店埠鎮(zhèn)都市花園二期投資建設運營一體化項目招標公告

1. 招標條件

1.1 項目名稱：店埠鎮(zhèn)都市花園二期投資建設運營一體化項目
1.2 項目審批、核準或備案機關名稱：肥東縣發(fā)展和改革委員會
1.3 批文名稱及編號：肥東縣發(fā)展改革委項目備案表、****-******-**-**-******
1.4 招標人：肥東縣重點工程建設管理中心
1.5 項目業(yè)主：合肥東銳建設投資有限公司
1.6 資金來源：其他
1.7 項目出資比例：**0%
1.8 資金落實情況：已落實

2. 項目概況與招標范圍

2.1 招標項目名稱：店埠鎮(zhèn)都市花園二期投資建設運營一體化項目
2.2 招標項目編號：****BFDWZ****5
2.3 標段劃分：本招標項目共劃分1個標段
2.4 招標項目標段編號：****BFDWZ****5
2.5 招標項目地點：肥東縣店埠鎮(zhèn)四頂山路與岱河路交口西南角
2.6 招標項目規(guī)模：本項目規(guī)劃總用地面積****6平方米（**.**畝），總建筑面積******.**?O，其中地上建筑面積 ******.**?O，地下總建筑面積****2.**?O。地上建筑包括：住宅、配套服務用房等。建筑密度**.**%，容積率2.4，綠地率**.**%。機動車總停車位****個，其中地上**個，地下****個；非機動車停車位****輛，住宅總戶數****戶，其中**5?O戶型規(guī)劃設計**套，**5?O戶型規(guī)劃設計**8套，**5?O戶型規(guī)劃設計**0套，**?O戶型規(guī)劃設計**套，**?O戶型規(guī)劃設計**4套，均為套型建筑面積。住宅面積：******.**?O（不含架空層），底層架空區(qū)：****.**?O，合計：******?O。
2.7 招標項目預計進場日期：****年1月
2.8 合作期限：暫定****日歷天（總合作期限3年2個月，其中準備期自協議生效日至開工日，約2個月，建設期自開工日起至通過竣工驗收合格之日，不超過2年；運營期自項目竣工驗收合格之日的次日起滿1年）
2.9 招標范圍：項目主要建設內容包括新建高層住宅、社區(qū)用房、1個開閉所、3個局管配電房、2個自管配電房、3個門衛(wèi)室、地下車庫以及室外道路、景觀、綠化、給排水、供配電、照明等附屬工程。具體詳見招標文件要求內容
2.** 項目類別：服務類
2.** 項目總投資：******.**萬元
2.** 運作方式：投資建設運營一體化，具體詳見發(fā)包人要求
2.** 回報機制：具體詳見發(fā)包人要求。
2.** 其他：/

3. 投標人資格要求

3.1 投標人應依法設立并具備承擔本招標項目的如下條件：
3.1.1 投標人資質要求：
（1）房地產開發(fā)二級及以上資質；
（2）投標人須具備建筑工程施工總承包壹級及以上資質，并具有有效的安全生產許可證。
3.1.2 投標人業(yè)績要求：
自****年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人具有單項合同金額（以合同所載的項目總投資金額為準）7億元及以上的投資建設運營一體化項目業(yè)績。（采取PPP、BOT、特許經營等模式實施的，其實質服務范圍同時包含投資、建設、運營等內容的業(yè)績予以認可）。
3.1.3 項目經理資格要求：
投標人擬委任項目經理須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標后能夠從該項目撤離，如為聯合體投標，項目經理由聯合體任意一方提供均可。
3.1.4 項目經理業(yè)績要求：無
3.1.5 信譽要求：投標人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準），但同時符合下列情形的：
（1）開標日前（含當日）6個月內記分累計未滿**分的；
（2）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；
（3）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的；
（4）開標日前（含當日）**個月內記分累計未滿**分的。
3.1.6 本招標項目接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯合體總數量最多不超過3家，聯合體各方應當簽訂共同投標協議，明確約定各方擬承擔的工作和責任；
（2）聯合體各方均須符合3.1.5 信譽要求；
（3）聯合體投標的，聯合體成員中承擔房地產開發(fā)職責的聯合體成員須滿足以上3.1.1（1）專業(yè)要求。聯合體成員中承擔施工專業(yè)職責的聯合體成員須滿足以上3.1.1（2）專業(yè)資格要求；聯合體成員中承擔對應專業(yè)任務的聯合體成員滿足對應專業(yè)資格要求， 同一專業(yè)任務由兩個及以上聯合體成員共同承擔的，按照資質等級較低的聯合體成員確定投標人資質等級。
3.2 投標人不得存在招標文件第二章投標人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。
3.3 其他要求：無

4. 招標文件的獲取

4.1 獲取時間：****年**月**日至投標截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標項目實行全流程電子化交易。
（2）潛在投標人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務系統(以下簡 稱“電子服務系統”) 查閱招標文件， 如參與投標， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標文件獲取時間內通過安徽公共資源交易集團電子交易系統完成投標信息的填寫。

（3）招標文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間(9：**- ** ：**，節(jié) 假日休息)撥打技術支持熱線(非項目咨詢)： ****-******** 。 項目咨詢請撥打電話： ****-********、********

4.3 招標文件價格：每套人民幣0元整，招標文件售后不退

5. 投標文件的遞交

投標文件遞交的截止時間為****年**月**日**時**分，投標人應在投標截止時間前通過安徽公共資源交易集團電子交易系統遞交電子投標文件。

6. 資格審查方式

本招標項目采用資格后審方式進行資格審查。

7.評標辦法

本招標項目評標辦法采用綜合評估法（一次平均）。（見招標文件第三章“評標辦法”）

8. 開標時間及地點

8.1 開標時間：****年**月**日**時**分

8.2 開標地點：

合肥市濱湖新區(qū)南京路****號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓6號開標室
本招標項目采用“云上開標大廳”方式開標

9. 招標文件的異議、投訴

9.1 投標人或者其他利害關系人對招標文件有異議的，應當在規(guī)定時間通過電子交易系統在線提出或以其他書面形式提出。
9.2 投標人或者其他利害關系人對招標人、招標代理機構的答復不滿意，或者招標人、招標代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在規(guī)定時間內通過網上投訴系統或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
9.3 受理異議的聯系人和聯系方式見招標公告**.1和**.2。

**. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

**. 聯系方式

**.1 招標人
招 標 人：肥東縣重點工程建設管理中心
地 址：合肥市肥東縣得心路和四頂山路交口東南角雙創(chuàng)大廈
郵 編：******
聯 系 人：張工
電 話：****-********
**.2 招標代理機構
招標代理機構：安徽公共資源交易集團項目管理有限公司
地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路****號（徽州大道與南京路交口）六樓
郵 編：******
聯 系 人：張工
電 話：****-********、********
**.3 電子交易系統
電子交易系統名稱：安徽公共資源交易集團電子交易系統
電子交易系統電話：****-********
**.4 電子服務系統
電子服務系統名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務系統
電子服務系統電話：****-********、****-********
**.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
公共資源交易監(jiān)督管理部門：肥東縣發(fā)展和改革委員會
地 址：合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)龍泉路8號
電 話：****-********

**. 其他事項說明

投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區(qū)防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

**. 投標保證金賬戶

標段簡稱:店埠鎮(zhèn)都市花園二期投資建設運營一體化項目

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************************1

開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：************

開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行