大招標(biāo)(http://www.xiabu.net.cn)
| 項(xiàng)目編號(hào) | CQ**************9 |
| 項(xiàng)目名稱 | 石林縣鹿阜街道辦事處一批房產(chǎn)五年租賃權(quán)拍賣會(huì) |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 石林彝族自治縣融媒體中心 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬(wàn)元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 1.本次拍賣遵循“公開、公平、公正、價(jià)高者得”的原則，整個(gè)過(guò)程及結(jié)果符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力，敬請(qǐng)競(jìng)買人慎重參與。標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方和拍賣方不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，委托方和拍賣方不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，競(jìng)得人也不得因此要求退款。競(jìng)拍人可以與委托方工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競(jìng)拍人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競(jìng)拍人對(duì)標(biāo)的物有異議的應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍之前書面提出。2.拍賣標(biāo)的的外觀、結(jié)構(gòu)、范圍、面積、性質(zhì)、數(shù)量、位置及內(nèi)在質(zhì)量以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的文字、圖片、視頻等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。3.委托方和拍賣方對(duì)未知或?qū)?lái)瑕疵不負(fù)有披露義務(wù)，并不對(duì)此等瑕疵承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.簽訂《租賃合同》及移交標(biāo)的物時(shí)產(chǎn)生的稅、費(fèi)等費(fèi)用，按國(guó)家稅收規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分；未做約定的，全部由買受人承擔(dān)。5.租期：五年。6.在《租賃合同》租賃期限內(nèi)，非經(jīng)委托方書面同意，買受人不得改變承租房屋的用途。7.委托方給予買受人累計(jì)一個(gè)月的裝修免租期，該免租期可在五年租賃期限內(nèi)由乙方提前**日書面申請(qǐng)，經(jīng)委托方同意后使用。免租期內(nèi)買受人免付租金，但需承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的其他所有費(fèi)用。買受人裝修須符合法規(guī)并獲委托方批準(zhǔn)。若《租賃合同》因買受人違約提前解除，買受人須返還已享受的免租期對(duì)應(yīng)的租金優(yōu)惠。8.支付方式：租金按年結(jié)算，一年一付，以轉(zhuǎn)賬方式支付。買受人應(yīng)在簽署《租賃合同》后五日內(nèi)一次性向甲方支付首年租金，以后租賃合同每年度屆滿前的**日內(nèi)買受人按照租賃合同約定支付下一合同年度的租金。9.拍賣成交價(jià)作為委托方與買受人簽訂《租賃合同》的定價(jià)，證明買受人是通過(guò)拍賣合法方式取得該租賃權(quán)，簽訂的《拍賣成交確認(rèn)書》作為《租賃合同》的附件。**.拍賣成交后，買受人持《拍賣成交確認(rèn)書》與委托方簽訂《租賃合同》，逾期或找各種理由延期及拒絕簽訂的，保證金和已繳付的款項(xiàng)均不予退還。買受人還應(yīng)賠償委托方因拍賣活動(dòng)產(chǎn)生的所有損失。**.報(bào)名時(shí)競(jìng)買人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競(jìng)買人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名；**.競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，最終解釋權(quán)歸委托方。**.租賃期間，在不影響結(jié)構(gòu)和安全的前提下，買受人可對(duì)該物業(yè)進(jìn)行重新裝修，但遵守來(lái)修去丟的契約原則并經(jīng)委托方書面同意。買受人在裝修前，應(yīng)將裝修方案提前報(bào)委托方審核，審核同意后方可施工。裝修所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)。**.租賃期間，房屋物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。**.租賃期間，買受人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電、氣、熱、衛(wèi)生、空調(diào)、通訊、電視等各項(xiàng)費(fèi)用。**.買受人應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。**.買受人應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的，買受人照價(jià)賠償。**.競(jìng)買人在報(bào)名前應(yīng)充分了解項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，最終解釋權(quán)歸委托方。**.后附《租賃合同》，僅供競(jìng)買人參考，具體以簽訂時(shí)的為準(zhǔn)。**.本次拍賣以人民幣元為計(jì)價(jià)單位。**.其他詳細(xì)資料，請(qǐng)向我公司索取。**.請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣文件及相關(guān)資料，包括且不限于《拍賣公告》、《租賃合同》、《競(jìng)買須知》、《競(jìng)買承諾》等。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買視為已行使查閱有關(guān)拍賣文件及相關(guān)資料和現(xiàn)場(chǎng)查看的權(quán)利，知悉了拍賣標(biāo)的物的瑕疵、認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀、接受拍賣標(biāo)的物資料、交易條件、交易文件內(nèi)容無(wú)異議并全面接受。**.后續(xù)涉及的其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 |
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