寧德市蕉城區(qū)自然資源局 寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
寧區(qū)自然資告字〔****〕**號(hào)
經(jīng)寧德市人民政府批準(zhǔn)(寧政地〔****〕**號(hào)、寧政地〔****〕**號(hào)、寧政地〔****〕**號(hào)）,寧德市蕉城區(qū)自然資源局決定以拍賣(mài)方式出讓3（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、 拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
（1）**4國(guó)道西側(cè)三嶼溪北側(cè)宗地(宗地編號(hào)：J****-**P）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號(hào) | J****-**P | 建用地面積 | ****6平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)**4國(guó)道西側(cè)、三嶼溪北側(cè) |
| 容積率 | FAR≤1.5 | 建筑密度（%） | ≤** | 綠地率（%） | ≥** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 零售商業(yè)用地兼容餐飲用地(其中餐飲用地建筑面積不超過(guò)總建筑面積的**%);**年 | ||
| 起始價(jià) | ****萬(wàn)元 | 競(jìng)買(mǎi)保證金 | ****萬(wàn)元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價(jià)幅度 | 加價(jià)幅度為**萬(wàn)元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1. 地下空間不作為辦公、娛樂(lè)、倉(cāng)儲(chǔ)用途； 2. 其它規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)“寧區(qū)自然資規(guī)條〔****〕4號(hào)”文件 | ||||
（2）三嶼工業(yè)園區(qū)寧海路南側(cè)經(jīng)五路西側(cè)宗地(宗地編號(hào)：J****-**P）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號(hào) | J****-**P | 建用地面積 | ****平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)寧海路南側(cè)、經(jīng)五路西側(cè) |
| 容積率 | 1.1≤FAR≤3.0 | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | 綠地率（%） | **≤FAR≤** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 二類(lèi)工業(yè)用地（汽車(chē)制造業(yè)），**年 | ||
| 起始價(jià) | **6萬(wàn)元 | 競(jìng)買(mǎi)保證金 | **2萬(wàn)元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價(jià)幅度 | 加價(jià)幅度為**萬(wàn)元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積的**%； 2.其它規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)“寧區(qū)自然資規(guī)條﹝****﹞5號(hào)”與“寧區(qū)自然資函﹝****﹞**9號(hào)”文件 | ||||
（3）三嶼工業(yè)園區(qū)建設(shè)路北側(cè)云淡路西側(cè)宗地(宗地編號(hào)：J****-**P）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；
| 宗地編號(hào) | J****-**P | 建用地面積 | ****3平方米 | 宗地位置 | 三嶼工業(yè)園區(qū)建設(shè)路北側(cè)、云淡路西側(cè) |
| 容積率 | 1.1≤FAR≤3.0 | 建筑系數(shù)（%） | ≥** | 綠地率（%） | **≤FAR≤** |
| 建筑 限高 | **米 | 用地性質(zhì)及出讓年限 | 二類(lèi)工業(yè)用地（汽車(chē)制造業(yè)），**年 | ||
| 起始價(jià) | **5萬(wàn)元 | 競(jìng)買(mǎi)保證金 | **0萬(wàn)元 | ||
| 土地現(xiàn)狀 | 凈地 | 加價(jià)幅度 | 加價(jià)幅度為**萬(wàn)元及其整數(shù)倍 | ||
| 備注 | 1.行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積不得超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積的**%； 2.其它規(guī)劃指標(biāo)詳見(jiàn)“寧區(qū)自然資規(guī)條﹝****﹞4號(hào)”與“寧區(qū)自然資函﹝****﹞**8號(hào)”文件 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)規(guī)定不得參加競(jìng)買(mǎi)的除外）在規(guī)定的期限內(nèi)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)。
三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓不設(shè)保留底價(jià)，按“價(jià)高者得”方式確定競(jìng)得人。本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)拍賣(mài)出讓文件。申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年1月**日向福建鴻遠(yuǎn)拍賣(mài)有限公司獲取拍賣(mài)出讓文件。
四、申請(qǐng)人可于****年**月**日至****年1月**日到福建鴻遠(yuǎn)拍賣(mài)有限公司提交書(shū)面申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年1月**日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，將在****年1月**日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)定于****年1月**日9時(shí)**分在寧德市蕉城區(qū)行政服務(wù)中心五樓第一開(kāi)標(biāo)室（寧德市閩東中路**號(hào)）進(jìn)行。
六、其他需要公告的事項(xiàng):
（1）宗地編號(hào)：J****-**P與宗地編號(hào)：J****-**P，宗地投資強(qiáng)度不低于**0萬(wàn)元/畝，地均稅收不低于**萬(wàn)元/畝。
（2）競(jìng)得人應(yīng)在土地成交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)與寧德市蕉城區(qū)自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。宗地編號(hào)：J****-**P與宗地編號(hào)：J****-**P競(jìng)得人應(yīng)在簽訂土地出讓合同時(shí)同步與三都澳經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂履約監(jiān)管協(xié)議，競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂履約監(jiān)管協(xié)議的，取消競(jìng)得資格，并不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金。
（3）宗地編號(hào)：J****-**P競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)月內(nèi)繳清；宗地編號(hào)：J****-**P與宗地編號(hào)：J****-**P競(jìng)得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓金的**%，余款在土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。土地出讓金繳入蕉城區(qū)財(cái)政。
（4）競(jìng)得人需在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)在寧德市蕉城區(qū)注冊(cè)成立獨(dú)立法人有限責(zé)任公司(已在蕉城區(qū)設(shè)立除外)，并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。
（5）競(jìng)得人如需辦理土地出讓合同變更手續(xù)，競(jìng)得人在注冊(cè)成立項(xiàng)目公司中的占比股份不低于**%，在出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)辦理完項(xiàng)目公司注冊(cè)登記手續(xù)并簽訂土地出讓補(bǔ)充協(xié)議。若競(jìng)得人逾期不辦理土地出讓合同變更手續(xù)的，逾期之日起競(jìng)得人成立注冊(cè)新公司,新公司需按以地作價(jià)出資(或入股)方式辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
（6）宗地編號(hào)：J****-**P，宗地除項(xiàng)目施工自用外，項(xiàng)目施工后剩余土石方按照《福建省自然資源廳關(guān)于印發(fā)福建省規(guī)范和完善砂石開(kāi)采管理暫行規(guī)定的通知》(閩自然資發(fā)〔****]**號(hào))由蕉城區(qū)政府負(fù)責(zé)組織處置。
（7）本公告未盡事宜，以出讓文件為準(zhǔn)。
七、競(jìng)買(mǎi)保證金銀行賬戶：
戶 名：寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心
開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司寧德東湖支行
賬 號(hào) ：**** **** ****
八、聯(lián)系方式：
寧德市蕉城區(qū)自然資源局江先生****-******6
寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心繆女士****-******9
福建鴻遠(yuǎn)拍賣(mài)有限公司 陳先生****-******6
寧德市蕉城區(qū)自然資源局
寧德市蕉城區(qū)公共資源交易中心
福建鴻遠(yuǎn)拍賣(mài)有限公司
****年**月**日
