招標(biāo)公告

本招標(biāo)項(xiàng)目桂府佳苑項(xiàng)目前期物業(yè)已由?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局 編號(hào)******************、******************號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為**0.**%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目前期物業(yè)進(jìn)行公開招標(biāo)。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.項(xiàng)目編號(hào)：HNJY****【**6】

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算形式：包干制

3.分包：依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定專業(yè)分包，不能整體外包

4.建設(shè)(服務(wù))地點(diǎn)：海口市秀英區(qū)海盛路與海力路交叉口西南側(cè)

5.建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模為：項(xiàng)目總用地面積****7.7㎡(**7.**畝)，總建筑面積******.**㎡。機(jī)動(dòng)車位****個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位****個(gè)。容積率3.1,建筑密度**.**%,綠地率**%。(最終以相關(guān)部門審批為準(zhǔn))。

物業(yè)類型：住宅。

6.服務(wù)期限：以招標(biāo)人發(fā)函進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，自合同簽署服務(wù)期三年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

7. 招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)。

8. 招標(biāo)控制價(jià)：

最高單價(jià)限價(jià)：住宅 2.0 元/平方米（㎡）/月。（超過控制價(jià)按無效投標(biāo)處理）

中標(biāo)的住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以通過?？谑邪l(fā)展和改革委員會(huì)審批的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不含物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共用水電費(fèi)用按《民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《海南省物價(jià)局海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于清理規(guī)范電網(wǎng)和轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（瓊價(jià)價(jià)管〔****〕**7號(hào)）等現(xiàn)行法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件執(zhí)行。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.投標(biāo)人在中華人民共和國注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力（投標(biāo)人提供“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件加蓋公章）

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（需提供承諾函加蓋公章）。

3.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（需提供承諾函加蓋公章）。

4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

5.參加招標(biāo)活動(dòng)近三年內(nèi)（成立不足三年的，從成立之日起計(jì)算），在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（需提供承諾函加蓋公章）。

6.信譽(yù)要求：近三年（****年6月 1 日至今）投標(biāo)人無以下情形：（1）投標(biāo)人被海南省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定的責(zé)令其不得參加投標(biāo)的行為；（2）投標(biāo)人的投標(biāo)資格被暫?；蛉∠幱诒回?zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；（3）騙取中標(biāo)行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題（證明材料：提供承諾函加蓋單位公章）。

7. 投標(biāo)人必須為未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國網(wǎng)（www.creditchina.gov.cn）的“企業(yè)經(jīng)營異常名錄”、重大稅收違法失信主體”和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）的“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的投標(biāo)人（證明材料：提供公告之日起至開標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖并加蓋單位公章）。

8.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

1.請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，從海口市公共資源交易網(wǎng)（http://ggzy.haikou.gov.cn）下載招標(biāo)文件。

2.招標(biāo)文件每套售價(jià)；0 元，（提供選擇 不含 圖紙），售后不退

3.投標(biāo)保證金的金額：本項(xiàng)目不設(shè)保證金要求

四、投標(biāo)文件的遞交

1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為?？谑泄操Y源交易中心副樓**1開標(biāo)室（?？谑泻５閸u五西路**號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

2.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過遠(yuǎn)程或者到招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所使用數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄海南省公共資源交易網(wǎng)（http//ggzy.hainan.gov.cn）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

3.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.投標(biāo)人須在全國公共資源交易平臺(tái)（海南?。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)（https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

2.電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http://ggzy.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行上傳(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書壓縮)；

3.投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF壓縮的rar格式）；

4.開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

5.本次招標(biāo)為非電子標(biāo)。

六、發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)公告在《全國公共資源交易平臺(tái)（海南省·?？谑校贰ⅰ度珖操Y源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

七、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：?？谑谐鞘薪ㄔO(shè)投資集團(tuán)有限公司

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：韓工

聯(lián) 系 電 話：**********7

代理機(jī)構(gòu)名稱：海南建云項(xiàng)目管理有限公司

地 址：海南省?？谑忻捞m區(qū)海府街道大英山東一路8號(hào)國瑞城名仕苑4號(hào)樓2單元2層**1房

項(xiàng) 目 聯(lián)系人：王工

聯(lián) 系 電 話：****-********

監(jiān)督部門: 海口市秀英區(qū)住房保障中心

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********