經(jīng)連江縣人民政府（連政地〔****〕**5、**6、**7號）批準，連江縣自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱掛牌人）決定以公開掛牌方式出讓三幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

土地使用權(quán)登記費、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、地價評估費、土地契稅及印花稅等（競得人負責的部分）不含在地塊地價內(nèi)，由競得人另行按規(guī)定繳納。******-**-B-**-**(1）號地塊地價評估費為1.****萬元，******-CLD-B-**-**號地塊地價評估費為1.****萬元，******-CLD-B-**-**號地塊地價評估費為1.****萬元。

二、申請人范圍及資格要求

競得人競得土地后應在連江縣注冊成立具有獨立法人的企業(yè)從事項目開發(fā)建設(shè)（競得人已在連江縣注冊具有獨立法人企業(yè)的除外）。

本次掛牌出讓只能單獨申請，不得聯(lián)合申請。

三、項目準入條件

1. ******-**-B-**-**(1)號地塊項目產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)用地（專用設(shè)備制造業(yè)），******-CLD-B-**-**、******-CLD-B-**-**號地塊項目產(chǎn)業(yè)類型為工業(yè)用地（食品制造業(yè)）。

2. 競得人的企業(yè)建成投產(chǎn)后，應嚴格執(zhí)行國家節(jié)能減排及環(huán)保等相關(guān)規(guī)定，其污染物排放必須達到國家規(guī)定的標準。污水處理由競得人自行負責。

四、掛牌方式及競價辦法

1. 競買申請人應認真閱讀出讓公告，本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準。申請人可于競買申請的報名時間內(nèi)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡報名，并按要求提交競買申請書、競買承諾書、承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（身份證或護照）、授權(quán)委托書和委托代理人身份證明（需授權(quán)委托的提供）、競買保證金的繳款憑證等相關(guān)證明文件。（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預留審核、補件時間。在競買申請截止后，競買申請人無法再補交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。）申請人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買申請人繳納競買保證金時間適當提前）。交易系統(tǒng)詳細使用說明可到福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下載中心下載土地系統(tǒng)操作流程說明查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

2. 競買人初次報價可等于或大于掛牌起始價，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個加價幅度以上的價格。掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時間

1. 競買申請的報名時間：****年1月**日9時0分0秒至****年1月**日**時0分0秒。

2. 掛牌交易期限：****年1月**日9時0分0秒至****年1月**日**時0分0秒。

3. 網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務器自動記錄的時間為準。

六、其他需要告知的事項

1. 競得人與連江經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、遠洋漁業(yè)基地指揮部簽訂項目投資合同（履約監(jiān)管協(xié)議），與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，投資合同（履約監(jiān)管協(xié)議）將作為出讓合同附件，與出讓合同具有同等法律效力，若有與出讓合同內(nèi)容不一致的，以出讓合同約定內(nèi)容為準。未提供投資合同（履約監(jiān)管協(xié)議）或超過約定時間**個工作日未簽訂出讓合同的，視為競得人自愿放棄競得地塊，我局將終止供地，并且不予退還競買保證金（預申請保證金）。

2. 自《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)，競得人按合同約定一次性繳納土地出讓價款，其中競得人繳交的競買保證金（預申請保證金）可抵交土地出讓價款。

3. 宗地項目成交之日起6個月內(nèi)交地，交付土地時達到場地平整（現(xiàn)狀標高）和周圍基礎(chǔ)設(shè)施“三通”（通路、通上水、通電）；交地之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起**個月內(nèi)竣工。開工以取得施工許可證為準，竣工以取得竣工驗收報告為準。

4. 競得人未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定不得辦理抵押登記。

5. 在約定的動工開發(fā)日期前未取得項目核準（備案）、環(huán)境影響評價批復文件的，按照約定解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

6. 競得人優(yōu)先委托在連江縣注冊具有獨立法人的建筑施工企業(yè)施工，并在連江縣依法納稅。

7. 地塊出讓后不可分割登記、轉(zhuǎn)讓，若要轉(zhuǎn)讓，只允許整體轉(zhuǎn)讓，且受讓方需符合園區(qū)準入標準。

8. ******-**-B-**-**(1)號地塊帶建（構(gòu)）筑物出讓，產(chǎn)權(quán)辦理由競得人自行負責，且該宗地競得人超過合同約定交地時間**日拒不配合辦理交地手續(xù)的，視為競得人自愿放棄競得地塊，出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，并且已繳納出讓金中競買保證金部分不予退還。（出讓須知中明確：競買人需自行現(xiàn)場踏勘掛牌交易的地塊，對地塊現(xiàn)狀有異議的，應在競買前提出。競買申請人遞交《競買申請書》后，視為對土地使用權(quán)、地塊現(xiàn)狀及掛牌交易文件已知悉且無異議。）

七、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件。本公告內(nèi)容與出讓文件不一致的，以出讓文件為準。

八、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系地址：連江縣公共資源交易服務中心（連江縣文筆路1號五大中心）

聯(lián)系電話：連江縣公共資源交易服務中心****-********

連江縣自然資源和規(guī)劃局：****-********

聯(lián) 系 人：吳先生、李先生

1.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州連江支行

賬 號：**** **** **** **** ****

2.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行：福建連江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鳳城支行

賬 號：**** **** **** **** **** **

3.開戶單位：連江縣公共資源交易服務中心

開戶行：福建連江恒欣村鎮(zhèn)銀行股份有限公司

賬 號：**** **** **** **7

連江縣自然資源和規(guī)劃局

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