交易編號：J**-N****************6-********-******-4

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受還珠瀝村第六股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對位于常平鎮(zhèn)還珠瀝6隊矮欖地塊的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：建設(shè)用地出租

三、行業(yè)要求： 需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。停車場（不得用于再生資源回收及堆放固體廢物）。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價價高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報名、繳納保證金以及參與報價等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并于****年**月**日 **點**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個編號的項目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時間。

七、競投意向人報名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個人名義競投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競價交易采取先競價后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺重新組織交易。

八、看樣時間

業(yè)主組織看樣時間為：****年**月**日 **點**分 - ****年**月**日 **點**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時間

本交易公告公示時間為：****年**月**日 **點**分至 ****年**月**日 **點**分。

十、競投時間

十一、初步競得人審核資料時間

初步競得人需在****年**月**日 **點**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報價完成之日起**個工作日內(nèi)在指定場所簽訂正式交易合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項目委托方設(shè)定：

（一）項目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理條件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，將由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易，具體交易信息將另行公告。

還珠瀝村在該項交易中有以下聲明：1、土地按現(xiàn)狀對外出租,租金不含稅,收取租金時,只開具常平鎮(zhèn)農(nóng)村集體專用收款收據(jù),若競得人需要發(fā)票,因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅費及費用由競得人承擔(dān); 2、競得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)定保護(hù)出租土地,未經(jīng)我社書面同意,競得人不得改變租用土地的租賃用途,禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土、禁止挖塘養(yǎng)魚等。 2、競得人向我社歸還土地時，土地有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)或向我社支付維修費用。 3、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得填高或挖深土地。 4、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得在土地上搭建設(shè)施。經(jīng)我社同意搭建的設(shè)施，其權(quán)屬歸我社所有，如發(fā)生政府征地或我社發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償，競得人應(yīng)無條件配合，若競得人搭建物被有關(guān)行政部門依法責(zé)令拆除或強(qiáng)制拆除的，我社不負(fù)賠償責(zé)任。 5、競得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，保持土地環(huán)境干凈整潔。 6、未經(jīng)我社書面同意，競得人不得占用租賃范圍外的土地。 7、租賃期間，土地的維護(hù)管理由競得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由競得人承擔(dān)。 8、未經(jīng)甲我社書面同意，競得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。 9、租賃期間,因政府政策、政府建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等征用土地,由此造成的損失,雙方各自承擔(dān),互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補償,全部歸我社所有。我社提前3個月書面通知競得人清退,履約保證金無息退回給競得人,其他不作補償。 **、租賃期內(nèi)，發(fā)生政府或有關(guān)部門對地塊進(jìn)行處理的，競得人應(yīng)無條件配合。 **、該出租土地的財政補貼等全部歸我社所有。 **、出租的土地不準(zhǔn)用于再生資源回收。 **、競得人通過銀行跨行代扣方式繳交租金,在簽訂合同時,向我經(jīng)濟(jì)社提供租金代扣的有效銀行賬戶,用于我經(jīng)濟(jì)社辦理銀行跨行代扣業(yè)務(wù),并與競得人簽訂《“東莞村財”代扣租金委托協(xié)議》，于每月**日前代扣當(dāng)月租金。競得人須保證有足額資金在該銀行賬戶，如因競得人銀行賬戶余額不足導(dǎo)致無法扣繳租金及相關(guān)費的，由競得人承擔(dān)相應(yīng)逾期支付責(zé)任。 **、租賃物移交后實測面積與合同載明面積有誤差的，成交總價不作調(diào)整，仍按交易約定的價格執(zhí)行。 **、土地未辦理土地證。

十五、終次報價

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日