項(xiàng)目編號(hào)

NQ-0-****-**5

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)

項(xiàng)目名稱

馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村后熊長山閑置土地租賃

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

6萬元（5年總價(jià)）

公告開始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年1月7日

競拍時(shí)間

****年1月8日上午**:**至****年1月9日上午**:**止（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村后熊自然村后熊長山閑置土地租賃權(quán)。占地面積約**畝，租賃期限：5年，首年租金起租價(jià)：人民幣1.2萬元。競租保證金：0.5萬元，履約保證金0.2萬元。

標(biāo)的狀態(tài)

1.標(biāo)的狀態(tài)為閑置。

2.標(biāo)的物的范圍、面積及土地地貌以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向競租人應(yīng)在本公告截止日期到期前，自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的現(xiàn)狀，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)標(biāo)的的任何保證。請(qǐng)慎重決定競租行為，凡參加競價(jià)的競租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)并認(rèn)可了標(biāo)的地點(diǎn)、范圍、面積、土地地貌現(xiàn)狀、生產(chǎn)所需的水系、電力設(shè)施配套、土地鄰里問題及對(duì)意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，至競價(jià)結(jié)束前，意向競租人未向委托人或代理機(jī)構(gòu)提出書面異議，則表示意向競租人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。委托人與代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.自公告發(fā)布之日起至****年1月7日**時(shí)止接受咨詢，有意向競租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告期開始日期

****年**月**日

公告期

自****年**月**日起至****年1月7日止

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1.標(biāo)的位于后熊自然村內(nèi)，東至橫溪街道韓家村，南至丹東村后熊組，西至丹東村后熊組，北至后熊雞毛山，流轉(zhuǎn)用途為畜禽養(yǎng)殖。競得人不得利用租賃的土地從事與規(guī)定經(jīng)營范圍無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。

2.競得人在該土地因生產(chǎn)經(jīng)營需要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用由競得人自行負(fù)擔(dān)，但須經(jīng)委托方同意。租期結(jié)束，競得人自行處理，委托人不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償。該土地上存有原租賃人所建破損建筑物，其補(bǔ)償由委托方居間協(xié)調(diào)確定。

3.本次租賃面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，若本次租賃的地塊實(shí)際面積與公告中的面積有差異，面積誤差不作調(diào)整租金、傭金或退租等理由。

4.租金支付方式為年付，實(shí)行先付款后承租的原則，競得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清首年租金及履約保證金。若競得人未按約定時(shí)間繳納相應(yīng)款項(xiàng)的，競租保證金不予返還，作違約處理！每繳費(fèi)周期提前5日繳納，如競得人逾期**日不支付租金的，租賃關(guān)系自動(dòng)解除，競得人無權(quán)要求返還履約保證金，履約保證金不足以補(bǔ)償給委托人造成損失的，委托人可繼續(xù)向競得人主張權(quán)利，同時(shí)委托人申請(qǐng)司法清場程序。

5.競得人承租標(biāo)的后不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)包、分包等方式再流轉(zhuǎn)該標(biāo)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)提前終止租賃合同，收回租賃標(biāo)的；租賃期內(nèi)實(shí)施誰使用誰承擔(dān)的原則，委托人不承擔(dān)競得人水、電和路等基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用。

6.租賃經(jīng)營期內(nèi)如遇政府大面積開發(fā)提前收回租賃標(biāo)的，租賃合同自動(dòng)終止，委托人僅退還剩余租金，委托人及地方政府不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。租賃合同到期或提前終止的，競得人不得以任何理由拒絕交付租賃的土地。

7.競租人必須親自實(shí)地看樣，未看樣的競租人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競租人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，包括但不限于標(biāo)的涉及的水、電、路使用爭議等，競租人自行協(xié)商解決相關(guān)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。競租人不得以未看樣或不了解標(biāo)的現(xiàn)狀為理由對(duì)委托人及代理機(jī)構(gòu)提起訴訟、仲裁，由此產(chǎn)生的后果由競租人自行承擔(dān)。

8.租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競得人應(yīng)保證租賃土地的完好，返還的土地上所自建房屋及房屋內(nèi)不可移動(dòng)的固定裝修、設(shè)施等不得拆除，無償歸委托人所有。如給委托人或第三人造成損失，競得人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.租賃土地的交付日、起租日及其他未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

**.如因委托人原因，致使標(biāo)的在成交后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，并退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率向競得人支付違約金；競得人將該標(biāo)的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。

**.若競租人之間發(fā)生惡意競爭帶來的市場風(fēng)險(xiǎn)，由競得人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.競租保證金：競租人參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)競租標(biāo)的須交納競租保證金，競租保證金按標(biāo)的交納，詳見標(biāo)的清單按標(biāo)的序號(hào)交納。競租保證金須在截止時(shí)間（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）以銀行卡或公司賬戶轉(zhuǎn)賬的方式遞交至指定賬戶（以系統(tǒng)自動(dòng)生成為準(zhǔn)）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及不能參與競拍的損失由競租人自負(fù)。競得人的競租保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為后，經(jīng)委托人確認(rèn)無違約行為并在成交公示發(fā)布后，由馬鞍山市公共資源交易中心在7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退還。未競得人的競租保證金，在競價(jià)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息退回。

2.軟件服務(wù)費(fèi)：競得人須在成交后3日內(nèi)需向競價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（品茗科技股份有限公司）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁面。如逾期支付作違約處理。

發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。

3.成交價(jià)款：競得人須在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款全額匯至委托人指定賬戶，逾期支付，每日按照應(yīng)付款總額百分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，競得人無權(quán)要求返還競租保證金，作違約處理。

4.拍賣傭金：人民幣貳仟元整，由競得人支付。競得人在成交后5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣傭金匯至拍賣公司指定賬戶（戶名：馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司，開戶銀行：徽商銀行馬鞍山佳山路支行，賬號(hào)：******************5）并辦理成交手續(xù)，簽署相關(guān)拍賣文件。每逾期一日按成交總價(jià)的百分之一交納滯納金，逾期達(dá)到2日的，拍賣成交關(guān)系自動(dòng)解除，競租保證金不予返還，作違約處理。

5.競得人逾期未履行上述成交價(jià)款及軟件服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)付款義務(wù)，即構(gòu)成違約，逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催繳后仍不能繳納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競得人根本違約，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除成交關(guān)系，所交競租保證金不予退還，由馬鞍山市公共資源交易中心轉(zhuǎn)至委托人指定賬戶作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意可組織再次拍賣。代理機(jī)構(gòu)將按照《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定追究原競得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.競租人承諾對(duì)委托人制定的《租賃合同》無異議，并在競租成功辦理完成交手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)簽訂。

7.拍賣成交后，競得人辦理成交手續(xù)時(shí)須遞交以下材料：（一式三份）

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交：

①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；

②法定代表人身份證原件及復(fù)印件；

③法人授權(quán)書原件；

④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

⑥成交價(jià)款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上復(fù)印件均須加蓋單位公章）

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②競租保證金轉(zhuǎn)賬憑證；

③成交價(jià)款（銀行正式匯款回單復(fù)印件）。

（以上資料請(qǐng)攜帶原件以便核查）

8.報(bào)名一律不收取任何報(bào)名費(fèi)用。

9.成交確認(rèn)書上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)名稱一致。

交易方式

1.本次招租在馬鞍山市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。

2.報(bào)名和競價(jià)均通過網(wǎng)上進(jìn)行，競租人需完成注冊(cè)登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競價(jià)，注冊(cè)登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價(jià)的標(biāo)的，按照競租流程參與競租。競租人應(yīng)熟知系統(tǒng)競價(jià)流程和競價(jià)規(guī)則，不清楚的應(yīng)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢。

3.產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式：

①在馬鞍山市公共資源交易信息網(wǎng)中，點(diǎn)擊頁面右方【第三方交易平臺(tái)】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：www.hibidding.com/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

4.用戶登錄方式：

①在標(biāo)的信息展示頁面左邊找到“競租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址：www.hibidding.com/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問。

5.已繳納競租保證金的意向競租人持競租保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6.注意事項(xiàng)：競租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過后方可參與后續(xù)競租流程。

7.網(wǎng)絡(luò)競價(jià)分為自由競價(jià)和延時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。

8.本次拍賣活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

9.有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣方式。

**.報(bào)名截止時(shí)間：****年1月7日**:**。

受讓方資格條件

1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與。

2.競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競價(jià)開始前向拍賣人提交委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.不接受以聯(lián)合體形式參加競租，競得后不得轉(zhuǎn)讓、分包給其他單位及個(gè)人。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額

保證金人民幣0.5萬元（人民幣伍仟元整）。

競租保證金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式足額一次性匯至以下賬戶：（3選1）

①戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：徽商銀行馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：************************。

②戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：**************************9。

③戶名：馬鞍山市公共資源交易中心；開戶行：招商銀行馬鞍山分行營業(yè)部；子賬號(hào)：************************7。

保證金繳納起止時(shí)間

自公告發(fā)布之日起至****年1月7日**:**止（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方名稱

馬鞍山市博望區(qū)丹陽鎮(zhèn)丹東村股份經(jīng)濟(jì)合作社

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

N******6MF******0R

證件類型

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織登記證

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

集體經(jīng)濟(jì)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陶帆

聯(lián)系電話

**********6

交易機(jī)構(gòu)名稱

馬鞍山市政通拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián)系人

譚萍

聯(lián)系電話

****-******5 **********8

地址

馬鞍山市佳山路**6號(hào)鴻烈大廈8樓**2室

免責(zé)聲明

本公告提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由轉(zhuǎn)讓方（業(yè)主單位）委托拍賣代理機(jī)構(gòu)發(fā)布，馬鞍山市公共資源交易中心對(duì)其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。