按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定， 現(xiàn)決定對(duì) 祥和雅苑 （項(xiàng)目名稱(chēng)）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行 公開(kāi) （公開(kāi)/邀請(qǐng)）招標(biāo)。 茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人前來(lái) 參加 投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1. 本項(xiàng)目位于 柳州市和平路延長(zhǎng)線南側(cè)、 瑞龍 路東側(cè) ，四至范圍：東至 經(jīng)二路 ，西至 經(jīng)三路 ，南至 北一路 ，北至 緯三路 。

2. 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類(lèi)型為： 住宅、商業(yè)

3. 本項(xiàng)目總用地面積 ****7.** 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 ****5.** 平方米，道路用地 ****5 平方米，綠化用地 ****2.6 平方米。

4. 本項(xiàng)目總建筑面積 ******.** 平方米。其中地下總建筑面積 ****8.** 平方米，地上總建筑面積 ******.** 平方米 。

5. 住宅建筑面積 ******.**㎡ （其中已建 ******.**㎡ ，緩建 ****5.**㎡ ） ，住宅總套數(shù) **** 套。

6.商業(yè)用房建筑面積共計(jì) ****.**㎡ （已建 ****.**㎡ ，緩建 **6.**㎡ ）；

7.地下室停車(chē)位 ****個(gè) （已建 ****個(gè) ，待建 **1個(gè) ，最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）；

8.物業(yè)用房建筑面積 **5.**㎡ （已建）；老年活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心共計(jì) **0.2㎡（已建） ；社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心及居家養(yǎng)老服務(wù)用房共計(jì) ****.**㎡（已建） ；幼兒園 ****.**㎡ （僅建成主體結(jié)構(gòu)）。

9. 本項(xiàng)目共計(jì)建筑物 ** 幢（其中 包含**層住宅6棟，**層住宅5棟，3層配套公共設(shè)施1棟，3層（局部2層）幼兒園1棟，1層公廁1棟 ）；建筑結(jié)構(gòu)為 鋼筋混凝土剪力墻 結(jié)構(gòu) 。

**. 本項(xiàng)目的建筑密度為 **.** %；容積率 2. 8 ；綠化率為 **.** %。

**. 本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 **** 個(gè)，其中地上停車(chē)位 **7 個(gè)，地下停車(chē)位 **** 個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē) 位 **** 個(gè)， 其中地上停車(chē)位 **** 個(gè)，地下停車(chē)位 **** 個(gè)。（ 以上數(shù)據(jù)均以實(shí)際為準(zhǔn) ）。

二、項(xiàng)目開(kāi)工和竣工交付使用時(shí)間

本項(xiàng)目 整體 于 **** 年 5 月 正式 開(kāi)工建設(shè)，1 # 、 2 # 、 3 # 、 4 # 、 5 # 、 7 # 、 9 # 、 ** # 樓 及相關(guān)附屬設(shè)施，計(jì)劃 ****年**月**日 完成 竣工 驗(yàn)收，并于驗(yàn)收通過(guò)后 ** 日內(nèi)交付使用； 6 # 樓 計(jì)劃 ****年1月 完成竣工驗(yàn)收，并于驗(yàn)收通過(guò)后 ** 日內(nèi)交付使用 ； 8#、**#住宅樓及其附屬區(qū)域?yàn)榫徑ú糠?，具體開(kāi)工及交付時(shí)間待定；幼兒園僅完成主體結(jié)構(gòu)施工，后續(xù)裝飾、安裝及室外工程待實(shí)施，交付時(shí)間待定。

三、物業(yè)管理用房的配置情況

1、物業(yè) 管理用房 ：

建筑面積為 **5.** 平方米；座落位置： 9#樓一層 。

2、 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ：

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： **#樓一至三層 。

3、老年人活動(dòng)中心：

建筑面積為 **6.** 平方米；座落位置： 8#樓一層 。

4、青少年活動(dòng)中心：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 5#樓一層 。

5、社區(qū)工作用房、公共服務(wù)用房：

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： 3#樓一層 。

6、居家養(yǎng)老服務(wù)用房：

建筑面積為 **2.** 平方米；座落位置： **#樓一層 。

7、商業(yè)服務(wù)用房

建筑面積為 ****.** 平方米；座落位置： 1# 樓、 2# 樓、5#樓、 6# 樓、8#樓 。

8、 消防控制室

建筑面積為 **3.** 平方米；座落位置： **#樓底層位置 。

四、物業(yè)工程質(zhì)量保證金、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金建立情況

物業(yè)工程質(zhì)量保證金： 按該 樓 棟工程竣工結(jié)算 總 價(jià)的 3 %提取 。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金： 按柳州市住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理相關(guān)規(guī)定交存 。

五、招標(biāo)書(shū)的 獲取

請(qǐng)投標(biāo)人于 **** 年 ** 月 ** 日 至 **** 年 1 月 ** 日（不少于 5 日）， 登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西柳州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/lzggzy/) 免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

六、保證金的繳納

本項(xiàng)目不需要提交投標(biāo)保證金。

七 、 遞交投標(biāo)文件提交及開(kāi)標(biāo)說(shuō)明

7 .1 投標(biāo)文件應(yīng)通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西壯族自治區(qū)）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交，截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 。

7 .2 本項(xiàng)目采用全 流程電子招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)。 投標(biāo)人須在投標(biāo)截止前將加密的投標(biāo)文件（含彈出的輸入框中需填寫(xiě)的專(zhuān)職投標(biāo)員、擬投入的項(xiàng)目主要管理人員身份證信息）通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西壯族自治區(qū)）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/成功上傳。 并保存上傳成功后系統(tǒng)自動(dòng)生成的電子簽收憑證，遞交時(shí)間即為電子簽收憑證時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的電子投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。未取得廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)(CA)的潛在投標(biāo)人，應(yīng)先辦理交易主體注冊(cè)手續(xù)，取得數(shù)字證書(shū)(CA)，具體登記方法請(qǐng)登錄廣西壯族自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)系統(tǒng)數(shù)字證書(shū)(CA)交叉互認(rèn)平臺(tái)

（ http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html） 。

7.3本項(xiàng)目為網(wǎng)上開(kāi)評(píng)標(biāo)子系統(tǒng)（柳州）現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，投標(biāo)截止前由企業(yè)法定代表人或其專(zhuān)職投標(biāo)員本人到廣西柳州市龍湖路 ** 號(hào)柳州市民服務(wù)中心北樓4樓——柳州市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)區(qū)（具體開(kāi)標(biāo)室根據(jù)開(kāi)標(biāo)當(dāng)日電子屏幕顯示的安排），在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)用 CA 數(shù)字證書(shū)進(jìn)行解密。因投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未解密的，視為投標(biāo)人撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件。

八 、 投標(biāo)截止時(shí)間

投標(biāo)截止于 **** 年 1 月 ** 日 9 時(shí) ** 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的 開(kāi)標(biāo)資料 不接受。

九 、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間： **** 年 1 月 ** 日 9 時(shí) ** 分。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 柳州市公共資源交易服務(wù)中心（廣西柳州市龍湖路**號(hào)柳州市民服務(wù)中心北樓 4樓 ） 。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在廣西壯族自治區(qū)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) http://zbtb.gxi.gov.cn:****/、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公 共 服 務(wù) 平 臺(tái) http://www.cebpubservice.com/ 、 全 國(guó) 公 共 資 源 交 易 平 臺(tái) （廣西壯族自治區(qū) ） http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy、柳州市公共資源交易網(wǎng)ggzy.liuzhou.gov.cn (發(fā)布公告發(fā)布媒介包含但不限于上述媒介）發(fā)布。

十 一 、交易服務(wù)單位

柳州市公共資源交易服務(wù)中心。

十二、 注意事項(xiàng)

投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀和檢查招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間**日前，通過(guò)全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（廣西壯族自治區(qū)）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)詢(xún)疑，要求招標(biāo)人（招標(biāo)代理）對(duì)招標(biāo)文件予以澄清。

十三、 聯(lián)系方式

**** 年 ** 月 ** 日