四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司商業(yè)物業(yè)CMBS項目

服務(wù)券商選聘招標(biāo)公告

一、招標(biāo)條件

為滿足發(fā)展資金需求，創(chuàng)新融資手段，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡稱“蜀道城鄉(xiāng)公司”或“招標(biāo)人”）本著“公平、公正、公開”的原則，擬通過公開招標(biāo)方式選聘服務(wù)券商，以持有的商業(yè)物業(yè)作為底層資產(chǎn)在證券交易所發(fā)行CMBS。本項目服務(wù)券商選聘已通過公司批準(zhǔn)實施，具備招標(biāo)條件，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)誠邀符合招標(biāo)條件的機(jī)構(gòu)，按招標(biāo)公告及招標(biāo)文件的要求參加本次投標(biāo)。

二、項目概況

2.1項目名稱：四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司商業(yè)物業(yè)CMBS項目服務(wù)券商選聘。

2.2招標(biāo)人：四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司。

2.3募集資金用途：用于符合法律法規(guī)規(guī)定的各類生產(chǎn)經(jīng)營及投資建設(shè)等用途，包括償還公司有息債務(wù)等。

2.4選聘方案：本次招標(biāo)選聘計劃管理人和銷售機(jī)構(gòu)，可由計劃管理人同時擔(dān)任銷售機(jī)構(gòu)，也可接受聯(lián)合體投標(biāo)，可由1家計劃管理人和1家銷售機(jī)構(gòu)組建聯(lián)合體，若以聯(lián)合體投標(biāo)，需明確聯(lián)合體牽頭方。

2.5發(fā)行規(guī)模及期限：資產(chǎn)支持證券發(fā)行規(guī)模預(yù)計不低于**億元（具體金額以證券交易所無異議函批復(fù)為準(zhǔn)），發(fā)行期限不超過**年（3+3+3+3+3+3）。

2.6招標(biāo)規(guī)模：按發(fā)行規(guī)模招標(biāo)計劃管理人，按發(fā)行規(guī)模的**%作為承銷份額招標(biāo)銷售機(jī)構(gòu)。

2.7增信措施：由蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司提供差額補(bǔ)足承諾等增信措施。

三、服務(wù)內(nèi)容及期限

主要服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）結(jié)合CMBS項目要求，協(xié)助公司對擬入池資產(chǎn)進(jìn)行合規(guī)性審查、現(xiàn)金流測算、篩選符合監(jiān)管規(guī)定、具備穩(wěn)定收益能力的底層資產(chǎn)。

（2）設(shè)計完整且合理的交易結(jié)構(gòu)和發(fā)行方案，編制并推進(jìn)具備可行性的申報方案。

（3）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各機(jī)構(gòu)開展CMBS申報所需各項專業(yè)工作，組織撰寫申報材料并出具相關(guān)報告，協(xié)助招標(biāo)人向證券交易所申報并獲取無異議函。

（4）配備專業(yè)綜合能力強(qiáng)、項目經(jīng)驗豐富的項目團(tuán)隊人員，負(fù)責(zé)發(fā)行材料的準(zhǔn)備、修訂、審核和定稿及報送。

（5）進(jìn)行產(chǎn)品路演推介與銷售，完成資產(chǎn)支持專項計劃設(shè)立并發(fā)行資產(chǎn)支持證券，協(xié)助公司募集資金。

（6）計劃管理人負(fù)責(zé)資產(chǎn)支持專項計劃存續(xù)期管理。

（7）提供業(yè)務(wù)咨詢及其他本項目申報、發(fā)行及產(chǎn)品后續(xù)管理中的相關(guān)事宜。

服務(wù)期限：從通過招標(biāo)確定中標(biāo)的服務(wù)機(jī)構(gòu)與四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司簽訂合同起，至本次CMBS無異議函有效期結(jié)束或雙方終止合同；若發(fā)行成功，存續(xù)期內(nèi)服務(wù)機(jī)構(gòu)仍應(yīng)按相關(guān)規(guī)定履行其他后續(xù)義務(wù)。

四、投標(biāo)人資格要求

4.1資質(zhì)要求

（1）中國境內(nèi)合法注冊的獨立法人（非分公司、分支機(jī)構(gòu)）或非法人組織、具有有效的營業(yè)執(zhí)照。

（2）計劃管理人和銷售機(jī)構(gòu)需取得中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的《經(jīng)營證券期貨業(yè)務(wù)許可證》，其中計劃管理人須具備中國證監(jiān)會批準(zhǔn)的證券資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)資格，銷售機(jī)構(gòu)需取得中國證監(jiān)會批準(zhǔn)的證券承銷業(yè)務(wù)資格。

4.2信譽(yù)要求

（1） 投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)，具備履行合同所必需的設(shè)施、人員和專業(yè)技術(shù)能力；

（2）在遞交投標(biāo)文件日前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄；在遞交投標(biāo)文件日，不處于因違法違規(guī)被相關(guān)監(jiān)管部門作出暫?；蛉∠麉⑴c相關(guān)業(yè)務(wù)行政處罰期間（投標(biāo)人須提交信譽(yù)承諾函）；

（3）截至投標(biāo)文件遞交當(dāng)日，投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單，未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(http://www.gsxt. gov.cn/)中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”（投標(biāo)人須提交網(wǎng)站查詢截圖）。

4.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）需簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確各聯(lián)合體成員單位分工，明確聯(lián)合體牽頭方。

（2）聯(lián)合體各方須滿足本公告第4.1條資格要求、第4.2條信譽(yù)要求。

（3）聯(lián)合體成員不得超過2家，已組成聯(lián)合體的單位不能再與其他單位組成聯(lián)合體參加投標(biāo)，也不能單獨參加本項目投標(biāo)。聯(lián)合體由1家計劃管理人、1家銷售機(jī)構(gòu)組成。

五、評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用資格后審，評標(biāo)辦法采用綜合評估法。評委會按綜合分由高到低順序排列向招標(biāo)人推薦前三名為中標(biāo)候選人。中標(biāo)結(jié)果公告發(fā)出后，若項目申報至證券交易所前，申報發(fā)行規(guī)模未達(dá)到9億元，招標(biāo)人有權(quán)取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格，且不進(jìn)行任何賠償，并由剩余中標(biāo)候選人順位替補(bǔ)。

六、招標(biāo)文件的獲取

6.1凡有意參加投標(biāo)者，請于****年**月**日**時**分至起至****年**月**日**時**分（（北京時間），通過蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購平臺（以下簡稱“蜀道集采平臺）”（https://zb.shudaojt.com）進(jìn)行注冊并使用CA數(shù)字證書登錄后下載招標(biāo)文件。投標(biāo)人注冊詳見網(wǎng)站首頁《投標(biāo)人入駐手冊》。招標(biāo)人不提供其他任何報名和招標(biāo)文件獲取的方式。

6.2招標(biāo)文件費用應(yīng)從投標(biāo)人對公賬戶轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人指定賬戶。

招標(biāo)人指定的招標(biāo)文件費收取專用賬戶信息如下：

賬戶名稱：蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司

開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司成都分行營業(yè)部

賬號：標(biāo)書費子賬號

投標(biāo)人需備注：蜀道城鄉(xiāng)CMBS招標(biāo)文件費。

招標(biāo)文件單個包件售價為【**0】元/份，逾期不售，售后不退。招標(biāo)文件費用可在開標(biāo)完成后根據(jù)需要開具電子發(fā)票。招標(biāo)人不承擔(dān)投標(biāo)人包括準(zhǔn)備和提交投標(biāo)文件在內(nèi)的任何成本費用。

若因投標(biāo)人未嚴(yán)格按照指定賬戶信息及標(biāo)書費用金額進(jìn)行轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致下載招標(biāo)文件失敗的，后果自負(fù)。

6.3招標(biāo)文件繳費與查詢：使用CA數(shù)字證書登陸“蜀道集采平臺”，進(jìn)入“我的項目”菜單，點擊報名項目的“招標(biāo)文件領(lǐng)取”按鈕，點擊“網(wǎng)上支付”，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行繳費；在進(jìn)入的頁面點擊“到賬查詢”按鈕，進(jìn)行招標(biāo)文件繳費情況查詢。

6.4招標(biāo)文件補(bǔ)遺書（如有）在“蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購平臺（https://zb.shudaojt.com）”“中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://bulletin.cebpubservice.com）”和“天府陽光采購服務(wù)平臺（http://www.tfygcgfw.com）”自行查閱。

6.5投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)期間適時關(guān)注上述網(wǎng)站，并及時下載相關(guān)內(nèi)容，招標(biāo)人不再另行通知。如有問題或疑問，應(yīng)及時與招標(biāo)人聯(lián)系；逾期未聯(lián)系的，招標(biāo)人視為投標(biāo)人沒有任何問題和疑問，或是已收到或默認(rèn)已收到，否則造成的一切后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

6.6現(xiàn)場踏勘及投標(biāo)預(yù)備會

踏勘現(xiàn)場：招標(biāo)人不組織。

投標(biāo)預(yù)備會：招標(biāo)人不召開投標(biāo)預(yù)備會。

七、投標(biāo)文件的送交及相關(guān)事宜

7.1投標(biāo)文件送交的截止時間為****年**月**日**時**分（北京時間，下同）。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，通過蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購平臺( https://zb.shudaojt.com ）注冊并使用CA數(shù)字證書登錄，將加密的電子投標(biāo)文件上傳。

7.2投標(biāo)文件的解密

解密方式：投標(biāo)文件遞交截止時間后**分鐘內(nèi)完成解密工作，投標(biāo)人持投標(biāo)單位企業(yè)CA鎖登錄，進(jìn)入“開標(biāo)簽到解密”菜單，按照開標(biāo)系統(tǒng)的指令，選擇對應(yīng)的項目的投標(biāo)文件進(jìn)行遠(yuǎn)程解密（開標(biāo)前及系統(tǒng)公布投標(biāo)人名單前，不要提前進(jìn)行遠(yuǎn)程解密）。因投標(biāo)人自身原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)無效。

7.3開標(biāo)

開標(biāo)形式：電子開標(biāo)。

開標(biāo)時間：****年**月**日**時**分。

開標(biāo)地點：四川省成都市高新區(qū)天府一街**5號1棟**層蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心開標(biāo)室。投標(biāo)人通過互聯(lián)網(wǎng)使用單位CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺”，參與開標(biāo)過程并按要求解密電子投標(biāo)文件。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告、評標(biāo)結(jié)果在“蜀道集采平臺(https://zb.shudaojt.com)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、天府陽光采購服務(wù)平臺（http://www.tfygcgfw.com）、四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司（https://www.surg.sc.cn/）”上同時發(fā)布。

九、投標(biāo)保證金

本項目需要繳納投標(biāo)保證金，若以聯(lián)合體投標(biāo)，需聯(lián)合體牽頭方繳納投標(biāo)保證金。

（1）本項目投標(biāo)保證金為現(xiàn)金：人民幣【****0】元整

投標(biāo)人應(yīng)于****年**月**日**時**分前由投標(biāo)人的基本賬戶一次性轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：

開戶名稱：蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司材料集采分公司

開戶銀行：中國民生銀行股份有限公司成都分行營業(yè)部

賬號：投標(biāo)保證金子賬號

投標(biāo)人需備注：蜀道城鄉(xiāng)CMBS投標(biāo)保證金

請仔細(xì)核對系統(tǒng)中投標(biāo)保證金子賬戶，避免造成轉(zhuǎn)賬錯誤。如投標(biāo)人未嚴(yán)格按照指定賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬導(dǎo)致投標(biāo)保證金繳納無效并無法上傳投標(biāo)文件，后果由投標(biāo)人承擔(dān)。

（2）投標(biāo)保證金繳納與查詢：使用CA數(shù)字證書登錄“蜀道集采平臺”，進(jìn)入“我的項目”菜單，點擊報名項目的“保證金查詢”按鈕，根據(jù)系統(tǒng)中的賬戶信息進(jìn)行投標(biāo)保證金的繳納與查詢。

（3）投標(biāo)保證金的退還：完成合同簽訂或?qū)⒁押炗喌暮贤蟼髦痢笆竦兰善脚_”備案后5日內(nèi)退還所有投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金不計息。

退還方式：招標(biāo)人委托蜀道集團(tuán)招標(biāo)管理服務(wù)中心統(tǒng)一直接退還至投標(biāo)人的基本賬戶。

十、招標(biāo)工作公開接受社會監(jiān)督

**.1公示制度

評標(biāo)結(jié)果公示：招標(biāo)人在收到評標(biāo)報告之日起3日內(nèi)，將評標(biāo)結(jié)果在“蜀道投資集團(tuán)有限責(zé)任公司集中招標(biāo)采購平臺（https://zb.shudaojt.com）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com）、天府陽光采購服務(wù)平臺（http://www.tfygcgfw.com）”上公示3個工作日以接受社會公開監(jiān)督。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受投訴。

**.2異議的提出：提出形式：進(jìn)入蜀道集采平臺（https://zb.shudaojt.com）投標(biāo)人登錄對應(yīng)項目后，點擊“異議”菜單提出。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對評標(biāo)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中標(biāo)候選人公示期間提出，截止日后不再接受異議。

**.3投訴的渠道：進(jìn)入蜀道集采平臺（https://zb.shudaojt.com）投標(biāo)人登錄對應(yīng)項目后，點擊“投訴”菜單提出。

**.4投訴處理

本次招標(biāo)監(jiān)督部門按照相關(guān)規(guī)定接受投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人針對公示內(nèi)容的投訴。投訴材料要求、投訴受理條件及查處按照上述規(guī)定執(zhí)行。超出投訴時效的，則不予受理。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

地址：四川省成都市武侯區(qū)九興大道**號

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：**8-********

郵箱：sdcxcaiwu@**3.com

招標(biāo)人：四川蜀道城鄉(xiāng)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司