交易編號(hào)：J**-N****************U-********-******-8

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所受松柏塘村第四股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，將對(duì)位于常平鎮(zhèn)松柏塘4隊(duì)馬公嶺土地的使用權(quán)租賃進(jìn)行競(jìng)投，歡迎有意者前來競(jìng)投。

一、競(jìng)投項(xiàng)目基本情況

二、資產(chǎn)的使用范圍：其他

三、行業(yè)要求： 農(nóng)業(yè)種植（僅用于種植糧、油、棉、糖、菜，不得用于再生資源回收及堆放固體廢物），需符合消防和安全要求。

四、競(jìng)投單位準(zhǔn)入條件

五、本次項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，按照總價(jià)價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

競(jìng)投意向人請(qǐng)通過交易系統(tǒng)( https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名、繳納保證金以及參與報(bào)價(jià)等，操作指引詳見https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/fwzn/detail?id=******************，對(duì)不按操作指引及其他相關(guān)規(guī)則規(guī)定的步驟和要求進(jìn)行操作的，造成的損失由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。

六、申請(qǐng)時(shí)間及交易保證金繳納

競(jìng)投意向人，請(qǐng)于 ****年**月**日 **點(diǎn)**分 前通過交易系統(tǒng)（https://zh.dgggzy.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并于****年**月**日 **點(diǎn)**分前完成保證金繳交（繳交競(jìng)投保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）。保證金賬戶只接受銀行賬號(hào)轉(zhuǎn)賬途徑入賬（不接受現(xiàn)金途徑入賬、不接受微信、支付寶等第三方支付途徑入賬）。競(jìng)投申請(qǐng)人提交競(jìng)投申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行，獲得保證金子賬號(hào)，憑此子賬號(hào)，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳交競(jìng)投保證金（同一項(xiàng)目不接受分多筆繳納）。每筆競(jìng)投保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)投申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)投申請(qǐng)人名稱一致。請(qǐng)競(jìng)投意向人注意咨詢受理轉(zhuǎn)出銀行和提前安排保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間。

七、競(jìng)投意向人報(bào)名條件：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件與復(fù)印件、法定代表人身份證原件與復(fù)印件、公章（以企業(yè)名義競(jìng)投的須提供）；（二）組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件（如有須提供）；（三）居民身份證原件與復(fù)印件（以個(gè)人名義競(jìng)投的須提供）；（四）授權(quán)委托書（委托他人代理的須提供）；（五）代理人身份證原件與復(fù)印件（委托他人代理的須提供）。

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易采取先競(jìng)價(jià)后審核競(jìng)投資格的方式。網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后，鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助進(jìn)行資格審核通過后，在交易公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與業(yè)主單位簽訂成交合同。對(duì)審核不符合報(bào)名資格的競(jìng)投人，取消中標(biāo)資格，并由網(wǎng)上交易平臺(tái)重新組織交易。

八、看樣時(shí)間

業(yè)主組織看樣時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分 - ****年**月**日 **點(diǎn)**分。意向競(jìng)投人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系業(yè)主。其余時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)投意向人自行看樣。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易組織機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

九、公示時(shí)間

本交易公告公示時(shí)間為：****年**月**日 **點(diǎn)**分至 ****年**月**日 **點(diǎn)**分。

十、競(jìng)投時(shí)間

十一、初步競(jìng)得人審核資料時(shí)間

初步競(jìng)得人需在****年**月**日 **點(diǎn)**分前提交審核材料。

十二、合同簽訂時(shí)間

交易雙方原則上應(yīng)在交易報(bào)價(jià)完成之日起**個(gè)工作日內(nèi)在指定場(chǎng)所簽訂正式交易合同。

十三、初步競(jìng)得人保證金說明

此項(xiàng)目初步競(jìng)得人保證金處理方式分為以下4種情況，處理方式均由項(xiàng)目委托方設(shè)定：

（一）項(xiàng)目正常成交且發(fā)布成交結(jié)果公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（二）初步競(jìng)得人資格審查不通過且發(fā)布終止公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（三）初步競(jìng)得人棄標(biāo)且發(fā)布棄標(biāo)公告，初步競(jìng)得人保證金處理方式為轉(zhuǎn)業(yè)主指定賬戶。

（四）項(xiàng)目終止，初步競(jìng)得人保證金處理方式為退還保證金。若已符合初步競(jìng)得人保證金處理方式（一）、（二）、（三）處理?xiàng)l件的，則不再執(zhí)行方式（四）。

十四、其它信息

競(jìng)價(jià)結(jié)束產(chǎn)生初步競(jìng)得人時(shí)，經(jīng)鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所協(xié)助審核確認(rèn)競(jìng)投資格后，未競(jìng)得人的交易保證金將原路退回，初步競(jìng)得人的交易保證金將轉(zhuǎn)至業(yè)主單位指定賬戶或原路退回。

標(biāo)的物無人競(jìng)投的，如有其他意向人，可在不改變?cè)灰追桨钢饕獥l件、不收取交易保證金的基礎(chǔ)上，自交易程序終止之日起6個(gè)月內(nèi)按照網(wǎng)上報(bào)名“先到先得”原則與業(yè)主單位達(dá)成交易，或可由鎮(zhèn)街招投標(biāo)服務(wù)所重新組織公開交易。

松柏塘村在該項(xiàng)交易中有以下聲明：1、租金為不含稅價(jià)，因辦理租賃發(fā)票所產(chǎn)生的各種稅款、費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。競(jìng)得人不按時(shí)繳交租金的，按應(yīng)繳租金每日計(jì)收0.5%的違約金。2、競(jìng)得人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得改變租用土地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的土地發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。3、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得填高或挖深土地。4、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得在土地上搭建設(shè)施。5、競(jìng)得人應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持土地環(huán)境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染土地生態(tài)環(huán)境。6、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得占用租賃范圍外的土地。7、租賃期間，土地的維護(hù)管理由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。8、未經(jīng)我經(jīng)濟(jì)社書面同意，競(jìng)得人不得將土地的部分或全部轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，也不得轉(zhuǎn)讓剩余年限的土地使用權(quán)給第三方。9、租賃期間，土地的水、電等設(shè)施由競(jìng)得人自行解決，所有相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)擔(dān)。無論租賃期滿還是提前終止合同，競(jìng)得人均不能拆除土地的水、電設(shè)施，無償歸我經(jīng)濟(jì)社所有 。**、租賃期間，因政府政策、政府或村委會(huì)建設(shè)、城市更新改造、連片開發(fā)等征用土地，由此造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不承擔(dān)責(zé)任。政府因以上行為給予的補(bǔ)償，全部歸我經(jīng)濟(jì)社所有。我經(jīng)濟(jì)社提前3個(gè)月書面通知競(jìng)得人清理農(nóng)作物，無息退還履約保證金給競(jìng)得人，其他不作補(bǔ)償。**、本合同項(xiàng)下的土地土規(guī)為一般農(nóng)用地和農(nóng)保地,地類為果園,競(jìng)得人已清晰本合同項(xiàng)下土地的屬性，并愿意承擔(dān)可能造成的風(fēng)險(xiǎn)。若競(jìng)得人超出該用地規(guī)定的使用范圍而產(chǎn)生的連帶責(zé)任（包括法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任），由競(jìng)得人自行承擔(dān)，因此需要搬遷或拆除的，競(jìng)得人必須無條件配合并解除合同，由我經(jīng)濟(jì)社沒收履約保證金，我經(jīng)濟(jì)社不作任何補(bǔ)償。 **、由于該出租土地位于耕地保護(hù)集聚區(qū)，租賃期間如政府或有關(guān)部門要求實(shí)施恢復(fù)或補(bǔ)充耕地時(shí)，雙方提前終止租賃合同。競(jìng)得人必須無條件配合工作，將該土地完好歸還給我經(jīng)濟(jì)社，我經(jīng)濟(jì)社不用對(duì)競(jìng)得人作任何補(bǔ)償。**、該土地未辦理土地證。

十五、終次報(bào)價(jià)

無

十六、聯(lián)系方式

東莞市常平鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所

****年**月**日