嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項目EPCO招標(biāo)公告

本招標(biāo)項目嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項目已由嵊州市發(fā)展和改革局備案批準(zhǔn)建設(shè)，項目代碼：****-******-**-**-****** ，項目業(yè)主為嵊州市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司，資金來源自籌，項目出資：**0%，招標(biāo)人為嵊州市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。有關(guān)內(nèi)容如下：

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1、項目名稱：嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項目EPCO，項目地點：嵊州市。

2、項目概況：

項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：總建筑面積約****9平方米，其中文保建筑修繕面積約**7平方米、歷史風(fēng)貌建筑修繕面積約****平方米、普通民居改造面積約****平方米、織補建筑新建面積約****平方米、新建傳統(tǒng)木構(gòu)建筑面積約****㎡、地下室建筑面積約****平方米；室內(nèi)精裝修面積約****0平方米；紅線內(nèi)外文化廣場、市心街、市山路、百步階、孝子坊路等道路及附屬景觀的修整。

合作運營內(nèi)容及規(guī)模：東北至王氏宗祠；東南至嵊州大廈和市山路；西南至孝子坊路6弄；西北至環(huán)城西路；包含文化廣場新建地下停車場。

3、招標(biāo)范圍：

3.1工程設(shè)計（包括但不限于）：

（1）本項目初步設(shè)計范圍內(nèi)的全部內(nèi)容的工程設(shè)計、竣工驗收及移交（含檔案移交）等后續(xù)跟蹤服務(wù)，并配合業(yè)主方辦理項目建設(shè)其他必須的相關(guān)手續(xù)。

（2）初步設(shè)計方案優(yōu)化、施工圖設(shè)計。 包括本項目初步設(shè)計范圍內(nèi)的設(shè)計、方案的優(yōu)化、修改、完善、報批、施工圖設(shè)計（含設(shè)計變更）。包括但不限于建筑設(shè)計、電氣設(shè)計、裝配式設(shè)計、公共區(qū)域及室內(nèi)裝修及展陳設(shè)計、立面改造設(shè)計、幕墻設(shè)計、文?；蝻L(fēng)貌建筑修繕設(shè)計、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、泛光照明設(shè)計、室外配套工程設(shè)計、景觀綠化設(shè)計、基坑支護(hù)、邊坡設(shè)計、人防設(shè)計、專業(yè)設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計、綜合管線設(shè)計、BIM 設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌設(shè)計、氛圍美陳設(shè)計、交通設(shè)施及標(biāo)志標(biāo)線設(shè)計、自來水、燃?xì)?、有線電視、三網(wǎng)、室分等施工涉及到的所有設(shè)計工作，但不包括面積及現(xiàn)場實況測繪、三維影像測繪、地勘、日照分析報告（當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門認(rèn)可的日照復(fù)核單位出具的日照分析報告）、結(jié)構(gòu)安全性評估、交通評估、抗震支架設(shè)計、消防保障方案、能耗監(jiān)控系統(tǒng)、高低壓供配電專項設(shè)計。最終以招標(biāo)人書面確定的具體工作內(nèi)容為準(zhǔn)，設(shè)計深度必須達(dá)到施工要求；承擔(dān)所有設(shè)計內(nèi)容的評審專家費、會務(wù)費、資料及文本制作費，配合招標(biāo)人做好各階段設(shè)計成果匯報及相關(guān)報批工作。

（3）若涉及特殊專業(yè)性子項，中標(biāo)人無專項設(shè)計資質(zhì)的，或因運營需求或效果呈現(xiàn)需求，可將相應(yīng)專項設(shè)計內(nèi)容委托專業(yè)資質(zhì)設(shè)計單位協(xié)作完成，專項設(shè)計的設(shè)計質(zhì)量、設(shè)計進(jìn)度及各專業(yè)設(shè)計之間的配合協(xié)調(diào)工作由設(shè)計負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，其產(chǎn)生的設(shè)計費用均包括在投標(biāo)報價中。

（4）工程前期各階段的政府行政審批配合，工程施工過程中的現(xiàn)場服務(wù)、驗收配合服務(wù)。

3.2 施工總承包：上述設(shè)計范圍內(nèi)的所有建安工程、設(shè)備采購等。具體包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防工程、強電工程、弱電智能化工程、安裝工程、立面改造、文保及歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)性修繕、室外工程（綜合管線、市政道路、景觀綠化、泛光照明、互動燈光、雕塑小品、構(gòu)筑物、氛圍美陳等）及市政配套工程、幕墻、精裝修、展陳、電梯工程、自來水、燃?xì)狻⒂芯€電視、三網(wǎng)、室分、工程所需的清障及老建筑拆除等所有工程的施工以及相關(guān)的配合服務(wù)等工作，為完成本工程所需要的所有紅線內(nèi)外的臨時設(shè)施和場地恢復(fù)及竣工驗收等，但不包含項目紅線內(nèi)外高低壓供配電工程；工程缺陷責(zé)任期的技術(shù)服務(wù)與缺陷修復(fù)保修期內(nèi)的保修工作、綠化?；詈宛B(yǎng)護(hù)期的?；铕B(yǎng)護(hù)工作。并對承包工程的質(zhì)量、安全、工期、造價全面負(fù)責(zé)。包括工程準(zhǔn)備階段至工程竣工驗收施工全過程階段、項目移交、備案及質(zhì)保期保修及其他項目建設(shè)過程中必須的手續(xù)。

3.3合作運營:中標(biāo)通知書發(fā)出后**天內(nèi)，中標(biāo)人（如聯(lián)合體中標(biāo)的，則為聯(lián)合體中承擔(dān)運營工作的成員）的單位與招標(biāo)人（或指定單位）簽訂《投資合作協(xié)議書》，共同成立項目合資運營公司（下稱“合資運營公司”），負(fù)責(zé)項目整體運營，包括建設(shè)期項目運營管理及運營期的項目合作運營等。合資運營公司成立后**天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂《嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項目運營合同》。

（1）、合作模式：股權(quán)合作

（2）、合作運營期限：**年，自項目初始產(chǎn)權(quán)證辦理完成之日開始起算。

（3）、股權(quán)比例：雙方共同成立合資運營公司，其中中標(biāo)人（如聯(lián)合體中標(biāo)的，則為聯(lián)合體中承擔(dān)運營工作的成員）占股**%、招標(biāo)人（或其指定單位）占股**%，具體詳見《投資合作協(xié)議書》。

（4）、合作運營范圍：

（4.1）建設(shè)期項目運營管理服務(wù)，包括但不限于項目建設(shè)期的前期管理、設(shè)計管理、成本管理、招采管理、工程管理、竣工驗收和交付管理；運營方案編制、運營場景梳理、商業(yè)運營前置內(nèi)容提資、品牌招商、活動組織、宣傳推廣等。招標(biāo)人向合資運營公司支付建設(shè)期項目運營管理服務(wù)費。

（4.2）運營期的項目合作運營，包括但不限于運營期街區(qū)招商及運營、物業(yè)管理、換鋪招商工作、商家維護(hù)、街區(qū)年度活動的組織策劃、文創(chuàng)及衍生周邊、街區(qū)品牌宣傳推廣等投入。合資運營公司向招標(biāo)人支付運營期固定資產(chǎn)租金，招標(biāo)人結(jié)合運營考核情況給予合資運營公司一定的獎補，具體租金條件及獎補條件在《嵊州市城隍坊老舊小區(qū)綜合提升改造項目運營合同》中詳細(xì)約定，中標(biāo)人須無條件接受合同約定。

4 、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；資格審查方式：資格后審。

5 、本項目概算總投資******.**萬元，招標(biāo)概算工程費用為****0.**萬元(建安費為****7.**萬元,設(shè)備費為****.**萬元)。本次招標(biāo)控制價****5.**萬元，風(fēng)險控制價：****2.**萬元。其中施工招標(biāo)控制價****0.**萬元，設(shè)計招標(biāo)估算標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費用：**8.**萬元，設(shè)計招標(biāo)控制價為**5.**萬元（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計費下浮**%，設(shè)計費不計入商務(wù)標(biāo)評分）；建設(shè)期項目運營管理服務(wù)費招標(biāo)控制價**0 萬元（不計入商務(wù)標(biāo)評分）。投標(biāo)報價高于本次招標(biāo)控制價的，否決其投標(biāo)；凡低于該風(fēng)險控制價的，中標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)提繳中標(biāo)價凈值與風(fēng)險控制價之差額（以現(xiàn)金、現(xiàn)金支票、銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納，在本項目缺陷責(zé)任期滿，中標(biāo)人獲取缺陷責(zé)任終止證書后無息退還）；因投標(biāo)文件評審中被否決的投標(biāo)人不列入評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算。

6、資金來源：自籌。

7、質(zhì)量要求：設(shè)計質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家、行業(yè)及地方的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；施工質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求；合作運營要求：滿足合同運營考核要求。

8、工期要求：**0日歷天。

9、本工程是否是市級及以上重點工程：是 (是或否)。

二、投標(biāo)資格要求

1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照，須同時具備以下要求：

①設(shè)計資質(zhì)：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或具備建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)。

②施工資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包三級以上資質(zhì)并具備有效的安全生產(chǎn)許可證，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力（對應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)系統(tǒng)”上資質(zhì)動態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)）；

③運營資質(zhì):具有獨立法人資格。

2、本次招標(biāo)（?接受/□不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

2.1 項目負(fù)責(zé)人由聯(lián)合體牽頭人員委派。

2.2 ?聯(lián)合體所有成員（含聯(lián)合體牽頭人）數(shù)量不得超過3家。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體對本項目進(jìn)行投標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利與義務(wù)。

2.3 聯(lián)合體的各專業(yè)資質(zhì)等級，根據(jù)聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書約定的專業(yè)分工認(rèn)定，相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工作的資質(zhì)等級較低的單位確定；不同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議分工所承擔(dān)的專業(yè)工作對應(yīng)各自的專業(yè)資質(zhì)認(rèn)定。

2.4 ?其他：①聯(lián)合體牽頭人須為運營單位擔(dān)任。

3、具備有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員提供）；企業(yè)主要負(fù)責(zé)人（法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、企業(yè)分管安全生產(chǎn)的副經(jīng)理、企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人）具有對應(yīng)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（聯(lián)合體投標(biāo)的，由承擔(dān)施工工作的聯(lián)合體成員提供）；

4、擬派項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人：

①項目負(fù)責(zé)人資格要求 (如以聯(lián)合體投標(biāo)的，必須為聯(lián)合體牽頭人)：具備文旅綜合體管理經(jīng)驗，投標(biāo)時需提供單位人事任命公函或相關(guān)任職證明；

②設(shè)計負(fù)責(zé)人資格要求：具有注冊在投標(biāo)人單位的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

③施工負(fù)責(zé)人資格要求：具有注冊在投標(biāo)人單位的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，同時具有有效的專職安全生產(chǎn)管理人員B類證書。如在投標(biāo)截止日存在其他任何在建合同工程 (在建合同工程的開始時間為合同工程中標(biāo)通知書發(fā)出日期，或者不通過招標(biāo)方式的則以合同簽訂日期為開始時間，結(jié)束時間為該合同工程驗收合格或合同解除日期)擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人(包括工程總承包項目中的施工負(fù)責(zé)人)的，不得以擬派施工負(fù)責(zé)人的身份參加本次投標(biāo)；

以上擬派負(fù)責(zé)人為投標(biāo)申請人在職職工的，需提供繳費期限包含****年7月至****年**月的投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險繳納清單或證明（繳費單位和投標(biāo)人名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章,非獨立法人的分公司社保證明有效），以投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的蓋有社保部門專用章（或電子專用章）的社保證明件為準(zhǔn)。若上述負(fù)責(zé)人為事業(yè)編制的，以提供繳費期限包含****年7月至****年**月由人事代理中心或類似證明機構(gòu)出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章）。若擬派施工負(fù)責(zé)人為離退休返聘人員的，須提供退休證明、單位聘用證明及注冊到投標(biāo)人的備案相關(guān)證明，備案時間需在項目招標(biāo)公告發(fā)出前，且該施工負(fù)責(zé)人的實際年齡與本項目施工總工期之和不得超過**周歲。

5、 其他

5.1 擬派施工現(xiàn)場專職安全生產(chǎn)管理人員，具有專職安全生產(chǎn)管理人員C類證書,人數(shù)符合住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》(建質(zhì)﹝****﹞**號) 的規(guī)定；

5.2 投標(biāo)人（如聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體負(fù)責(zé)施工和設(shè)計的成員）及其擬派施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被列入建筑市場嚴(yán)重失信名單（以全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺黑名單記錄、失信聯(lián)合懲戒記錄）；

5.3 投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人自 ****年7月1日起至投標(biāo)截止日止無行賄犯罪記錄，并未被列入失信被執(zhí)行人名單；

5.4 投標(biāo)人未被市場監(jiān)督管理機關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信名單；

5.5 投標(biāo)人及其擬派項目負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人未被人力資源社會保障行政部門列入失信聯(lián)合懲戒名單（有效期內(nèi)）并共享至信用信息共享平臺；

5.6 除項目負(fù)責(zé)人、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人外，本項目管理人員配備最低標(biāo)準(zhǔn)：

設(shè)計人員：設(shè)計各專業(yè)負(fù)責(zé)人員包括一級注冊建筑師、一級注冊結(jié)構(gòu)工程師 、注冊電氣工程師（供配電）、注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）各 1人。

施工人員：施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、安全員2人、施工員2人、質(zhì)量員1人、材料員1人、資料員1人。

以上施工員、安全員為投標(biāo)申請人在職職工的，需提供繳費期限包含****年7月至****年**月的投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)養(yǎng)老保險繳納清單或證明（繳費單位和投標(biāo)人名稱必須一致，并加蓋社保繳費證明專用章,非獨立法人的分公司社保證明有效），以投標(biāo)人所屬社保機構(gòu)出具的蓋有社保部門專用章（或電子專用章）的社保證明件為準(zhǔn)。若上述負(fù)責(zé)人為事業(yè)編制的，以提供繳費期限包含****年7月至****年**月由人事代理中心或類似證明機構(gòu)出具的社保證明（需加蓋人事代理中心證明專用章）。

6、其它資格條件：投標(biāo)人擬派的各負(fù)責(zé)人不允許兼任。

三、招標(biāo)文件的獲?。?

1、本項目招標(biāo)文件（含圖紙）和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放嵊州市人民政府門戶網(wǎng)站公共資源交易平臺

2、招標(biāo)文件下載網(wǎng)址：潛在投標(biāo)人登錄嵊州市公共資源電子交易系統(tǒng)自行下載招標(biāo)文件。

3、招標(biāo)文件網(wǎng)上下載時間：公發(fā)布之日起至投標(biāo)文件遞交截止時間。

四、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年1月**日9時**分（北京時間，下同）。本項目采用投標(biāo)人現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件，遞交地點為嵊州市官河南路**9號（嵊州市國際會展中心）北樓（嵊州市公共資源交易中心）三樓二號開標(biāo)室。

五、其他有關(guān)內(nèi)容

1、投標(biāo)保證金：**萬元 (大寫：伍拾萬元整) , 電子保函、轉(zhuǎn)賬(電匯)或網(wǎng)銀支付，由投標(biāo)人自行選擇。使用電子保險保函方式繳納的，具體操作流程詳見《嵊州市公共資源交易電子交易平臺電子保函操作手冊(試行)》，電子保函的保證期限必須不少于投標(biāo)有效期。保險保函費用必須從投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出，并在投標(biāo)保證金繳納截止時間前辦妥保險保函手續(xù)。提交時間：應(yīng)在****年1月**日9時(北京時間)前到賬(電子保函提交時間相同)，投標(biāo)保證金以到賬時間為準(zhǔn)(包括提交電子保函)。如因投標(biāo)人自身原因，造成投標(biāo)單位保證金未及時到賬或者未從其基本賬戶轉(zhuǎn)出，一律視為不響應(yīng)招標(biāo)文件，其投標(biāo)文件不予接受。如聯(lián)合體投標(biāo)的，其投標(biāo)保證金由牽頭人遞交。

2、評標(biāo)方法：技術(shù)打分制綜合評估法，參加開標(biāo)并且投標(biāo)文件被招標(biāo)人接受的投標(biāo)人全部進(jìn)入評審。本項目實行“評定分離”，具體詳見招標(biāo)文件。

3、定標(biāo)方式：采用直接票決法（具體詳見招標(biāo)文件）確定1名中標(biāo)人。

4、工程款支付：在招標(biāo)文件中明確。

5、招標(biāo)聯(lián)系人：郭先生 聯(lián)系電話： ****-********。

招標(biāo)代理聯(lián)系人：任燕 聯(lián)系電話： ****-********，**********0。

6、若本公告相關(guān)內(nèi)容與招標(biāo)文件不一致，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

招 標(biāo) 人 (蓋章) ：嵊州市城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu) (蓋章) ： 浙江明業(yè)項目管理有限公司

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