| 項目編號 | GR****SC******9-2 |
|---|---|
| 項目名稱 | 四川崇文居森林酒店建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權整體轉讓 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 四川崇文居森林酒店有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**1,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產轉讓的提示提醒內容（一）本次評估報告不公開不備查。（二）意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查和了解，遞交受讓申請時須承諾已知曉本次資產轉讓可能存在的風險和瑕疵并愿意承擔，資產成功受讓后不得因此可能產生的任何經濟或民事糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。（三）本次評估報告披露如下特殊事項。意向受讓方報名即代表其已知悉上述特殊事項，成功受讓后，受讓方不得以上述事宜為由拒不簽署《產權交易合同》或者拒不支付交易價款：1、本次委估部分房屋未辦理房屋所有權證，產權持有人提供了提供了部分設備設施的購置發(fā)票、合同等權屬資料，產權持有人出具了承諾函和相關情況說明，聲明委估房屋、構筑物及其他輔助設施、設備的產權確屬產權持有人所有，無任何法律權屬爭議，并承諾承擔全部法律責任。因此本次評估是以評估對象法律權屬合法、無爭議，且未設置任何如抵押、擔保等他項權利，產權持有人對評估對象擁有絕對的所有權和處分權作為評估假設前提，提請報告使用者予以關注;2、限于檢測手段和能力范疇，資產評估專業(yè)人員對設備技術狀態(tài)所做出的判斷是基于產權持有人提供的相關資料，并假定該等資料是真實、有效的前提下，在未借助任何檢測儀器的條件下，通過對設備進行現(xiàn)場觀察進行的;3、產權持有人未提供待估房屋建筑的竣工圖、決算書等成本資料，對該等房屋建筑系按評估人員參考同類建筑成本取值，與待估建筑實際建設成本可能存在差異。4、對產權持有人未辦理產權的房屋建筑物，產權持有人未提供具備房產測繪資格的專業(yè)機構出具的建筑面積測量資料，本次評估對該部分房屋的建筑面積，以產權持有人申報的建筑面積為準，評估人員對申報建筑面積進行了必要的抽查復量，但評估人員并不具備房產測繪資格也無相關專業(yè)技術能力與技術手段，無法保證復量核實后建筑面積的準確性，對申報建筑面積的真實、合規(guī)合法性由產權持有人依法承擔申報責任。5、委估土地使用權，由于購置年代久遠，產權持有人未能提供土地出讓合同以及相關規(guī)劃條件通知書，產權持有人提供了土地使用權相關情況說明，土地容積率按照實際容積率 0.**。其它披露事項一、本次轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，若轉讓標的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響轉讓標的成交及成交金額。二、本次轉讓標的無抵押權、租賃權，無查封、無異議、無限制、無居住權登記。三、本次轉讓標的中包括康明斯發(fā)電機組、華藝特弱電設備等設備，因設備較長時間未使用，可能存在無法啟動、電線短路、油料不足以及其它可能存在的部件及備品損壞、缺失等現(xiàn)象。轉讓標的按現(xiàn)狀整體轉讓，意向受讓方成交后不得以設備狀況、品質為由，對價款提出異議。四、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、購房條件、使用及維護狀況、房屋設施設備及整體裝修情況、房屋現(xiàn)狀等方面所存在的風險及瑕疵等），如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名即視為其充分知曉并認可可能存在的風險及瑕疵。五、轉、受雙方應當共同配合，于產權交易合同生效之日起**個工作日內完成交易標的的移交，并在轉讓方收到全部交易價款且獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證之日起**個工作日內，完成有產權證的交易標的的權證變更登記手續(xù)。無產權證的交易標的，轉讓方不負責辦理權證。六、產權交易的稅費及其他費用（一）因本次轉讓標的分為建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權整體轉讓，因不同標的可能涉及不同稅率，成交后建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權分別按照**.**%、**.**%，2.1%、**.**%的比例分攤轉讓價款，其中建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權所涉及的相關稅、費由轉、受雙方按國家有關規(guī)定各自承擔，涉及不動產登記過戶產生的費用按國家有關規(guī)定由轉、受雙方各自承擔。（二）本次轉讓如形成溢價，則建筑物、構筑物及其他輔助設施、設備及土地使用權仍按上述比例分攤溢價。（三）受讓標的所產生的其他費用（包括但不限于實地考察、法律咨詢等相關費用）由受讓方承擔。標的交接完成后所產生的水、電、氣、物管費由受讓方承擔。七、西南聯(lián)合產權交易所在收到受讓方全部交易價款與轉受雙方已支付的服務費和生效的《產權交易合同》后5個工作日內將交易價款劃轉給轉讓方。八、為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告在此作出特別提示，報名人自愿在交易系統(tǒng)提交報名并被確認為意向投資方即視為同意并作出如下承諾：若本項目征集到兩個及以上符合條件的意向投資方，在網(wǎng)絡競價環(huán)節(jié)各意向投資方均未報價的，掛牌申請人及產權交易機構有權扣除該項目意向投資方交易保證金，作為對本交易守約方的補償。本所可按網(wǎng)絡競價方式成交應收取的受讓方服務費為計算標準，在意向投資方交納的交易保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將交易保證金余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。九、其他信息見《產權交易合同》。 |
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