永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務項目重新立項（包三）競爭性談判公告 張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局的永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務項目重新立項進行競爭性談判采購，現邀請你單位參加談判采購活動。 一、采購項目信息 項目名稱： 永定區(qū)公共租賃住房物業(yè)服務項目重新立項 采購計劃編號： 永定財采計[****]**1號 委托代理編號： ******3-********-**8 采購預算： ******6.**元 ?支持預付款，預付比例： % 本項目對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)： 物業(yè)管理 合同履行期限： 自合同簽訂之日起二年。 本項目分階段要求供應商提供以下保證： ?投標保證金：人民幣1元 （備注：根據張政辦發(fā)〔****〕**號文件規(guī)定，采購**0萬以下的貨物、服務和工程免收取投標保證金，但因系統(tǒng)設置銀行轉賬額度不能少于1元錢，需繳納1元作為保證金） ?履約保證金：中標、成交金額降價幅度不超過采購預算**% 的，履約保證金為中標、成交金額的**%；中標、成交金額降價 幅度超過采購預算**%以上的，履約保證金為采購預算減去中標、 成交金額的差額； ?預付款保證金：預付款的 %； ?質量保證金：合同金額的 %； 二、采購人的采購需求 包名 最高限價（元） 標的名稱 簡要技術要求 數量 預算金額（元） 節(jié)能產品 進口產品 包1 ******.** 民悅家園、民怡家園物業(yè)管理 詳見采購需求 1 ******.** ? ? 包2 ******.** 民惠家園、民祥家園物業(yè)管理 詳見采購需求 1 ******.** ? ? 包3 ******.** 鳳灣小區(qū)、文廟巷小區(qū)、胡家河小區(qū)、安民家園、民安家園物業(yè)管理 詳見采購需求 1 ******.** ? ? 說明： 1．節(jié)能產品實行強制采購的，需提供國家認證機構出具的、處于有效期內的節(jié)能產品證書。 2．同意購買進口產品的，不限制滿足采購需求的國內產品參與競爭性談判。 三、中標供應商的確定 1、本項目報價采用（減價）多輪報價方式，且設置保留價（底價）。 2、采用公開招標最低評標價法和競爭性談判方式的項目，評標委員會、談判小組應當根據通過資格審核和符合性審查的供應商的報價，按照報價由低到高的順序推薦3個中標、成交候選人，并編寫評審報告。第一中標、成交候選人的報價應當等于或者小于保留價。采購人應當按照評審報告推薦的中標、成交候選人的順序確定中標、成交供應商。 3、若第一中標、成交候選人主動放棄或者未按照采購文件要求提交履約保證金或者未按時與采購人簽訂合同而被取消資格后，第二中標、成交候選人同意按照高于第一中標、成交候選人一個減價幅度的報價的，則第二中標、成交候選人應當確定為中標、成交供應商。 4、若第二中標、成交候選人不接受此成交條件，第三中標、成交候選人同意按照高于第一中標、成交候選人一個減價幅度的報價的，則第三中標、成交候選人應當確定為中標、成交供應商。 5、若3個中標、成交候選人均不接受此成交條件，采購人應當重新組織采購活動。 四、網上報價起始價、保證金、報價幅度要求 包號 包名稱 報價起始價 （元） 保證金（元） 報價（減價）幅度（元） 備注 包1 民悅家園、民怡家園物業(yè)管理 ******.** 1 ****及其整數倍 包2 民惠家園、民祥家園物業(yè)管理 ******.** 1 ****及其整數倍 包3 鳳灣小區(qū)、文廟巷小區(qū)、胡家河小區(qū)、安民家園、民安家園物業(yè)管理 ******.** 1 ****及其整數倍 五、供應商的資格要求 1．滿足《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。 2．落實政府采購政策需滿足的資格要求： ?專門面向： ?中小企業(yè) ?小微企業(yè) ?監(jiān)獄企業(yè) ?福利性單位 ?強制分包：大型企業(yè)應將采購份額的 %分包給中小企業(yè)。 3．供應商特定資格條件： 包1：無。 包2：無。 包3：無。 說明：依據湖南省財政廳關于政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展有關措施的通知（湘財購〔****〕**號），符合法定條件的供應商憑《湖南省政府采購供應商資格承諾函》（格式見附件）參與政府采購活動，無需提供財務狀況、繳納稅收和社會保障資金等資格證明材料。 4．單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。 5．為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的，不得再參加此項目的其他采購活動。 6．列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。 7．聯(lián)合體響應。本次響應不接受聯(lián)合體響應。 六、獲取談判文件的時間、地點及方式 有意參加的供應商，請于****年**月**日至****年1月7日，每日8:**時至**:**時（北京時間），每日**時**分到**時**分（北京時間），在張家界公共資源交易網（https://www.zjjggzy.cn/information/portal/index）“其他項目→交易公告”欄進行網上下載/獲取招標文件，逾期將不能獲取文件。修改、澄清后的采購文件請供應商按以上方式登錄網站自行下載，恕不另行通知，如有遺漏供應商自行承擔全部責任。本項目采用線上招標投標方式，供應商須辦理數字證書ukey，在張家界市公共資源交易中心產權交易系統(tǒng)（https://www.zjjggzy.cn/portal/index）進行注冊登記和CA認證。 七、提交首次響應文件的截止時間、談判時間及地點 1、提交首次響應文件的截止時間：****年1月8日**時**分（北京時間） 2、談判時間：****年1月8日**時**分（北京時間）。 3、談判地點：湖南省張家界市永定區(qū)永定辦事處子午路**0號（張家界市公共資源交易中心）。供應商應線上提交響應文件，具體操作為供應商在“張家界市公共資源交易服務平臺”的其他交易平臺，登錄“張家界市公共資源交易中心產權交易系統(tǒng)（https://www.zjjggzy.cn/portal/index）”上傳投標文件。 八、詢問及質疑 1．供應商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構提出詢問。采購人、采購代理機構將在3個工作日內作出答復。 2．供應商認為談判文件使自己的合法權益受到損害的，可以在收到談判文件之日起7個工作日內，按《政府采購質疑和投訴辦法》（財政部令第**號）規(guī)定，以書面形式向采購人、采購代理機構提出質疑。 九、采購項目聯(lián)系人姓名和電話 1．采購項目 聯(lián)系人姓名： 王先生 電 話： **********3 2．采 購 人 名 稱： 張家界市永定區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局 地 址： 張家界市永定區(qū)永定大道**1號 聯(lián) 系 人： 王先生 電 話： **********3 郵 編： ****** 電子郵箱： / 3．采購代理機構 名 稱： 張家界新達項目管理有限公司 地 址： 張家界市永定區(qū)通達國際廣場**樓**** 聯(lián) 系 人： 周女士 電 話： **********3 郵 編： ****** 電子郵箱： ********@qq.com