| 項目編號 | N****FCZZ****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 福海農(nóng)場有限責任公司租賃位于阿勒泰地區(qū)福?？h公安農(nóng)場****.5畝農(nóng)業(yè)用地（三十五標段） |
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn) |
| 轉讓方名稱 | 福海農(nóng)場有限責任公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **1.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動態(tài)報價 |
| 轉讓說明事項 | 1、本次租賃農(nóng)業(yè)用地****2.1畝（其中：滴灌地****1.8畝；水澆地含簡易電灌****0.3畝），分為**個標段，一至三十標段提供農(nóng)業(yè)用水，共計****1.2畝，三十一至四十二標段不提供農(nóng)業(yè)用水（不提供水權），共計****0.9畝。本次租賃不提供農(nóng)業(yè)用水（無水權）的**個標段成交后，需承租方個人協(xié)調周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)場農(nóng)業(yè)用水（不占用福海農(nóng)場有限責任公司水權），出租方不收取水費，不負責供水和后期因農(nóng)業(yè)灌溉用水產(chǎn)生的糾紛。 2、本次租賃的一至十九標段及三十一至三十五標段農(nóng)業(yè)用地僅種植玉米，其余標段不限種植作物。 3、本次租賃土地在報價結束后5個工作日內(nèi)簽訂《農(nóng)用土地租賃合同》，合同簽訂之日起**個工作日內(nèi)一次性足額支付交清****年全部費用，包括：當年農(nóng)業(yè)用地租金（支付至新疆產(chǎn)權交易所有限責任公司指定賬戶）；土地合同履約保證金（按照土地成交租賃單價的**%/畝收?。?；由出租方代為收繳水費（**0元/畝），水資源費直接支付給當?shù)厮畡蘸投悇詹块T；由承租方自行前往齊干吉迭鄉(xiāng)供電所繳納承擔電費；殘膜回收保證金（按照**元/畝收取）；秸稈切桿押金（按照**元/畝收?。?；已秋翻的標段需向出租方繳納****年土地秋翻費用（**元/畝）。(所有費用繳納人必須為參加最終承租方，其他人員轉賬無效。除水費及電費外的其他費用支付至福海農(nóng)場有限責任公司指定賬戶)。 4、租賃到期后，土地合同履約保證金、殘膜回收保證金以及秸稈切桿押金在****年春播前經(jīng)出租方驗收合格后退還給承租方。 5、本次租賃的所有標段都需繳納秸稈切桿押金，農(nóng)作物出苗后經(jīng)出租方統(tǒng)計，無桿作物即退還秸稈切桿押金。 6、本次租賃的農(nóng)業(yè)用地中標段十五、十六、十七及四十二正經(jīng)由第三方建設高標準農(nóng)田，預計****年4月**日完工。若施工完成，上述四個標段將單獨增收**元/畝，作為滴灌設施使用費。其中四十二標段需再加收水費**0元/畝。 7、本次租賃土地目前為到期土地、農(nóng)閑狀態(tài)。 8、本次租賃土地租金價格為含增值稅價格。 9、承租方所承租的土地僅限于農(nóng)業(yè)種植，嚴禁在農(nóng)場地界內(nèi)放牧牲畜。承租方租賃承包的農(nóng)用土地，具體按照《農(nóng)用土地租賃合同》約定的土地用途，種植結構、種類、技術規(guī)范等內(nèi)容執(zhí)行，不得擅自改變。 **、承租方應當依法合理使用土地，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自在所租賃的土地上建造房屋、魚塘、畜圈等，如確有需要搭建臨時性建筑，必須書面經(jīng)出租方批準后方可實施，且合同期滿后應立即自行拆除，拒不執(zhí)行的可由出租方評估后，委托第三方拆除，相關費用由承租方全部承擔；不得擅自開荒擴大耕種面積，如有違反，出租方可解除合同，并向承租方要求支付違約金，違約金按照租賃費總金額的**％計算。此項違約金單獨計算。 **、承租方嚴禁在田間地頭留置劇毒農(nóng)藥、鼠藥等有毒有害物品，對于農(nóng)藥包裝物要按規(guī)定進行無害處理。如確需施用農(nóng)藥時，應在四周設置醒目警示標志標識，留置農(nóng)藥造成的后果由承租方自行負責。 **、租賃合同按約履行至期滿終止的，承租方應當在最后一個種植年度的地上農(nóng)作物收貨季節(jié)及時收割完畢后即行移交所租賃的土地，而非至合同約定的期限界滿日。 **、本次租賃公告內(nèi)容和待簽《農(nóng)用土地租賃合同》內(nèi)容不一致的以待簽《農(nóng)用土地租賃合同》為準。意向承租方應重點了解租賃合同全部內(nèi)容，一經(jīng)報名即視為同意按合同內(nèi)容履行承租義務。 **、意向承租方須對本次出租標的進行現(xiàn)場查勘，意向承租方須持雙方蓋章的《現(xiàn)場踏勘確認書》及意向承租方報名資料至新疆產(chǎn)權交易所報名并繳納交易保證金。報名成功即視為意向承租方對耕地的現(xiàn)狀和瑕疵及租賃面積無異議。 **、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租土地性質是否滿足承租后經(jīng)營性質的需要，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀，（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產(chǎn)風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風險及無法辦理相關經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產(chǎn)權交易所無關。 **、其他詳見《農(nóng)用土地租賃合同》（待簽）等備查資料，報名參加競價者即視為已閱讀該合同并對此無異議。 |
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