R****9地塊項目一期施工總承包工程 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 R****9地塊建設(shè)項目 已由 南通市崇川區(qū)數(shù)據(jù)局 批準建設(shè)，項目招標人為 南通盛欣置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 ，項目出資比例為 **0% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的 一期 施工總承包 進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：南通市崇川區(qū)百運路南、長泰路西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：本次招標總建筑面積約 7.1 萬㎡，其中地上約 3.3 萬㎡，地下約 3.8 萬㎡。

2.1.3工期要求： **0 日歷天 。 計劃開工日期：**2 6 年 1 月 ** 日，竣工日期：**2 7 年 9 月 ** 日 。

其中示范區(qū)工期要求1 ** 日歷天，計劃開工時間：**2 6 年1月**日，計劃竣工時間：****年 5 月 ** 日。（具體開工日期以監(jiān)理單位和發(fā)包人簽發(fā)的書面開工通知為準。）

2.1.4其他:質(zhì)量要求：合格。

2.2招標范圍及標段劃分：一個標段，R****9地塊一期1#-1~1#-9、6#-1~6#-2、7#-1~7#-2、**#-1~**#-3、2#~5#、**#、**#、**#、**#-**#、**#、**#~**#、一期地下車庫 ， 包括但不限于土方、降水、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式構(gòu)件、電氣、給排水、通風、消防、人防、門窗、幕墻、欄桿、精裝修工程、景觀綠化、室外配套工程等，具體招標范圍以詳見施工圖紙、工程量清單內(nèi)容為準。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備獨立訂立合同的能力，具備 建筑工程施工總承包 叁 級及以上資質(zhì) ，同時具備有效安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力 。 （如為聯(lián)合體投標，聯(lián)合體所有單位均須滿足本要求）

3.2投標人擬派項目負責人須具備 建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，同時具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證） （以上證書注冊在投標單位） ， 且必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè) 。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：

①擬派項目負責人為投標人的正式員工 （如為聯(lián)合體投標，牽頭人單位或成員方（非牽頭人）單位提供的 正式員工 均予以認可） ， 不接受退休返聘人員 ；

②項目負責人提供一級注冊建造師證書的，必須滿足《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市[****]**號）文件要求且證書注冊期和使用期在有效期內(nèi)的；項目負責人提供江蘇省二級建造師證書的，必須按照《省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省二級建造師、二級造價工程師、二級注冊建筑師、二級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊證書電子證照換發(fā)的公告》(〔****〕第**號)文件要求換發(fā)新的注冊證書電子證照，并及時更新誠信庫，否則不予認可。省外從其規(guī)定。

3.3 投標人及擬派項目負責人應(yīng)具備其他要求：

3.3.1 ？ 投標人 項目負責人 承擔過類似工程；

投標人 自** ** 年 ** 月1日以來承擔過 單項合同建筑面積 4.2 萬平方米及以上的住宅房屋建筑工程（不含廠房及配套用房、商業(yè)樓、辦公樓、公寓樓、商辦綜合體、倉儲建筑等）項目的施工業(yè)績。

注：

①業(yè)績證明材料須同時提供：中標通知書（或發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可。

②竣工驗收證明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量交工或竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件?？⒐を炇兆C明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章。

③上述業(yè)績材料中，時間以“竣工驗收證明”上注明的竣工驗收日期為準，如竣工驗收證明上未體現(xiàn)竣工驗收日期的，則該業(yè)績不予認可。面積以中標通知書或施工合同為準，若中標通知書與施工合同體現(xiàn)的面積不一致的，則以施工合同為準。

④ 如為聯(lián)合體投標，牽頭人單位或成員方（非牽頭人）單位提供的業(yè)績均予以認可 。

⑤業(yè)績證明材料均須從誠信庫獲取，否則該業(yè)績可以不予認可 。

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。

（a）聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家；

（b）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂指定聯(lián)合體牽頭人授權(quán)書、聯(lián)合體協(xié)議書，自行協(xié)商明確各方權(quán)利義務(wù)；

（c）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標；

（d）聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標文件的要求，填寫投標文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負責對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標文件應(yīng)認為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；

（e）盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。

3.6根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項目招標投標中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦 [****]2 號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項目要求的資質(zhì)）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.7根據(jù)蘇建函建管〔****〕**3號要求，被限制市場準入的建筑施工企業(yè)和人員不得參與省內(nèi)工程投標。

未盡之處具體詳見招標文件第三章“評標辦法”中的“資格評審標準”。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： **** 年 ** 月 ** 日至 **2 6 年 1 月 ** 日 9 時 ** 分；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用 “標證通”、“國信CA”或“CFCA” 登錄“電子招標投標交易平臺”獲?。?

本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

5. 投標 截止時間

5.1 投標截止時間為 ： **2 6 年 1 月 ** 日 9 時 ** 分 。

5.2逾期送達 的 投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用 資格后審 方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標 方法

本次招標采用 評定分離（評標采用“綜合評估法”、定標采用“票決法”） ，評標、定標標準和方法詳見招標文件第三章。

（ 一提 ） 資格審查必要合格條件標準

（1）形式評審

資格審查形式評審的評審因素和評審標準

（2）資格評審標準

資格審查的必要合格條件

本次資格審查采用合格制，投標人只有滿足資格審查必要合格條件滿足招標文件要求，方可參加后續(xù)評審。

（ 二 ） 技術(shù)標評審 （ 滿分**分 ）

投標人的投標文件違反招標文件暗標要求的，投標文件技術(shù)評審不通過，按廢標處理。

本工程采用綜合評估法評標辦法，各投標人的投標文件應(yīng)對招標文件提出的所有實質(zhì)性要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)，并且 資格審查 通過評標委員會評審，才能參加后續(xù)評審。

（1）施工組織設(shè)計評審 （ 滿分**分 ）

（2）擬派項目負責人答辯 （ 滿分2分 ）

擬派項目負責人答辯（分值2分）

1、 答辯題目共兩道題，每道題1分，滿分2分。針對投標項目，由評標委員會設(shè)計題目（每位技術(shù)標評委出1道題，隨機抽取2道題目），對擬派項目負責人的專業(yè)能力進行考核（答辯內(nèi)容包括但不限于:為確保達到本項目的質(zhì)量、進度、安全、造價控制等招標文件載明的目標，在施工、竣工驗收、質(zhì)量保修擬采用的各項技術(shù)、管理措施等），評委根據(jù)擬派項目負責人的現(xiàn)場答辯情況進行打分，分值0-2分。 2、 擬派項目負責人在****年1月**日**時**分前到達南通市工農(nóng)南路**0號政務(wù)中心裙樓4樓南通市公共資源交易中心開標室（以開標當日電子屏顯示的為準）簽到并參加答辯。 投標人擬派項目負責人在評標環(huán)節(jié)現(xiàn)場回答評標委員會提出的問題（書面）。 注： （1）擬派項目負責人須攜帶身份證原件、擬派項目負責人委任書原件（格式自擬，加蓋投標單位公章）按規(guī)定時間、地點簽到并參加答辯。擬派項目負責人未攜帶身份證原件、擬派項目負責人委任書原件或未按規(guī)定時間、地點簽到、未參加答辯的，則擬派項目負責人答辯不得分。 （2）擬派項目負責人服從現(xiàn)場安排。 （3）項目負責人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標單位名稱及人員姓名的任何標識。否則，項目負責人答辯不得分。 （4）擬派項目負責人現(xiàn)場答辯與資格審查評審將同步進行，若投標人資格審查不通過的，其擬派項目負責人現(xiàn)場答辯將按無效處理；資格審查不通過的投標人將不再進入后續(xù)的評審階段。 （5）如有特殊原因，招標人有權(quán)更改答辯方式，投標人不得有任何異議。

注：各投標人的擬派項目負責人現(xiàn)場答辯的最終得分為所有技術(shù)評委評分去掉一個最高分和一個最低分后的算術(shù)平均值（四舍五入，保留小數(shù)點后兩位小數(shù)）。

（ 三 ） 經(jīng)濟標評審

投標報價（**分）

（1）投標報價不高于對應(yīng)標段招標控制價（最高投標限價）的為有效報價；投標報價高于對應(yīng)標段招標控制價（最高投標限價）的，則為無效標。 （2）投標報價為有效報價的，其投標報價評審等級為“合格”。 （3）如投標文件作無效標處理的，其投標報價評審等級為“不合格”。 （4）投標報價評審等級為“合格”的得**分，投標報價評審等級為“不合格”的作無效報價處理。

（四） 確定中標候選人

各投標人總得分=技術(shù)標得分+經(jīng)濟標得分 ，評標委員會將根據(jù)各投標人總得分由高到低依次排序，若總得分相同時 以擬派項目負責人答辯得分高者排名優(yōu)先，若答辯得分也相同時，則由招標人代表抽簽決定排名。

（1）合格投標單位＜3家，本次招標失敗，招標人可以重新招標；

（2）3家≤合格投標單位≤ 7 家，則全部推薦為中標候選人；

（3） 中標候選人＞ 7 家，按總得分由高到低排名推薦前 7 名單位為中標候選人（中標候選人不排序），總得分相同時，以擬派項目負責人答辯得分高者排名優(yōu)先，若答辯得分也相同時，則由招標人代表抽簽決定排名。

（五） 評標報告

評標委員會各成員對各投標文件獨立進行評審并提出評審意見，經(jīng)過討論匯總后形成綜合評審意見，內(nèi)容主要包括：評審情況和推薦理由。

（六） 評標結(jié)果公示

招標人在評標工作完成后的3日內(nèi)，對中標候選人進行公示。公示期為3日。評標結(jié)果公示期間因投訴或質(zhì)疑導(dǎo)致中標候選人少于3家時，則重新招標。

本項目中標候選人因投訴或質(zhì)疑被取消中標候選人資格的，中標候選人人數(shù)不進行替補。

（七） 定標程序

定標工作由招標人組建的定標委員會負責。

1、組建定標委員會，定標委員會成員數(shù)量為5人或以上單數(shù)（招標人單位人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。定標委員會名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。定標委員會應(yīng)當推薦定標委員會負責人，招標人的法定代表人或者主要負責人參加定標的，由法定代表人或者主要負責人擔任定標委員會負責人。）；

2 、定標會議 ；

招標人應(yīng)當收到評標報告之日起**日內(nèi)召開定標會。

定標委員會成員應(yīng)當遵循擇優(yōu)的原則，采用票決定標的方法在評標委員會推薦的 中標 候選人中擇優(yōu)確定擬中標人。

招標人或招標代理機構(gòu)在定標前介紹項目情況、招標情況、清標情況等。

招標人或招標代理機構(gòu)介紹評標情況、專家評審意見及評標結(jié)論、提醒注意事項。

（八） 定標（票決法）

（1）票決法

票決法是指定標委員會成員根據(jù)定標因素對各中標候選人進行評價比較后記名票決，并確定得票數(shù)最多的為中標人，當?shù)闷睌?shù)相同無法確定中標人時，應(yīng)當對得票數(shù)相同的單位再次決票。

（2）定標因素

定標委員會根據(jù)下列內(nèi)容對中標候選人進行綜合評定，投票決定：

①投標人自****年**月1日以來獲得過市級及以上政府主管部門或協(xié)會頒發(fā)的關(guān)于安全、質(zhì)量相關(guān)獎項的優(yōu)于未獲得過的。(時間以獲獎證書或文件發(fā)布時間為準)；

②投標報價合理的優(yōu)于不合理的；（此項內(nèi)容，定標時無須提供資料，以投標文件中的內(nèi)容為準。）

③投標企業(yè)認為所需提供的其他材料。

（3）中標候選人遞交的定標因素資料：

中標候選人在評標結(jié)果公示期間須向招標代理機構(gòu)遞交詳細的定標因素相關(guān)資料作為定標評審參考依據(jù)。遞交的所有定標因素資料必須在投標截止時間前上傳至CA 系統(tǒng)中，如未在CA系統(tǒng)中按時遞交或被發(fā)現(xiàn)與在CA系統(tǒng)上傳的內(nèi)容不一致的，視作放棄本項目中標候選人資格。

中標候選人須自制定標因素資料的封面與目錄，并將上述資料中的復(fù)印件按順序裝訂成冊并密封在封袋內(nèi)提交， 定標資料伍 份，封袋上應(yīng)標明項目名稱、“定標資料”、投標人名稱、日期，且封袋上加蓋投標人公章。所有復(fù)印件均須加蓋投標人公章。招標人在定標現(xiàn)場開啟定標資料。

投標文件內(nèi)未涉及到的定標（擇優(yōu)）因素的相關(guān)資料，如投標文件其他節(jié)點未上傳的，需將其證明材料原件的掃描件上傳至定標所需其它材料中，并制作好相關(guān)目錄。

（ 九 ） 定標結(jié)果公示

在定標結(jié)束后將對定標結(jié)果公示在規(guī)定的媒介上發(fā)布，公示期不少于三日。

（ 十 ） 、其他

擬 中標人放棄中標、因不可抗力提出不能履行合同，不按照招標文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以采用原定標標準和方法，由原定標委員會在中標候選人名單中重新確定中標人并公示。其他中標候選人與招標人預(yù)期差距較大，或者對招標人明顯不利的，招標人可以重新招標。

擬中標 人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標資格，招標人將重新招標。

評標過程中出現(xiàn)本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)討論并作出最終解釋。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

9. 特別提醒：

（1）本工程采用 遠程不見面交易 的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的，其投標文件不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）投標人同步的誠信庫鏈接為江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體信息庫中的信息，如需調(diào)整請前往省庫調(diào)整完善，投標人需及時更新信息，確保投標文件的完整性和準確性。

（ 5 ） 異議向招標人提出： 南通盛欣置業(yè)有限公司， 聯(lián)系電話：**********6。

（ 6 ） 招投標監(jiān)督管理部門：南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系電話：****-********。

**. 聯(lián)系方式

****年 ** 月 ** 日