交易編號：J**-N****************P-********-******-5

東莞市厚街鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受東莞市厚街鎮(zhèn)三屯股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社委托，將對位于東莞市厚街鎮(zhèn)三屯中心大路北**號的使用權(quán)租賃進(jìn)行競投，歡迎有意者前來競投。

一、競投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：商鋪?zhàn)赓U

三、行業(yè)要求： 作商業(yè)用途；不得作工業(yè)生產(chǎn)用途，不得用于倉庫用途，不能經(jīng)營化工、家具及高污染行業(yè)，不能作廢品回收及存放易燃易爆貨品；需符合消防和安全要求，不得經(jīng)營再生資源回收行業(yè)。

四、競投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式競投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競得人。

競投意向人請通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競投意向人自行承擔(dān)。

六、申請時(shí)間及交易保證金繳納

競投意向人，請于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競投申請人提交競投申請后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號，憑此子賬號，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競投保證金只對應(yīng)一個(gè)編號的項(xiàng)目。競投申請人匯出賬戶名稱必須與競投申請人名稱一致。請競投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競投意向人報(bào)名條件：

（一）營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證原件（正反兩面）的PDF掃描件（以企業(yè)名義競投的須提供）；（二）居民身份證原件（正反兩面）的PDF掃描件（以個(gè)人名義競投的須提供）；（三）競投單位準(zhǔn)入條件要求的其他證明文件的PDF掃描件。所有需要上存的資料整理為1個(gè)PDF文件上存。

網(wǎng)上競價(jià)交易采取先競價(jià)后審核競投資格的方式。網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對審核不符合報(bào)名資格的競投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競投人敬請?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請競投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競投人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競投時(shí)間

十一、初步競得人審核資料時(shí)間

初步競得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

初步競得人/底價(jià)交易意向人需在資格審核通過完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

十三、初步競得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競投資格后，未競得人的交易保證金將原路退回，初步競得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競投的，如有其他意向人，可在不改變原交易方案主要條件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

1、交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調(diào)整，仍按交易約定的價(jià)格執(zhí)行。2、三證情況：該物業(yè)無建設(shè)工程許可證、無房產(chǎn)所有權(quán)證、無消防安全合格證。3、按現(xiàn)狀出租租賃物，如出租標(biāo)的現(xiàn)狀出現(xiàn)包括但不限于漏水、滲水等情況，需要承租方自費(fèi)修繕翻新。租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)及維護(hù)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4、出租方提供原有的消防設(shè)備給承租方使用，承租方必須按照行業(yè)要求增添相關(guān)的消防設(shè)施或重新安裝消防系統(tǒng)，同時(shí)要與有消防資質(zhì)的公司簽訂消防保養(yǎng)合同，所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。5、承租方需于本合同簽訂之日起**0日內(nèi)，完成租賃物外墻（面積約3,**0平方米）翻新工程。外墻翻新方案須經(jīng)出租方書面審核同意后，方可啟動(dòng)施工；施工過程中若需調(diào)整方案，仍需提前提交出租方并取得書面確認(rèn)。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方最終確認(rèn)的施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求完成翻新，完工后5個(gè)工作日內(nèi)提交出租方驗(yàn)收。若出現(xiàn)逾期未完工、翻新工程未通過驗(yàn)收的情形，承租方需在出租方指定的合理期限內(nèi)無條件保質(zhì)保量完成整改，且不得以此為由要求延長租期、減免租金或追加補(bǔ)償。同時(shí)，出租方原給予的4個(gè)月免租優(yōu)惠將相應(yīng)調(diào)整，承租方需自出租方發(fā)出《租金補(bǔ)繳通知書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方足額補(bǔ)繳3個(gè)月免租期對應(yīng)的租金。6、租賃物周邊空地區(qū)域的停車位劃線及區(qū)域功能設(shè)置（如非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)、夜間臨時(shí)擺賣區(qū)域等），由出租方負(fù)責(zé)確定方案。承租方需全面負(fù)責(zé)該區(qū)域的日常運(yùn)營管理，承擔(dān)相應(yīng)成本，具體責(zé)任包括：1、停車管理：根據(jù)車位停放需求，可在區(qū)域合理出入口位置配置智能停車管理設(shè)備，設(shè)備采購、安裝及調(diào)試等全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。設(shè)備的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、安裝位置及后續(xù)停車收費(fèi)方案（含收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策等），須提前提交出租方審核并取得書面同意；收費(fèi)方案需按社區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)發(fā)改、交通等主管部門要求完成備案，未經(jīng)備案不得開展收費(fèi)運(yùn)營。智能停車管理設(shè)備需通過出租方驗(yàn)收，且收費(fèi)方案完成備案后，方可正式啟動(dòng)停車收費(fèi)。2、日常運(yùn)維：應(yīng)聘請足額且具備相應(yīng)管理能力的工作人員，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的日常保潔、秩序維護(hù)（含已售商鋪、夜間臨時(shí)擺賣區(qū)油煙、噪音、擺放位置管理、引導(dǎo)車輛規(guī)范停放、勸阻違規(guī)占用車位行為、及時(shí)處理停車糾紛及突發(fā)安全事件等），確保區(qū)域環(huán)境持續(xù)整潔、秩序良好。7、具體條款以合同為準(zhǔn)，需充分閱讀了解。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市厚街鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日