旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權流轉

掛牌公告

德陽農(nóng)交所（以下簡稱“本所”）對旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權流轉進行征集流入方，具體事項公告如下：

一、 基本情況

二、公示期：****年**月**日至****年**月**日**:**（5個工作日）；公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。

三、報名相關事宜

（一）報名要求

1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設立的獨立法人或者其他組織均可報名；

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

（二）所需資料

1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書、受托人身份證等（以上資料復印件蓋鮮章）；

2.征信；

3.無拖欠租金證明（如有，則由已租地所在村開具）；

4.項目計劃書（包括人員配置、財務狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等）；

5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批申請表》《交易申請表》（報名資料處下載）。

6.優(yōu)先權人證明材料（如有，則由壽豐社區(qū)開具）。

（三）報名方式：

方式一：

線上報名；登錄https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權自然人）

2.單位注冊：資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型（產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統(tǒng)首頁，在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

（四）報名保證金：****0元；流入方保證金在租賃合同及交易服務費減免申請表交由本所備案后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶，未競得者保證金于成交公示結束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。

四、交易須知及交易條件

（一）土地使用用途需符合《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定；

（二）抽水設施管理和維修、放水員工資、抽水電費等（包括但不限于修溝、淘堰等費用）費用全部由流入方另行承擔；

（三）流轉期間，若流入方投入資金對土壤改良、建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬（配套）設施等，除可移動設施外全部歸流出方所有，且不得要求流出方進行經(jīng)濟補償。

五、定標方式

（一）按《中共德陽市委農(nóng)村工作領導小組辦公室關于貫徹落實四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批實施辦法的通知》文件要求，對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，擬經(jīng)營項目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風險保障及環(huán)境保護措施等方面進行分級資格審查審核；在同等條件下，壽豐社區(qū)集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。

（二）如只征集到一家符合條件的意向流入方，則以掛牌條件成交，若征集到兩家及以上流入方的，則以網(wǎng)絡競價遵循價高者得的原則確定流入方。

（三）網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為流入方。

六、成交相關約定

（一）成交之日起**日內(nèi)流入方向流出方支付首年全部價款后簽訂《流轉合同》；若因流入方原因未在約定時間支付價款、簽訂合同，流出方有權終止成交，對地塊進行重新掛牌流轉，并扣除流入方報名保證金。

（二）交地時間：成交之日起**日內(nèi)，具體以流出方通知時間為準。

七、交易服務費：（2）按德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收流入方交易服務費。

八、報名聯(lián)系方式：鐘女士 **********7，聯(lián)系地址：德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。