旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權流轉
掛牌公告
德陽農(nóng)交所(以下簡稱“本所”)對旌陽區(qū)東湖街道壽豐社區(qū)3組土地經(jīng)營權流轉進行征集流入方,具體事項公告如下:
一、 基本情況
| 位置 | 掛牌面積 (畝) | 掛牌價格 (元/年/畝) | 流轉期限 | 履約保證金 (元) |
| 壽豐社區(qū)3組 | ** | **** | 不超過****年8月**日 | 無 |
| 特別說明:1、流轉期限以租賃合同為準; 2、租賃期限不足半年按半年收取租金,超過半年不足一年的按一年收取租金。 3、本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員享有優(yōu)先權。 | ||||
二、公示期:****年**月**日至****年**月**日**:**(5個工作日);公示期內(nèi)任意工作時段均可報名。
三、報名相關事宜
(一)報名要求
1.具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內(nèi)依法設立的獨立法人或者其他組織均可報名;
2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。
(二)所需資料
1.中華人民共和國境內(nèi)的自然人或工商行政登記的法人或其他組織,個人:身份證原件及復印件;法人:營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書、受托人身份證等(以上資料復印件蓋鮮章);
2.征信;
3.無拖欠租金證明(如有,則由已租地所在村開具);
4.項目計劃書(包括人員配置、財務狀況材料、生產(chǎn)經(jīng)營證明材料等);
5.《工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批申請表》《交易申請表》(報名資料處下載)。
6.優(yōu)先權人證明材料(如有,則由壽豐社區(qū)開具)。
(三)報名方式:
方式一:
線上報名;登錄https://www.cdaee.com/nccq/(四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺),注冊賬號,賬戶注冊驗證通過后方可報名。
1.自然人(個人)注冊:資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型(產(chǎn)權自然人)
2.單位注冊:資產(chǎn)資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產(chǎn)資源競買人——競買人類型(產(chǎn)權法人主體或產(chǎn)權政府主體)
3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。
4.注冊成功后,再次登錄,跳轉系統(tǒng)首頁,在產(chǎn)權交易版塊中找到擬報名項目,點擊“我要報名”按鈕,填寫報名信息,以附件形式上傳報名所需材料。
方式二:線下報名;攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號(德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心)一樓**1-**2號窗口,由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。
(四)報名保證金:****0元;流入方保證金在租賃合同及交易服務費減免申請表交由本所備案后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶,未競得者保證金于成交公示結束后5個工作日內(nèi)原路無息退還至繳款人賬戶。
四、交易須知及交易條件
(一)土地使用用途需符合《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)規(guī)定;
(二)抽水設施管理和維修、放水員工資、抽水電費等(包括但不限于修溝、淘堰等費用)費用全部由流入方另行承擔;
(三)流轉期間,若流入方投入資金對土壤改良、建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬(配套)設施等,除可移動設施外全部歸流出方所有,且不得要求流出方進行經(jīng)濟補償。
五、定標方式
(一)按《中共德陽市委農(nóng)村工作領導小組辦公室關于貫徹落實四川省工商企業(yè)等社會資本通過流轉取得土地經(jīng)營權審批實施辦法的通知》文件要求,對流入方是否具有從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體資格、良好的征信記錄、農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力,擬經(jīng)營項目是否符合本地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、風險保障及環(huán)境保護措施等方面進行分級資格審查審核;在同等條件下,壽豐社區(qū)集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。
(二)如只征集到一家符合條件的意向流入方,則以掛牌條件成交,若征集到兩家及以上流入方的,則以網(wǎng)絡競價遵循價高者得的原則確定流入方。
(三)網(wǎng)絡報價分為兩個階段,自由報價期和限時報價期,自由報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入限時報價期;若無人出價,競價結束,報價最高者確定為流入方。
限時報價期倒計時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進入下一個限時周期,以此循環(huán),單個限時期限不超過**0秒,在一個限時報價期內(nèi)若無人再次加價,競價結束,報價最高者確定為流入方。
六、成交相關約定
(一)成交之日起**日內(nèi)流入方向流出方支付首年全部價款后簽訂《流轉合同》;若因流入方原因未在約定時間支付價款、簽訂合同,流出方有權終止成交,對地塊進行重新掛牌流轉,并扣除流入方報名保證金。
(二)交地時間:成交之日起**日內(nèi),具體以流出方通知時間為準。
七、交易服務費:(2)按德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質(zhì)量推進鄉(xiāng)村振興的意見》(德委辦﹝****﹞3號)文件要求,免收流入方交易服務費。
八、報名聯(lián)系方式:鐘女士 **********7,聯(lián)系地址:德陽市松花江北路8號(德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心)一樓**1-**2號農(nóng)交所窗口。