廣漢市高坪鎮(zhèn)李堰村推動農(nóng)旅發(fā)展產(chǎn)業(yè)新建房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目交易公告

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：廣漢市高坪鎮(zhèn)李堰村推動農(nóng)旅發(fā)展產(chǎn)業(yè)新建房屋使用權(quán)出租項(xiàng)目

2.項(xiàng)目編號：成農(nóng)交德資掛（****）GH-**2號

3.項(xiàng)目地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)李堰村2組

4.項(xiàng)目概況：框架結(jié)構(gòu)房屋1棟，占地面積約****.**㎡，建筑面積約****.**㎡

5.流轉(zhuǎn)方式：出租

6.流轉(zhuǎn)價格：******元/年，每五年在上一輪租金基礎(chǔ)上增加3%

7.流轉(zhuǎn)期限：**年

8.使用要求：

（1）須符合高坪鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關(guān)規(guī)定，且只得在出租標(biāo)的所占面積范圍內(nèi)進(jìn)行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權(quán)益。不得擅自改變標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和用途，確保不影響標(biāo)的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。

（2）可用于康養(yǎng)、民宿等休閑文旅產(chǎn)業(yè)，不得用于國家禁止準(zhǔn)入行業(yè)企業(yè)（《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（****年版）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）建設(shè)；不得從事污染環(huán)境、黃賭毒及其它非法經(jīng)營項(xiàng)目。

（3）流入方需負(fù)責(zé)標(biāo)的的日常維護(hù)與安全，確保標(biāo)的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責(zé)任由流入方負(fù)責(zé)。

（4）未經(jīng)流出方書面同意，流入方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的使用權(quán)，若需轉(zhuǎn)租，需提前向流出方提交書面申請，并經(jīng)審核同意。

（5）該標(biāo)的不允許改建、重建、擴(kuò)建。

（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方裝修標(biāo)的或增加設(shè)備除可拆除及搬離（不得影響標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)和使用安全）的以外，均無償歸屬于流出方所有。未經(jīng)流出方書面同意，流入方裝修標(biāo)的、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使標(biāo)的和設(shè)備損壞的，流出方可以要求流入方給予修復(fù)，并賠償相應(yīng)損失。

9.標(biāo)的交付方式：項(xiàng)目正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)年底驗(yàn)收完成，合同簽訂后憑驗(yàn)收報告現(xiàn)狀交付。

二、意向流入方資格條件

1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；

2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項(xiàng)目報名。

三、信息發(fā)布

1.發(fā)布渠道： https://cq.cdaee.com:****/

2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準(zhǔn)

四、報名事項(xiàng)

1.報名時間：項(xiàng)目公告期內(nèi)均可報名

2.報名地點(diǎn)：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）

3.報名資料：

（1）《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書》

（2）主體資格證明材料

①法人提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件，經(jīng)辦人員授權(quán)委托書及經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件；

②自然人提交身份證復(fù)印件；

4.報名方式：

（1）網(wǎng)絡(luò)報名

（2）現(xiàn)場報名

5.報名程序

（1）意向流入方打開 https://zc.cdaee.com:****0? （成都農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站)，在統(tǒng)一登錄中選擇統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄按鈕進(jìn)行免費(fèi)注冊。注冊時，用戶名、單位名稱應(yīng)當(dāng)與申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證上的名稱保持一致。意向流入方為自然人的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源自然人”，意向流入方為法人或其他組織的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源法人或其他組織”，意向流入方為政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位的，用戶類型選擇“資產(chǎn)資源政府機(jī)關(guān)及事業(yè)單位”。完善基本資料時，自然人應(yīng)提交自然人身份證復(fù)印件，政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、法人或其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人代表或主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。

（2）通過交易主體注冊審核的交易主體，返回統(tǒng)一認(rèn)證交易主體登錄界面進(jìn)行登錄，點(diǎn)擊資產(chǎn)資源主體按鈕，選擇擬報名項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即報名”按鈕，按照網(wǎng)頁提示填寫報名信息，并提交審核。采用網(wǎng)絡(luò)報名方式的交易主體還需將報名資料以附件形式上傳至交易系統(tǒng)。采用現(xiàn)場報名方式的交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點(diǎn)，由工作人員輔助完成報名。

五、保證金事項(xiàng)

1.交易保證金

（1）保證金金額：****0.**元

（2）繳納時間：公告截止時間前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）

（3）繳納方式：意向流入方完成報名審核后，通過門戶網(wǎng)站進(jìn)入“用戶中心”，點(diǎn)擊“繳費(fèi)管理”，打開二維碼掃碼繳費(fèi)，或者通過頁面上提供的“價款劃入賬戶”，完成交易保證金繳納，公告期最后1個工作日不支持掃碼。

（4）保證金退還：

①未競得方的交易保證金，在成交結(jié)果公示期滿且通過成交審核后2個工作日內(nèi)發(fā)起退還；

②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后2個工作日內(nèi)一次性原路、無息退還；

（5）流入方存在以下情形的，報名保證金不予退還：

①流入方未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂交易合同、繳清成交款項(xiàng)、交易服務(wù)費(fèi)，則視為放棄權(quán)利；組織方有權(quán)不退還其報名保證金。

②意向流入方報名后不參與本項(xiàng)目交易活動的，報名保證金將不予退還。

2.履約保證金

（1）保證金金額：******.**元

（2）繳納時間：競得方應(yīng)在《交易合同》簽訂后按合同約定時間將履約保證金繳納至流出方指定賬戶。

（3）退還：流轉(zhuǎn)期限屆滿且流入方無違約行為時，履約保證金在合同到期后一次性原路、無息退還。若流入方在合同期間未按合同履約，給集體經(jīng)濟(jì)組織造成損失的，沒收履約保證金。

六、交易方式

1.掛牌期滿征集到一個符合條件的意向流入方則按掛牌條件成交；

2.掛牌期滿征集到兩個及以上符合條件的意向流入方則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易，遵循價高者得的原則確定最終流入方；

3.網(wǎng)絡(luò)競價分為兩個階段，自由報價期和延時報價期，自由報價期以系統(tǒng)披露時間為準(zhǔn)，自由報價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價,系統(tǒng)自動進(jìn)入延時報價期;若無人出價,競價結(jié)束,報價最高者確定為受讓方。

延時報價期倒計(jì)時**秒內(nèi)有人出價，系統(tǒng)自動進(jìn)入下一個延時周期，以此循環(huán),單個延時期限不超過**0秒,在一個延時報價期內(nèi)若無人再次加價，競價結(jié)束，報價最高者確定為受讓方。

七、交易服務(wù)費(fèi)

1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收取；

2.以競價方式成交，成交總金額在**0萬及以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在**0萬以上的，按《成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。

3.成交結(jié)果公示期滿后領(lǐng)取成交通知書之前繳納交易服務(wù)費(fèi)。

八、合同簽訂及價款支付

1.交易雙方自成交結(jié)果公示結(jié)束次日起**日內(nèi)簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項(xiàng)目重新掛網(wǎng)。

2.本項(xiàng)目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準(zhǔn)。

九、其它披露事項(xiàng)

1.如涉及相關(guān)法律法規(guī)修訂完善，標(biāo)的物所有權(quán)人將與流入方重新簽訂相關(guān)協(xié)議或做補(bǔ)充約定，以保障流入方權(quán)利。

2.流出方負(fù)責(zé)對其設(shè)定的意向流入方資格及受讓條件進(jìn)行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。

3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉(zhuǎn)時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權(quán)利。

4.公告期間，意向流入方可自行前往標(biāo)的所在地進(jìn)行實(shí)地踏勘，意向流入方提交報名資料即視為已完成踏勘且接受標(biāo)的可能存在的全部瑕疵和風(fēng)險。

5.項(xiàng)目完成交付后，提供6個月免租裝修期。

6.未盡事宜在合同中約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

委 托 方：廣漢市高坪鎮(zhèn)李堰村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社

聯(lián) 系 人：張廷領(lǐng)

聯(lián)系方式：**********7

聯(lián)系地址：廣漢市高坪鎮(zhèn)李堰村5組

十一、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式

組 織 方：成都農(nóng)交所德陽農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易有限公司

聯(lián) 系 人：黃均莉

聯(lián)系方式：**********1

聯(lián)系地址：廣漢市成都路南一段一號（廣漢市政務(wù)服務(wù)中心二樓東二區(qū)農(nóng)交所辦公室）