成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司關于

同安街道麗陽路**8號麗陽社區(qū)**棟附**號

商鋪出租網絡競價公告

為進一步防范基層“微腐敗”，助力基層黨風廉政建設，全面落實“應進必進，陽光交易”，受成都麗強物業(yè)管理服務有限公司（以下簡稱“業(yè)主方”）委托，成都農交所龍泉驛農村產權交易有限公司（以下簡稱“ 區(qū)農交公司 ”）現(xiàn)將本次招租網絡競價相關事項公告如下：

一、租賃標的物基本情況

現(xiàn)場的標識標牌無任何指向性，不對標的物報名流程、競價流程及結果產生影響。標的物按業(yè)主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦報名即視為認可標的物無異議。若該標的物僅有一家報名成功意向方（繳納保證金成功視為報名成功），競價時間結束后，該意向方直接底價成交。

二、意向方報名條件

（一）依法成立且有效續(xù)存的企業(yè)、個體工商戶、具有完全民事行為能力的自然人。

（二）對受讓方的要求及后期運營管理要求詳見《商鋪租賃合同》意向受讓方一旦報名成功即認為其完全認可該合同條款并在成為競得者后其簽訂該合同。

（三）所有意向方需自行確認其經營業(yè)態(tài)是符合國家法律、政府相關規(guī)定及本次招租標的物業(yè)態(tài)要求，因使用標的物用途需辦理相關證照的應自行辦理。若因標的物硬件不適合經營或無法辦理相關證照，造成不能簽訂《商鋪租賃合同》或不能履約而導致的一切損失由競租人自行承擔。

（四）所有承租方在使用標的物前請自行對標的物安全進行測評，后期使用過程中若出現(xiàn)安全問題由承租方自行負責。

（五）關于租賃保證金：按照租期第一年年租金（含免租期）的**%收取。

三、網絡競價程序及規(guī)則

（一）報名方式：線上報名

（二）報名網址：https://www.cdaee.com/nccq/（四川省農村產權綜合交易平臺)。先注冊賬號，注冊通過后方可報名。

（三）操作指南：關注微信公眾號“龍泉農交”，在對話框發(fā)送“新系統(tǒng)操作指南”，獲取后按操作指南參與項目報名、繳納保證金及競價。。

（四） 網絡競價規(guī)則：意向方（報名者）在網絡競價期內參與網絡競價，單次增價幅度詳見表格。階梯競價時間為1小時，若階梯競價時間結束后一分鐘內仍有意向方繼續(xù)報價，則轉入限時報價，限時報價為第二人報價時間在第一人報價時間基礎上增加**秒，限時報價直至產生最高報價止。競價時間結束后，出價最高者為競得者。若該標的物僅有一家報名成功意向方（繳納保證金成功視為報名成功），競價時間結束后，該意向方直接底價成交。凡報名參與網絡競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由意向方承擔全部責任。

（五）聯(lián)系電話：**8-********。

四、交易服務費

按照標的物的成交總價（成交總價=合同總金額+免租期金額）的5‰向競得方（承租方）收取交易服務費。不足**0元按**0元收取。

只要在網絡競價結束后產生了競得方（受讓方、承租方），即視為網絡競價成功，區(qū)農交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務費。不足部分由競得方向區(qū)農交公司補繳。

五、競價保證金的收取及退還

（一）競價保證金的收取

報名審核通過后，需要交納競價保證金，點擊“繳費管理”進行繳費。繳費成功后方取得競價資格。

報名方須在報名截止時間前足額交納競價保證金，以銀行實際到賬時間為準，超過報名截止時間（最后一天報名截止**:**）競價保證金未到賬的視為未取得競價資格。

（二）競價保證金的退還

競得方需在收到《成交通知書》后，按通知書約定時間與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》若競得方未按約定與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》及其相關附件，或競得方未按約定支付相應費用，視為競得方違約，競價保證金不予退還；

若競得方按約定與業(yè)主方簽訂《商鋪租賃合同》及其相關附件并按約定支付相應費用的，在業(yè)主方上傳已簽訂的《商鋪租賃合同》和《關于退還競價保證金的函》后**個工作日內，區(qū)農交公司從競得方交納的競價保證金中扣除交易服務費后剩余部分原路退還至競得方賬戶；

未競得方交納的競價保證金在網絡競價公示期結束后**個工作日內原路不計息退回。

六、注意事項

以下情況意向受讓方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，業(yè)主方及區(qū)農交公司均不承擔任何經濟和法律責任：

（一）意向受讓方未按公告及交易文件的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格審核未通過的；

（二）意向受讓方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

（三）意向受讓方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的。

本公告未盡事宜，詳見在《商鋪租賃合同》模板。一旦報名成功，即視為報名方認可該本公告及附件的所有條款內容無異議。中標后不得以任何理由拒簽合同或支付相應款項。

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