大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | G****5SC******5 |
| 項(xiàng)目名稱 | 四川泰華企業(yè)有限責(zé)任公司**0%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 深圳四川大廈企業(yè)有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 | 安逸酒店集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價(jià)格 | 5,**5,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 重要信息披露 | 一、本次評(píng)估報(bào)告： 不公開(kāi)也不備查。二、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已知曉本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵并愿意承擔(dān)，股權(quán)成功受讓后不得因此可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。三、評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說(shuō)明（一）權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形 本次評(píng)估范圍內(nèi)報(bào)表列示應(yīng)收深圳四川大廈企業(yè)有限公司股權(quán)賬款**5,**4.**元。****年8月5日經(jīng)深圳四川大廈企業(yè)有限公司第六屆董事會(huì)第二十五次會(huì)議審議，同意四川泰華企業(yè)有限責(zé)任公司非公開(kāi)轉(zhuǎn)讓深圳市川香樓餐飲有限公司**%股權(quán)立項(xiàng)；股權(quán)非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格依據(jù)深圳市川香樓餐飲有限公司****年度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告中凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)項(xiàng)目列示金額（9,**6,**3.**元）***%擬定；****年2月**日經(jīng)四川省旅游投資集團(tuán)有限責(zé)任公司總經(jīng)理辦公會(huì)（旅投總經(jīng)會(huì)紀(jì)〔****〕4 號(hào)（共3 期，3-1））會(huì)議審議，同意《安逸酒店集團(tuán)有限責(zé)任公司關(guān)于四川泰華企業(yè)有限責(zé)任公司非公開(kāi)協(xié)議轉(zhuǎn)讓深圳市川香樓餐飲有限公司**％股權(quán)立項(xiàng)的議案》；截止評(píng)估基準(zhǔn)日，四川泰華企業(yè)有限責(zé)任公司未與深圳四川大廈企業(yè)有限公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，未完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)。 中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）四川分所針對(duì)該期后事項(xiàng)編制了《模擬出讓股權(quán)后的資產(chǎn)負(fù)債表》，該報(bào)表中應(yīng)收賬款列示應(yīng)收深圳四川大廈企業(yè)有限公司股權(quán)賬款**5,**4.**元。按照委托人要求，評(píng)估機(jī)構(gòu)在本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中以中審亞太會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）四川分所出具的“中審亞太川審字（****）******號(hào)”《審計(jì)報(bào)告》中模擬出讓股權(quán)后財(cái)務(wù)報(bào)表為評(píng)估基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)被評(píng)估單位的說(shuō)明：“采用模擬報(bào)表的原因：一是為排除集團(tuán)外其他公司參股對(duì)深圳市川香樓餐飲有限公司股權(quán)結(jié)構(gòu)的干擾，防止國(guó)有資產(chǎn)流失；二是基于前述原因，通過(guò)模擬形成的資產(chǎn)、負(fù)債及股權(quán)數(shù)據(jù)，能更精準(zhǔn)、有效地反映標(biāo)的企業(yè)的實(shí)際股權(quán)狀況與股東權(quán)益價(jià)值，從而保障后期標(biāo)的企業(yè)**0%股權(quán)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性與公允性”。泰華公司承諾該事項(xiàng)不會(huì)對(duì)泰華公司在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)造成重大影響，由此產(chǎn)生的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)均由泰華公司自身承擔(dān)，與評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。 本報(bào)告假設(shè)該事項(xiàng)不會(huì)對(duì)被評(píng)估單位實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)造成重大影響，若該事項(xiàng)發(fā)生重大調(diào)整變化或者上述評(píng)估假設(shè)不復(fù)完全成立時(shí)，本評(píng)估報(bào)告無(wú)效。評(píng)估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬和可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)對(duì)該特別事項(xiàng)予以重點(diǎn)關(guān)注。（二）委托人未提供的其他關(guān)鍵資料情況 被評(píng)估單位未提供全部房屋建（構(gòu)）筑物工程建設(shè)資料、廠區(qū)平面圖和設(shè)備購(gòu)買合同等權(quán)屬依據(jù)資料，其評(píng)估范圍內(nèi)構(gòu)筑物數(shù)量是由被評(píng)估單位指定人員和評(píng)估人員根據(jù)提供資料現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確定，受專業(yè)條件限制，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量數(shù)量不一定準(zhǔn)確，最終面積應(yīng)以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門核定或有資格的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量面積為準(zhǔn)，并據(jù)以調(diào)整本評(píng)估結(jié)論。（三）重大期后事項(xiàng) 1、本報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后，泰華公司按季度與成都德隆包裝有限公司簽訂《場(chǎng)地租賃臨時(shí)協(xié)議》，協(xié)議約定：“泰華公司將場(chǎng)地和房屋出租給成都德隆包裝有限公司，月租金**,**0.**元”。（四）抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評(píng)估對(duì)象的關(guān)系截止評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估范圍內(nèi)泰華公司位于成都市新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)古窯村九社的國(guó)有土地所有權(quán)及地面房屋出租給成都德隆包裝有限公司使用。除上述事項(xiàng)外，委托人和被評(píng)估單位未提供、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員也沒(méi)有發(fā)現(xiàn)。（五）其他特別說(shuō)明事項(xiàng) 1、本次評(píng)估范圍內(nèi)位于成都市新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)古窯村九社的一宗國(guó)有土地使用權(quán)，宗地上已辦理產(chǎn)權(quán)登記的1,**8.**平方米房屋建筑物（辦公樓房、廠房、電工房、收發(fā)室）權(quán)屬為泰華公司所有，另成都德隆包裝有限公司在承租期間購(gòu)建的資產(chǎn)主要為廠房（面積約****㎡）、地面硬化（面積約****㎡）、綠化植物（面積約**0㎡），該部分資產(chǎn)未納入評(píng)估范圍，由于雙方原簽訂的租賃協(xié)議未約定租賃到期后由承租人購(gòu)建部分的資產(chǎn)處理方式，本報(bào)告無(wú)法確認(rèn)該部分資產(chǎn)承租期滿后的權(quán)利歸屬，亦未考慮該部分資產(chǎn)本身或其權(quán)屬對(duì)本次股權(quán)評(píng)估結(jié)論價(jià)值的影響。若被評(píng)估單位所屬資產(chǎn)發(fā)生重大變化時(shí)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論，須對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整或重新評(píng)估。 2、納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值均為不含稅價(jià)。應(yīng)交稅費(fèi)按被評(píng)估單位申報(bào)的經(jīng)審計(jì)確認(rèn)的賬面值予以保留，關(guān)于涉稅事項(xiàng)，應(yīng)以當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不對(duì)此發(fā)表意見(jiàn)。四、重大債權(quán)債務(wù) 不涉及。五、職工安置事項(xiàng)不涉及。六、其它披露事項(xiàng) 1、產(chǎn)權(quán)交易中涉及的稅、費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自繳納，產(chǎn)權(quán)交易中涉及的交易服務(wù)費(fèi)，由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)。 2、在評(píng)估基準(zhǔn)日（指****年**月**日）至股權(quán)交割日（以工商變更登記核準(zhǔn)日為準(zhǔn)）期間，與產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的相關(guān)的盈利或虧損由受讓方享有和承擔(dān)。 3、轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)共同配合在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后 ** 個(gè)工作日內(nèi)，配合標(biāo)的企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)。 4、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 5、意向受讓方如擬報(bào)名參與受讓，需自行對(duì)標(biāo)的企業(yè)（包括但不限于標(biāo)的企業(yè)負(fù)債結(jié)構(gòu)、股權(quán)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)情況等方面的風(fēng)險(xiǎn)）進(jìn)行了解，如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名則視為認(rèn)同上述風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后，受讓方不得以標(biāo)的企業(yè)可能存在或潛在的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等理由向轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 6、本次股權(quán)交易標(biāo)的對(duì)應(yīng)出資已足額繳納到位，不存在抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，亦未被凍結(jié)、扣押或采取其他限制措施。 7、產(chǎn)權(quán)交易涉及需向有關(guān)部門備案或?qū)徟?，轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)共同履行向有關(guān)部門申報(bào)的義務(wù)。 8、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方支付全部股權(quán)交易價(jià)款及轉(zhuǎn)受雙方的服務(wù)費(fèi)，且符合《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所資金結(jié)算管理辦法》規(guī)定的交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)條件時(shí)，在5個(gè)工作日內(nèi)向?qū)⒔灰變r(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 9、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報(bào)名人自愿在交易系統(tǒng)提交報(bào)名并被確認(rèn)為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項(xiàng)目征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)各意向投資方均未報(bào)價(jià)的，掛牌申請(qǐng)人及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除該項(xiàng)目意向投資方保證金，作為對(duì)本交易守約方的補(bǔ)償。本所可按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的受讓方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向投資方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 **、產(chǎn)權(quán)交易完成后（以工商變更為準(zhǔn)）標(biāo)的企業(yè)不得繼續(xù)使用轉(zhuǎn)讓方及所屬集團(tuán)的商標(biāo)字號(hào)、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉(zhuǎn)讓方及所屬集團(tuán)控股企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 |
| 受讓方資格條件 | 無(wú) |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 一、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。三、付款期限：一次性付款：受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。 |
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