物業(yè)類型：寫(xiě)字樓。

5.數(shù)量及分包：一批不分包

6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式（包干制）

7.服務(wù)期限為1年。（自交付物業(yè)給物業(yè)公司管理之日起）

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

8.招標(biāo)范圍:新海鋼大廈項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于:

（1）物業(yè)承接查驗(yàn)；

（2）綜合管理服務(wù)；

（3）物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理；

（4）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；

（5）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（6）公共綠化與建筑小品的養(yǎng)護(hù)和管理；

（7）車輛進(jìn)出秩序管理服務(wù)；

（8）公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理服務(wù)；

（9）物業(yè)使用中對(duì)業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

（**）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的組織及相關(guān)費(fèi)用的賬務(wù)管理服務(wù)；

（**）裝飾裝修管理服務(wù)；

（**）物業(yè)檔案及物業(yè)服務(wù)檔案保管。

（**）法規(guī)、政策規(guī)定合同約定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)。

9.辦公物業(yè)服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：******2.4元/年（**元/平方米?月）（含承接查驗(yàn)費(fèi)及公共能耗費(fèi)，但不含辦公物業(yè)的中央空調(diào)費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生收?。?

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）。

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.2）。

3.具有依法納稅和依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄（須提供承諾函，見(jiàn)附件5.3）。

4.投標(biāo)人提供未被列入信用中國(guó)（http://www.creditchina.gov.cn/）的“重大稅收違法失信主體”、“經(jīng)營(yíng)(活動(dòng)）異常名錄信息”；中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”；中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供公告之日起至開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁(yè)截圖）。

5.參加此采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（格式自擬）。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函，見(jiàn)附件5.6）。

7.信譽(yù)承諾函（提供承諾函，見(jiàn)附件5.7）。

三、獲取招標(biāo)文件：

1.時(shí)間： ****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。

2.地址：?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn/）下載招標(biāo)文件。

3.投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求。

四、投標(biāo)文件的遞交：

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為?？谑泄操Y源交易中心副樓**5開(kāi)標(biāo)室（海口市海甸島五西路**號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。

投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易網(wǎng)（http//ggzy.haikou.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸?？谑泄操Y源交易中心http://ggzy.haikou.gov.cn/下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書(shū)加密壓縮)；

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書(shū)——（電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書(shū)需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

4.開(kāi)標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤(pán)、U盤(pán)拷貝的電子版投標(biāo)書(shū)。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省·海口市）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》 等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：海南海鋼集團(tuán)有限公司

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：陳工

聯(lián) 系 電 話： ****-********

代理機(jī)構(gòu)名稱：海南島國(guó)發(fā)項(xiàng)目管理中心

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道**號(hào)國(guó)瑞大廈C座**8室

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：劉工

聯(lián) 系 電 話：****-********

監(jiān)督部門: ?？谑旋埲A區(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ********