租**套人才公寓，租期**個月，具體內(nèi)容見磋商文件第四章 項目需求

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

4.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

5.參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

本項目屬于商務(wù)服務(wù)，專門面向中小微企業(yè)，只接受中小微企業(yè)參與本次采購活動。殘疾人福利性單位、監(jiān)獄和戒毒企業(yè)（簡稱監(jiān)獄企業(yè)）視同小型、微型企業(yè)（供應(yīng)商按要求填寫并提供《中小微企業(yè)聲明函》或《殘疾人福利性單位聲明函》，或提供由省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件）。

供應(yīng)商為境內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)人，需提供房產(chǎn)所有權(quán)屬證明。

（四）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動：

1.供應(yīng)商單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

2.凡為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購項目的其他采購活動；

3.供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）列入嚴重失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

1.項目磋商活動模式：不見面遠程磋商模式，供應(yīng)商在各自地點通過不見面交易系統(tǒng)參加開標會。

2.供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。但成交供應(yīng)商，應(yīng)做好提交聲明函、承諾函等相應(yīng)原件的核查準備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

3.本項目按照政府采購法律制度規(guī)定，在磋商中任何一方不得透露與磋商有關(guān)的其他供應(yīng)商的技術(shù)資料、價格和其他信息，因此不公開唱標。最終成交供應(yīng)商名稱和成交金額可通過江蘇省政府采購網(wǎng)站發(fā)布成交結(jié)果公告獲得。

4.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：

《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔****〕**4號）第二十一條：磋商文件能夠詳細列明采購標的的技術(shù)、服務(wù)要求的，磋商結(jié)束后，磋商小組應(yīng)當(dāng)要求所有實質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商在規(guī)定時間內(nèi)提交最后報價，提交最后報價的供應(yīng)商不得少于3家。符合《政府采購競爭性磋商采購方式管理辦法》第三條第四項及《財政部關(guān)于競爭性磋商采購方式管理暫行辦法有關(guān)問題的補充通知》（財庫〔****〕**4號）規(guī)定情形的，提交最后報價的供應(yīng)商可以為2家。

《政府采購競爭性磋商采購方式管理暫行辦法》（財庫〔****〕**4號）第二十三條：經(jīng)磋商確定最終采購需求和提交最后報價的供應(yīng)商后，由磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價進行綜合評分。

5.本項目為固定總價合同，包含但不限于：物業(yè)費、房屋維修費和房屋租賃費或?qū)⒅Ц兜母鞣N稅費以及因供應(yīng)商工作不當(dāng)引發(fā)的相關(guān)處理費用等。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮本項目合同實施期間可能發(fā)生的費用，并承擔(dān)由此而帶來的風(fēng)險。

6.根據(jù)《關(guān)于推動解決政府采購異常低價問題相關(guān)工作的通知》（蘇財購〔****〕**號）精神，政府采購評審中出現(xiàn)下列情形之一的，評審委員會應(yīng)當(dāng)啟動異常低價投標（響應(yīng)）審查程序：

6.1投標（響應(yīng)）報價低于采購項目預(yù)算 **%的，即投標（響應(yīng)）報價＜采購項目預(yù)算 ×**%；

6.2投標（響應(yīng)）報價低于采購項目最高限價**%的，即投標（響應(yīng)）報價＜采購項目最高限價 ×**%；

6.3評審委員會認定的供應(yīng)商報價過低、有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠信履約的其他情形。

啟動異常低價投標（響應(yīng)）審查后，評審委員會應(yīng)當(dāng)要求相關(guān)供應(yīng)商在評標現(xiàn)場合理的時間內(nèi)，提供項目具體成本測算等與報價合理性相關(guān)的書面說明及相關(guān)證明材料，對投標（響應(yīng)）價格作出解釋，由評審委員會結(jié)合同類產(chǎn)品在主要電商平臺的價格、該行業(yè)當(dāng)?shù)匦劫Y水平等情況，依據(jù)專業(yè)經(jīng)驗對供應(yīng)商報價合理性進行判斷。投標（響應(yīng)）供應(yīng)商不提供書面說明、證明材料，或者提供的書面說明、證明材料不能證明其報價合理性的，評審委員會應(yīng)當(dāng)將其作為無效投標（響應(yīng)）處理。審查相關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評審報告中進行記錄。

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