項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 寧河區(qū) | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市碧水源農(nóng)業(yè)種植有限公司 | 類型 | |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 是 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 天津市碧水源農(nóng)業(yè)種植有限公司 ****畝土地公開發(fā)包 | ||
| 掛牌價(jià)格 | **2.**0元/畝/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易價(jià)款 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、承包費(fèi)核算①承包費(fèi)：**2元/畝/年，實(shí)際費(fèi)用通過電子競價(jià)方式確定。②核算原則：報(bào)名前需咨詢轉(zhuǎn)出單位（天津市碧水源公司）二、轉(zhuǎn)出面積、四至范圍：附圖，耕地面積約：****畝（最終按實(shí)際面積結(jié)算），管理面積****畝，最終合同簽訂面積以具有乙級(jí)及以上資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。三、土地用途：以合同約定為準(zhǔn)，須符合用途管制要求。四、期限：1年，即從簽訂合同之日起至****年**月**日止。時(shí)間不足一年的按照一整年來計(jì)算處理（在此期間受讓方不能要求轉(zhuǎn)讓方減少相關(guān)費(fèi)用）五、交納受讓保證金：意向受讓方在競價(jià)日前向天津農(nóng)交所預(yù)交保證金**0萬元，其中競價(jià)保證金**.****萬元，履約保證金**2.****萬元。①競價(jià)保證金：意向受讓方在競價(jià)日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納競價(jià)保證金**.****萬元。如競價(jià)未成功的意向受讓方或競價(jià)成功的意向受讓方因雙方原因未能協(xié)商一致簽合同，競價(jià)保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價(jià)成功的意向受讓方因意向受讓方原因未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價(jià)保證金不予退還；如競價(jià)成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為合同款項(xiàng)統(tǒng)一結(jié)算。②履約保證金：意向受讓方在競價(jià)日前向天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所繳納履約保證金**2.****萬元（按底價(jià)**2元/畝/年計(jì)算的1年土地承包費(fèi)），與競價(jià)保證金同時(shí)繳納。如競價(jià)未成功的意向受讓方或競價(jià)成功的意向受讓方因故未與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，履約保證金全數(shù)退還意向受讓方；如競價(jià)成功的意向受讓方且與轉(zhuǎn)出方簽訂合同，則履約保證金轉(zhuǎn)為合同款項(xiàng)統(tǒng)一結(jié)算。六、競價(jià)報(bào)價(jià):（1）采用多次報(bào)價(jià)模式的階梯競價(jià)方式（階梯價(jià)為**元）。具體競價(jià)方式以掛牌公告信息規(guī)定的為準(zhǔn)。競價(jià)方式為階梯競價(jià)的，意向受讓方按照掛牌公告規(guī)定的要求，在競價(jià)時(shí)限內(nèi)登錄天津農(nóng)交所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行動(dòng)態(tài)遞增（或遞減）報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)應(yīng)為階梯價(jià)的整數(shù)倍，系統(tǒng)以意向受讓方最后一次有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。競價(jià)時(shí)間截止，競價(jià)系統(tǒng)按照“價(jià)格優(yōu)先”的原則確認(rèn)受讓方。注：保證金須由受讓方基本戶匯出。七、款項(xiàng)結(jié)算：款項(xiàng)結(jié)算：轉(zhuǎn)出方與受讓方簽訂合同后，競價(jià)保證金**.****萬元作為土地管理保證金劃歸轉(zhuǎn)出方，履約保證金**2.****萬元?jiǎng)潥w轉(zhuǎn)出方（按照成交價(jià)乘以土地畝數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)）。八、轉(zhuǎn)出要求：1、轉(zhuǎn)出方所提供標(biāo)的物屬七里海濕地緩沖區(qū)，現(xiàn)狀為耕地，其中含有村民未簽字同意流轉(zhuǎn)土地，意向受讓方對(duì)上述全部土地負(fù)有管護(hù)責(zé)任。意向受讓方需在報(bào)名前自行到現(xiàn)場查看確認(rèn)或到轉(zhuǎn)出方咨詢情況，報(bào)名后即視為認(rèn)同轉(zhuǎn)出標(biāo)的現(xiàn)狀。2、受讓方要服從轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一管理，并根據(jù)濕地保護(hù)要求管理土地，確保濕地環(huán)境安全。未經(jīng)允許不準(zhǔn)搞實(shí)驗(yàn)、試驗(yàn)示范等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；要依法保護(hù)鳥類等野生動(dòng)植物，禁止從事非法獵捕、殺害、采伐、采集、加工、收購、出售野生動(dòng)植物；該土地要組織專人管護(hù),嚴(yán)格閑雜人員出入，防止溝渠雜草燎荒,確保濕地環(huán)境安全，要科學(xué)管理土地,合理保護(hù)生態(tài)資源。3、受讓方不許將土地進(jìn)行抵押和擔(dān)保。負(fù)責(zé)管護(hù)承包區(qū)域內(nèi)的所有水利、電力設(shè)施；嚴(yán)格管控私搭亂建、盜伐樹木、偷土賣土、狩獵捕鳥、毀壞水利、電力設(shè)施等非法行為；不得在耕地上植樹、建棚和種植多年生植物，不得建設(shè)臨時(shí)或永久性建筑物，不得破壞地形地貌，未經(jīng)轉(zhuǎn)出方允許，不得私自改地、擴(kuò)地。4、合同期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)土地看管，嚴(yán)禁燎荒。合同期滿時(shí)，受讓方將管理土地交給轉(zhuǎn)出方，并保證不遺留任何問題。5、受讓方對(duì)所管理的土地,應(yīng)按土地管理范圍、用途和期限自行管理,自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜。受讓方自行承擔(dān)各種原因造成的損失。6、受讓方要加強(qiáng)生物安全管理,防止境外有害生物進(jìn)入,并對(duì)入侵的有害生物采取防治措施,嚴(yán)防擴(kuò)散;堆放垃圾行為發(fā)現(xiàn)一處扣除保證金****元。防止土地污染;要根據(jù)用水來源監(jiān)測水質(zhì)狀況,防止重金屬和其他有毒有害物質(zhì)污染生態(tài)環(huán)境。7、受讓方要承擔(dān)有項(xiàng)目就退出的風(fēng)險(xiǎn)。在合同期管理范圍內(nèi)，如遇土地征收、區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）政府項(xiàng)目占地或濕地修復(fù),受讓方應(yīng)無條件服從，自行及時(shí)騰退土地,受讓方不得以任何理由干擾項(xiàng)目進(jìn)場和施工。轉(zhuǎn)出方只按項(xiàng)目實(shí)際占地面積退還受讓方相應(yīng)承包費(fèi),除此之外轉(zhuǎn)出方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8、合同到期前,受讓方負(fù)責(zé)將地上物清除干凈,嚴(yán)禁焚燒地上或溝渠的雜草。每出現(xiàn)一處燎荒現(xiàn)象，扣除保證金2萬元。合同期滿時(shí),受讓方無條件將土地交給轉(zhuǎn)出方,并保證不遺留任何問題。9、如受讓方在管理期間出現(xiàn)違法行為，轉(zhuǎn)出方扣除相應(yīng)土地管理保證金。如果土地管理保證金不足彌補(bǔ)給轉(zhuǎn)出方造成的損失的費(fèi)用將從履約保證金中相應(yīng)扣除，轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究其法律責(zé)任。**、如受讓方在土地經(jīng)營管理中,未按本合同約定出現(xiàn)違約行為,并給轉(zhuǎn)出方造成損失,轉(zhuǎn)出方有權(quán)在受讓方交納的保證金中扣除。如受讓方違反自然保護(hù)區(qū)的有關(guān)規(guī)定,轉(zhuǎn)出方有權(quán)終止合同并追究受讓方的法律責(zé)任。**、如遇土地征收、區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）政府項(xiàng)目占地或濕地修復(fù)等必要的施工作業(yè)，受讓方需無條件配合，不得以任何理由阻撓施工，否則轉(zhuǎn)出方有權(quán)利終止合同并扣除保證金。**、轉(zhuǎn)出項(xiàng)目到期后受讓方歸還的土地面積不得少于成交合同中簽訂的面積****畝，如經(jīng)具有乙級(jí)及以上資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪后土地面積少于成交合同中簽訂的面積，轉(zhuǎn)出方按比例扣除相應(yīng)的土地管理保證金，并追究相應(yīng)的法律責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的移交相關(guān)司法機(jī)關(guān)處理。**、此次交易轉(zhuǎn)出方和受讓方雙方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)均由受讓方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。九、轉(zhuǎn)出方式：公開掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)）確定土地使用費(fèi)。采用公開轉(zhuǎn)出方式的，征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方的，轉(zhuǎn)出方式轉(zhuǎn)為公開競價(jià)；十、轉(zhuǎn)出時(shí)間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所公布日期為準(zhǔn)。十一、轉(zhuǎn)出地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(異地）在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。十二、受讓方式：正向階梯競價(jià)。受讓方于競價(jià)成功后**個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)出方簽訂合同。 | ||
| 受讓方條件 | 意向受讓方資格要求和職責(zé)：①具有完全民事行為能力，經(jīng)營范圍涉農(nóng)的企業(yè)或合作社法人資格或家庭農(nóng)場或個(gè)體工商戶。（報(bào)名時(shí)需提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）身份證復(fù)印件、當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩臒o犯罪記錄證明等證明材料）被列入“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)嚴(yán)重失信主體名單及失信被執(zhí)行人名單的受讓方，將被拒絕參與本項(xiàng)目競價(jià)活動(dòng)，提供信用中國網(wǎng)頁“失信被執(zhí)行人”“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）查詢的法定代表人（或負(fù)責(zé)人或經(jīng)營者）、法人或其他組織或個(gè)體工商戶的失信被執(zhí)行人查詢截圖及嚴(yán)重失信主體名單查詢截圖，截圖時(shí)間為本項(xiàng)目公告期間內(nèi)截圖。（需提供書面承諾）②積極配合村委會(huì)做好剩余未流轉(zhuǎn)土地的村民工作。（需提供書面承諾）③按照轉(zhuǎn)出方統(tǒng)一規(guī)劃要求管理。（需提供書面承諾）④負(fù)責(zé)實(shí)施溝渠清淤、土地平整等改造工程并承擔(dān)費(fèi)用。（需提供書面承諾）⑤自行協(xié)調(diào)解決所需的水源、電源和灌溉、排澇等事宜并承擔(dān)費(fèi)用。（需提供書面承諾）⑥如遇土地征收、區(qū)級(jí)以上（含區(qū)級(jí)）政府項(xiàng)目占地或濕地修復(fù)，受讓方需無償騰退土地，轉(zhuǎn)出方不給任何補(bǔ)償。（需提供書面承諾）意向受讓方保證申請(qǐng)報(bào)名登記提交的全部資料真實(shí)、有效，如有虛假，受讓方同意取消受讓資格且競價(jià)保證金**.****萬元作為違約金劃歸轉(zhuǎn)出方，同時(shí)追究受讓方法律責(zé)任。（需提供書面承諾） | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 以合同約定為準(zhǔn)，須符合用途管制要求。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 信息發(fā)布終結(jié) | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
