惠州仲愷高新區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上掛牌出讓公告

惠仲土掛告[****]**3號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》（廣東省人民政府令第**4號）的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)，我局決定以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）

二、掛牌起始價(jià)及增價(jià)幅度

掛牌起始價(jià)為人民幣**6萬元，每次報(bào)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬元的整數(shù)倍。

三、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：****年**月**日至****年1月**日。

（二）網(wǎng)上掛牌競買時(shí)間：****年1月**日9時(shí)至****年2月2日**時(shí)。

（三）競買保證金到賬截止時(shí)間為：****年2月2日9時(shí)。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）具備本條規(guī)定條件的，均可申請參加競買。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，競買申請人必須同時(shí)具備下列條件：

（一）繳交競買保證金**萬元人民幣；

（二）拖欠地價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、有違法或不良信用記錄的企業(yè)及其控股股東不得參與競買。

五、需要說明的事項(xiàng)

（一）競得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)；

（二）非仲愷高新區(qū)注冊登記的企業(yè)競得土地使用權(quán)的，必須在競得土地后2個(gè)月內(nèi)在惠州仲愷高新區(qū)管理委員會市場監(jiān)督管理局注冊成立項(xiàng)目開發(fā)公司，并以該公司名義辦理土地出讓與登記發(fā)證手續(xù)；

六、競買保證金

（一）該宗地競買保證金為人民幣**萬元。

（二）申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)（以下簡稱“電子交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：https://tdky.hzggzyjy.cn/）獲取競買保證金支付賬號；

（三）競買保證金到賬時(shí)間以電子交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出 《保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。

七、競買申請

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買申請，即通過電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報(bào)價(jià)權(quán)限。

八、競買人電子報(bào)價(jià)、電子限時(shí)競價(jià)

競買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競買須知及電子交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作電子交易系統(tǒng)，按競買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競價(jià)。

九、確定成交候選人

本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無底價(jià)掛牌采取價(jià)高者得方式出讓并確定成交候選人。

十、資格審查

成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競買申請書等材料上傳至惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)，由惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局對競買資格進(jìn)行審查?；葜菔凶匀毁Y源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局將于****年2月9日前確定符合競買資格的成交候選人為競得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見電子交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)掛牌電子交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。

成交候選人資格審查須提交下列材料：

（一）《競買申請書》（加蓋公章）；

（二）《競價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；

（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；

（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；

（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；

（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）。

十一、簽訂成交確認(rèn)書、出讓合同及支付土地出讓金

競得人應(yīng)在接到競得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局、惠州市公共資源交易中心仲愷分中心簽訂《成交確認(rèn)書》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個(gè)工作日內(nèi)，須向惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局提交申請受讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的有關(guān)材料；簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個(gè)工作日內(nèi)，須與惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局簽訂《出讓合同》。土地出讓金于《出讓合同》簽訂之日起**日內(nèi)一次性付清。競得人逾期不簽訂《出讓合同》的或已簽《出讓合同》不繳納成交價(jià)款的，必須收回土地，并按規(guī)定處罰。付清出讓金及有關(guān)稅費(fèi)后，競得人可申請辦理建設(shè)用地審批及土地登記發(fā)證手續(xù)。

十二、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款

未成功競得的競買人所交競買保證金，在5個(gè)工作日內(nèi)予以退還；若違法違規(guī)競買的，按有關(guān)規(guī)定處罰后予以退還。

競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，繳交的保證金中按成交價(jià)的**%轉(zhuǎn)作定金；競得人逾期或拒絕簽訂《出讓合同》的，定金不予退還。競得人簽訂《出讓合同》后，定金轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款。

十三、違規(guī)責(zé)任

成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消成交候選人資格（或競得人資格），競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,造成損失的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理：

（一）不符合競買資格條件的；

（二）提供虛假文件材料，隱瞞重要事實(shí)的；

（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；

（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。

十四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見電子交易系統(tǒng)。申請人可在電子交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件。

（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（可在電子交易系統(tǒng)查閱用地紅線圖）。

（三）競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間

《出讓合同》簽訂之日交付土地；動(dòng)工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)，竣工時(shí)間為《出讓合同》簽訂之日起3年內(nèi)。

（五）該宗地交易全程適用《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔****〕**號）。

十五、聯(lián)系方式：

出讓方：惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈5樓

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系電話：****-******3

交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心仲愷分中心

聯(lián)系地址：廣東省惠州市仲愷高新區(qū)和暢五路人才服務(wù)大廈**樓

聯(lián)系人：汪工歐陽工

聯(lián)系電話：****-******9

注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場所發(fā)布

中國土地市場網(wǎng)

廣東省公共資源交易平臺

惠州市公共資源交易中心仲愷分中心網(wǎng)站

惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局網(wǎng)站

數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市惠城區(qū)三新北路**號市民服務(wù)中心3號樓惠州市公共資源交易中心一樓大廳1號土地與礦業(yè)交易窗口。

聯(lián)系人：羅工

聯(lián)系電話：****-******9

惠州市自然資源局仲愷高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局

****年**月**日

附表:網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)