一、標的基本情況及出租條件

基本情況

魚塘位于大地村6組，前身為大地村集體所有河灘地，因河堤建設需求取沙，經(jīng)開挖形成魚塘，****年建成。魚塘屬大地村集體所有資產，水面面積約**畝。

掛牌價格

**0元/畝.年

租賃期限

1年

租金支付方式

一次性支付

履約保證金

不收

優(yōu)先權人

同等價格條件下，大地村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權

二、報名相關約定

報名條件

1. 具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內依法設立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

****0元；承租人交納的保證金在租賃合同及減免申請書交到本所備案后7個工作日內原路無息退還至繳款人賬戶，未競得人交納的保證金于成交公示結束后5個工作日內原路無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名方式：

方式一：線上報名

登錄https://zc.cdaee.com:****0/deyangnccq/（四川省農村產權綜合交易平臺），注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

1.自然人（個人）注冊：資產資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權自然人）

2.單位注冊：資產資源交易系統(tǒng)用戶類型——資產資源競買人——競買人類型（產權法人主體或產權政府主體）

3.所在地區(qū)選擇“四川省.德陽市”。

4.注冊成功后，再次登錄，跳轉系統(tǒng)首頁，在產權交易版塊中找到擬報名項目，點擊“我要報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳報名所需材料。

方式二：線下報名；攜帶報名所需材料到德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號窗口，由農交所工作人員協(xié)助完成報名。

（二）報名所需資料

1.中華人民共和國境內的自然人或工商行政登記的法人或其他組織，個人：身份證原件及復印件；法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權委托書、受托人身份證等（以上資料復印件蓋鮮章）；

2.《交易申請表》（報名資料處下載）；

3.優(yōu)先權人證明材料（如有，則由大地村開具）。

三、特別說明

1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定，承租人應遵守以下規(guī)定：

1）不得在水面投放違禁藥物，影響水域生態(tài)平衡。

2）不得蓄養(yǎng)污染水源的物種，不得進行肥水養(yǎng)殖，水質須符合相關要求。

3）承租期間，若出現(xiàn)危及安全方面的突發(fā)事件需進行處置或進行防汛抗旱搶險時，承租人需無條件服從當?shù)赜嘘P部門、鎮(zhèn)、村的安排和政府的指揮，接受對防洪、灌溉、供水、生態(tài)保護等方面的運行調度工作。

4）租賃期間，承租人應配合做好周邊范圍內的水土資源保護，若需在租賃范圍內修建生產經(jīng)營設施的，須經(jīng)出租人書面同意后，依照相關法律法規(guī)實施，建設實施由承租人承擔費用，屬承租人財產，任何原因導致的解除、終止合同或合同期限屆滿后，承租人有權拆除或自行搬離；承租人無法拆除的無償歸于出租人所有。

5）不得進行挖砂等違規(guī)違法活動，因承租人違規(guī)違法而造成的一切法律責任和財產損失，均由承租人自行承擔。

2.承租人應合理使用標的，若因使用不當造成損失的或發(fā)生安全事故的，由承租人自行承擔相關責任，給出租人造成損失的，出租人有權要求承租人對其損失進行賠償。

3.承租人應在合同到期前，將水域灘涂上的養(yǎng)殖設施（如漁網(wǎng)、養(yǎng)殖籠、投餌機等）進行清理，確保不遺留廢棄物或污染物。對于造成水面環(huán)境破壞的，承租人應承擔修復責任，并恢復原狀。

4.在水產養(yǎng)殖過程中，承租人應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，不得對水體及周邊環(huán)境造成污染。如有違反，出租人有權要求承租人承擔相應的法律責任。

5.合同到期后，租賃雙方進行現(xiàn)場交接，對水域灘涂及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)損壞或污染情況，承租人應按照合同約定承擔修復或賠償責任.

6.租賃期間，承租人應愛護承租標的，自覺接受出租人及所在地上級主管部門的監(jiān)管，租賃期滿后完好交接。租賃的魚塘不得用于借貸抵押或擔保。

7.因生產經(jīng)營需求，需對標的進行改造，需征得出租人的同意，并按相關法律法規(guī)進行；若需轉租，應提前**日向出租人提交書面申請，取得出租人書面同意，轉租期限不得超過原合同剩余期限。

8.承租人應按時繳納租賃費和國家水、電等費用；如遇國家發(fā)布旱情時，優(yōu)先保證當?shù)剞r田灌溉，出租人可進行抽水使用。

9.在合同履行期間，如遇國家征用征收，合同自然終止，承租人應在接到出租人正式通知后**日內，無條件退出并及時交回魚塘，且不得向出租人主張任何賠償。合同提前終止，租地費用按實際使用時間據(jù)實結算。

**.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關其他條件

（1）成交之日起**日內租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽市《關于進一步盤活農村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝****﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應遵守本所交易規(guī)則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進行實質性考察，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向承租人（報名人）務必到實地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標的情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。

4.公告期內，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價按價高者得的原則確定承租人。

網(wǎng)絡報價分為兩個階段，自由報價期和限時報價期，自由報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入限時報價期；若無人出價，競價結束，報價最高者確定為承租人。

限時報價期倒計時**秒內有人出價，系統(tǒng)自動進入下一個限時周期，以此循環(huán)，單個限時期限不超過**0秒，在一個限時報價期內若無人再次加價，競價結束，報價最高者確定為承租人。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部內容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，意向承租人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由意向承租人承擔。意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

成都農交所德陽農村產權交易有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

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地址

德陽市松花江北路8號（德陽市政府政務服務和公共資源交易服務中心）一樓**1-**2號農交所窗口。