全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
S******D************
項(xiàng)目編碼
****-MTG/**-****
掛牌金額
******.6
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項(xiàng)目編碼： | ****-MTG/**-**** | 標(biāo)的名稱： | 北京市門頭溝區(qū)妙峰山鎮(zhèn)隴駕莊村東莊子**.**畝土地出租 |
| 坐落地址： | 北京市門頭溝區(qū)妙峰山鎮(zhèn)隴駕莊村東莊子 | ||
| 土地用途： | 園地 | ||
| 地塊-1： | |||
| 地塊名稱： | 地塊編號： | ||
| 東至： | 東莊子引水渠西側(cè) | 南至： | 永定河濕地公園北側(cè) |
| 西至： | 旺福農(nóng)家院采摘園和原柏樹地東側(cè)官道、東莊子居住區(qū)東側(cè)圍墻、于振平承包地東側(cè) | 北至： | 石擔(dān)路南側(cè)、臨近原野溪漫水橋西側(cè) |
| 擬出讓面積（畝）: （以實(shí)際測量為準(zhǔn)） | **.** | 是否包含基本農(nóng)田： | 否 |
| 基本農(nóng)田面積（畝）： | 地上物情況： | 柿子樹**棵，核桃樹**棵 | |
權(quán)屬信息
| 權(quán)屬類型： | 所有權(quán)人： | 北京市門頭溝區(qū)妙峰山鎮(zhèn)隴駕莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | |
| 是否包含承包土地： | 否 | 承包方式： | |
| 承包方： | 承包經(jīng)營權(quán)證編號： | ||
| 承包期限（起始日）： | 承包期限（終止日）： | ||
| 是否存在他項(xiàng)權(quán)利人： | 否 | 他項(xiàng)權(quán)利人： | |
| 他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容： | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： |
擬出讓信息
| 擬出讓期限（起始日）： | 擬出讓期限（終止日）： | ||
| 擬出讓期限（年）： | 兩年（截止日期****年**月**日） | 出讓用途： | 種植果樹和蔬菜 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | 前次出讓方式： | ||
| 原出讓期限（起始日）： | 原出讓期限（終止日）： | ||
| 其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)： | |||
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺(tái)）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ******.6 |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站及北京市公共資源交易服務(wù)平臺(tái) | ||
| 首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期： | 5個(gè)工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià)) | 其他方式描述： |
交易保證金設(shè)定
| 交納金額（元）： | ****0 | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價(jià)格(元）： | ******.6 | 合同價(jià)款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價(jià)款結(jié)算方式： | 場外結(jié)算 | ||
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1．此次出租的土地面積約為**.**畝 ； 2. 擬定每年租金不低于******.3元。 3. 摘牌方需每年向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納年租金的4%作為服務(wù)費(fèi)，按年支付，同年租金一并支付； 4. 租金為(按年)上交款形式，交付期限以合同簽訂日期為準(zhǔn)； 5. 承租方需連同地上果樹：柿子樹**棵，核桃樹**棵，以每年****元3年共計(jì)****0元一次性支付給隴駕莊村，合同到期后如數(shù)歸還以上地上物。 6．出租方定期對所出租地塊進(jìn)行檢查，杜絕改變土地用途，或明顯破壞土地行為發(fā)生； 7. 承租合同到期后，所有地上物歸出租方（隴駕莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社）所有； 8．合同價(jià)款場外結(jié)算。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 1、受讓方必須為注冊地在北京市門頭溝區(qū)地域范圍內(nèi)的企業(yè)或農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織； 2、經(jīng)濟(jì)范圍內(nèi)需包含農(nóng)業(yè)機(jī)械服務(wù)或蔬菜種植或技術(shù)服務(wù)、技術(shù)推廣； 3、須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。 | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1．?dāng)M定合同租賃期限不超過2年（截止日期****年**月**日）。 2．該項(xiàng)目范圍現(xiàn)狀地類為果園、旱地。該項(xiàng)目所處國土空間空間規(guī)劃分區(qū)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地、水域保護(hù)區(qū)。嚴(yán)格農(nóng)地農(nóng)用，不得改變用途。 3．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 4．意向受讓方需現(xiàn)場踏勘該項(xiàng)目，自行了解項(xiàng)目標(biāo)的使用的相關(guān)法律法規(guī)及北京市相關(guān)政策，充分評估本項(xiàng)目存在的全部風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o法正常使用經(jīng)營的，承租方自行承擔(dān)后果。 5．合同價(jià)款場外結(jié)算。 6. 承租方優(yōu)先考慮聘用村內(nèi)村民，解決本村勞動(dòng)力就業(yè)，帶動(dòng)村內(nèi)果品銷售、果品加工。 7. 根據(jù)****年9月**日門頭溝區(qū)規(guī)自分局回復(fù)妙峰山鎮(zhèn)人民政府意見復(fù)函，該項(xiàng)目所處地塊國土空間規(guī)劃分區(qū)為城建建設(shè)用地、生態(tài)混合區(qū)。村集體就以上情況與妙峰山鎮(zhèn)政府充分溝通并一致同意該地塊在租賃期間按照農(nóng)用地予以使用（該約定須在租賃合同中明確載明）。 （1）租賃期間，若承租方擅自改變土地農(nóng)用性質(zhì)，即視為違約，村集體有權(quán)無條件解除租賃合同，且承租方不得向村集體主張任何形式的賠償。 （2）如遇鎮(zhèn)(政府)級以上開發(fā)使用該建設(shè)用地，承租方須無條件配合退出，且除剩余期限租金與青苗補(bǔ)償外不主張其它任何賠償。 8. 意向承租方自行解決與前租戶的地上物的歸屬事宜。意向承租方須保障不在承租范圍的兩塊設(shè)施農(nóng)用地道路暢通，不得以任何理由阻礙進(jìn)行此地塊。合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租，按照上級相關(guān)部門要求走正規(guī)程序后，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 | ||
交易服務(wù)會(huì)員使用情況
| 交易服務(wù)會(huì)員編碼： | 交易服務(wù)會(huì)員： | ||
| 經(jīng)辦人： | 電話： |
專業(yè)服務(wù)會(huì)員使用情況
交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 武麗 | 聯(lián)系電話: | **********9 |
