浦江縣人民法院
關于拍賣浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村**幢2單元**1室住宅房地產的公告
(第一次拍賣)
浦江縣人民法院將于****年1月**日**時至****年1月**日**時止（延時除外）在浦江縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：https://sf.taobao.com/****/**，戶名：浦江縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的:位于浦江縣巖頭鎮(zhèn)幸福新村**幢2單元**1室的房地產，房屋建筑面積**9.**平方米，土地使用權面積**.**平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權利性質為劃撥/其它，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權證號（證明號）：浙（****）浦江縣不動產權第******8號，建筑結構為混合結構，樓層共5層，所在第2層中間套，層高約3米，建成時間****年，登記日期****年**月**日。
空間布局：三室二廳一廚二衛(wèi)帶陽臺，空間布局合理。
裝飾裝修：標的物所在樓棟外墻為面磚、涂料等，入戶門為防盜門，室內門為移門、鋁合金玻璃門等，窗為鋁合金窗。客餐廳：地面為拋光磚，內墻為墻磚、乳膠漆等，頂面為石膏板吊頂,部分墻面安裝有固定柜；臥室：地面為拋光磚，內墻為乳膠漆、墻紙，頂面為乳膠漆，安裝有固定柜；廚房：地面為拋光磚，內墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，安裝有櫥柜；衛(wèi)生間：地面為地磚，內墻為墻磚，頂面為PVC吊頂，內設洗漱臺、坐便器等衛(wèi)生潔具。上述裝飾裝修描述與現(xiàn)狀不完全一致的或有其他未述及部分，以現(xiàn)狀實物為準。
特別提醒：該不動產轉移登記需按市場價補交土地使用權出讓金。劃撥性質不動產土地出讓金由買受人自行承擔，其他稅費按照稅法規(guī)定各自承擔。具體情況咨詢當?shù)囟悇詹块T。
以上信息僅供參考，詳情請實地查看并查看附件評估報告相關內容。
稅費負擔情況：稅費依法由買受人和被執(zhí)行人承擔,具體情況咨詢當?shù)囟悇詹块T。未繳納的水、電、物業(yè)管理費等由買受人自行承擔。
評估價：**萬元，起拍價：**萬元，保證金9萬元，增價幅度：****元。
競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)，資格經法院確認后方能進行委托（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年1月**日止（周一至周五上午9:**-**:**，下午**:**-**:**,節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時間：****年1月**日下午**:**-**:**。聯(lián)系方式：****-********。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產已知和未知瑕疵。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年1月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權人如不自行向法院主張優(yōu)先購買權并參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶（拍賣成交后買受人悔拍的，逾期未支付拍賣款的，交納的保證金不予退還）。
十、拍賣余款請在拍賣成交后二十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
1、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況。請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********（拍賣咨詢、余款繳納等）、
****-********（承辦法官，標的物情況、領取法律文書等）
淘寶技術咨詢：**0-**2-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
浦江縣人民法院
二〇二五年十二月二十六日
