交易編號(hào)：J**-N****************K-********-******-4

東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)博涌股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對(duì)位于虎門(mén)鎮(zhèn)博涌社區(qū)博頭分社博頭路1號(hào)物業(yè)的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 法律法規(guī)和政策許可的用途，需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營(yíng)再生資源回收行業(yè)。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過(guò)交易系統(tǒng)( https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見(jiàn)https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過(guò)交易系統(tǒng)（https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶(hù)只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶(hù)名稱(chēng)必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱(chēng)一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢(xún)受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書(shū)（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過(guò)后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競(jìng)得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過(guò)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說(shuō)明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過(guò)且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶(hù)。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶(hù)或原路退回。

標(biāo)的物無(wú)人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開(kāi)交易。

1、競(jìng)投每次加價(jià)價(jià)額為**0元。2、甲乙雙方認(rèn)可租賃物按現(xiàn)狀交付使用，乙方使用時(shí)候應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行重視審視租賃物的現(xiàn)狀是否符合國(guó)家相關(guān)使用規(guī)定，對(duì)不符合現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定的由乙方馬上自行按相關(guān)要求整改后才能進(jìn)行使用。使用后不得再以甲方提供的租賃物存在安全隱患、不符合相關(guān)規(guī)定等為由要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因此而造成第三人損失的，也應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 3、乙方向甲方承諾：乙方保證不以本合同范圍內(nèi)的所有租賃物沒(méi)有辦理完整產(chǎn)權(quán)證明文件或報(bào)建資料或消防工程驗(yàn)收證件為由主張合同無(wú)效或要求提前解除合同，或要求甲方賠償或補(bǔ)償其對(duì)租賃物的裝飾裝修、增建擴(kuò)建及其他方面的損失。租賃期間在該物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生意外事故所引起的全部責(zé)任都由乙方負(fù)責(zé)。乙方確認(rèn)本條款為不可撤銷(xiāo)條款，不因本合同的效力問(wèn)題而失效。4、租賃物相關(guān)的增值稅及其附加、房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳交。5、租賃期間，所有安全事故，都由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)，包括但不限于高空拋物、水電使用不當(dāng)、在建筑物內(nèi)摔倒等，給乙方或來(lái)訪人員造成的人身傷害等，甲方都不承擔(dān)任何責(zé)任。6、該物業(yè)沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。7、水電費(fèi)用承租方按規(guī)定每月自行繳交。8、乙方自行負(fù)責(zé)清理疏通下水道堵塞、整理鐵棚漏水等設(shè)施，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、本合同簽訂后**個(gè)工作日內(nèi)承租方需交納**萬(wàn)元的裝修保證金給出租方。承租方在合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)必須對(duì)物業(yè)外墻進(jìn)行翻新（1、鏟除老墻面；2、外墻批蕩掛鋼絲網(wǎng)；3、批水泥砂漿找平；4、外墻仿石漆等）、增加電梯一臺(tái)（1.5噸）、樓頂鐵棚翻新（升級(jí)至達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)才能使用）等工程，且工程總投資不少于**萬(wàn)元(詳見(jiàn)甲方提供的預(yù)算)，上述改造費(fèi)用和安全責(zé)任全部由承租方負(fù)責(zé)。經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，出租方**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回裝修保證金給承租方。合同期滿和因承租方原因合同中途終止的，該裝修無(wú)償歸出租方所有。如因出租方原因合同中途終止的，則按解約時(shí)承租方出資進(jìn)行的裝修的評(píng)估價(jià)值賠償給承租方。合同簽訂2個(gè)月后未完成上述改造或我經(jīng)聯(lián)社對(duì)上述改造驗(yàn)收不合格，將沒(méi)收**萬(wàn)元裝修保證金，我經(jīng)聯(lián)社有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，沒(méi)收或追討承租方履約保證金，追回承租方拖欠款項(xiàng)，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。**、為促進(jìn)承租方經(jīng)營(yíng)管理好經(jīng)聯(lián)社該大宗資產(chǎn)，合同履行期前3年，每滿1年承租方可在經(jīng)營(yíng)狀

十五、終次報(bào)價(jià)

無(wú)

十六、聯(lián)系方式

東莞市虎門(mén)鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日